Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
ТСЖ «Катюшки» - искать и вступить, или разрушить?
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.01.2014, 14:36 | Полезность: 0
   #41
EVE
нет. Отношения ТСЖ и УК регулируются договором. Его нельзя поменять задним числом.
Есть члены ТСЖ и учредители.
члены ТСЖ вступают и выходят из него более чем просто.
Почетный житель
Сообщений: 2305
Регистрация: 14.08.2012
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: -100 ()
Написано: 13.01.2014, 14:38 | Полезность: 0
   #42
fda
беда как раз в том ,что задним числом у нас можно сделать все что угодно, а можно и сегодняшним, учитывая как быстро законодательство вынуждает решать проблемы, но я все равно за "ограбить вместо строить"
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.01.2014, 14:40 | Полезность: 0
   #43
varyag
уголовщину не рассматриваем.
я тоже чтобы вступить, а там походу.
Баланс за прошлый год мы (ИГ) видели... там никакой деятельности хозяйственной нет.
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 13.01.2014, 14:42 | Полезность: 0
   #44
ок! появилось дополнительно множество вопросов.
я за то, чтобы либо самим стать грамотными (перечитать всё что можно и что нельзя), либо получить консультацию, пусть даже платную, у юриста.
Почетный житель
Сообщений: 2305
Регистрация: 14.08.2012
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: -100 ()
Написано: 13.01.2014, 14:42 | Полезность: 0
   #45
и еще у меня все таки иногда возникает вопрос.....
у меня вот сейчас договора с ук нет, но у большинства он есть....
а если договор с ук у физических лиц, то причем тсж....
я боюсь я что то упускаю, но должен же был быть, изначально, договор между тсж и ук, нафига тогда нужен был договор между каждым васей и ук.... что наводит меня на мысль о том, что даже после (если) ограбления.... на ук повлиять удастся далеко не сразу(
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 13.01.2014, 14:51 | Полезность: +1
   #46
EVE, понимаете - ИГ не берет на себя миссию кувалды. Это вправе решать каждый житель сам - вступать ему или нет. Каждый вправе написать туда Заявление, или не писать.
Тут есть и другие пути. Как подсказали (я не профи в данном вопросе, просто ноль и даже в минус первом этаже ресепшина): сначала можно составить реестр желающих (якобы или реально) вступать в это ТСЖ и составить письмо, что Мы жители микрорайона Катюшки изъявляем желание о вступлении в ТСЖ на основании п.№ Жилищного кодекса РФ, т.к. являемся собственниками своих квартир (список с указанием адресов и ФИО прикладывам), и далее указывается, что для вступления просим (требуем) предоставить нам ... и перечислить всё что вы посчитаете нужным в этом письме, и ещё просим сообщить о месте/времени и дате встречи с нами для знакомства с Председателем и членами ТСЖ. Куча подписей и одна дата на всех, и адрес на который должен прийти ответ.
Отказать сразу или выслать очередную отписку - это уже их дело. А народ сам сделает выводы. Так вот в письме и надо перечислить всё что вы считаете нужным запросить и ждать ответа.
Наверно так?
По тем отпискам, которые уже имеются - можно подавать в прокуратуру и в Жилищную Инспекцию запросы от авторов, чтобы ускорить процедуру проверки деятельности ТСЖ.
Настоящий житель
Сообщений: 453
Регистрация: 08.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 13.01.2014, 14:53 | Полезность: 0
   #47
fda, вступить сейчас в ТСЖ Мортона, это все равно что вступить в права гендиректора чужой ООО. Вы рискнете? Я нет.
Тем более, что я не могу понять зачем вступать в это ТСЖ. Какая в этом необходимость? Есть ли квалифицированные доводы по этому поводу?
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 13.01.2014, 14:53 | Полезность: 0
   #48
SG2010
Виталий, мы нечто такое уже писали, и что? Что получили????
Настоящий житель
Сообщений: 453
Регистрация: 08.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 13.01.2014, 14:54 | Полезность: +1
   #49
Рыжик писал(а):
ок! появилось дополнительно множество вопросов.
я за то, чтобы либо самим стать грамотными (перечитать всё что можно и что нельзя), либо получить консультацию, пусть даже платную, у юриста.
Полностью поддерживаю!
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.01.2014, 14:57 | Полезность: 0
   #50
EVE
у ООО не может быть 1000 ген.директоров.
Сравнение немного некорректное.
Однако вашу мысль и обеспокоенность понял.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 13.01.2014, 14:59 | Полезность: 0
   #51
Рыжик писал(а):
SG2010
Виталий, мы нечто такое уже писали, и что? Что получили????
отписки, конечно - материал для прокуратуры и ЖИ. их и надо брать за основу, на форуме Пуфф выкладывал где-то, но не полный пакет... там чёто мегов на 400-500 было сканов, толстая кипа.
Настоящий житель
Сообщений: 453
Регистрация: 08.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 13.01.2014, 15:27 | Полезность: 0
   #52
fda, я имела ввиду, что на собственников ляжет ответственность за прежние действия ТСЖ, сравнение с гендиректорами может и не совсем корректно, но отвечать в случае чего придется нам, спасибо что поняли мысль
Кстати, как только вопрос с ТСЖ решится (не важно, существующим оно останется или будет новым), и договор с УК будет расторгнут, ответственность за неуплату коммунальных платежей принимает на себя ТСЖ. Т.е. если жильцы не платят коммуналку, отвечает за это ТСЖ и его правление.
Рыжик, разобраться в деятельности ТСЖ вообще, и конкретно в нашей путанной ситуации, без юриста считаю невозможным. Поэтому да, нужно либо нанимать юриста (готова финансово учавствовать), либо найти новую УК, которая будет заинтересована нам помогать.
SG2010, это очень трогательно, что вы хотите добровольного участия каждого жильца в решении общих вопросов, но это утопия. Никому не хватит сил и нервов объяснять каждому, что нужно сделать и т.п. Результатом все равно будет "лебедь, рак и щука" помноженные на тысячу. Пока ИГ не возьмет на себя право решения текуших вопросов, будет именно так. Главные вопросы да, можно решать собранием собственников, но текущие.. очень сомневаюсь.
Например: главный вопрос, что делаем с УК? Меняем или не меняем? Здесь действительно должны решать собственники. А вот если решение о смене УК принято, то ИГ получает право (за подписью собственников) принимать решения по текущим вопросам, необходимым для смены УК.
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 13.01.2014, 15:31 | Полезность: 0
   #53
EVE писал(а):
fda, я имела ввиду, что на собственников ляжет ответственность за прежние действия ТСЖ, сравнение с гендиректорами может и не совсем корректно, но отвечать в случае чего придется нам, спасибо что поняли мысль
Кстати, как только вопрос с ТСЖ решится (не важно, существующим оно останется или будет новым), и договор с УК будет расторгнут, ответственность за неуплату коммунальных платежей принимает на себя ТСЖ. Т.е. если жильцы не платят коммуналку, отвечает за это ТСЖ и его правление.
Рыжик, разобраться в деятельности ТСЖ вообще, и конкретно в нашей путанной ситуации, без юриста считаю невозможным. Поэтому да, нужно либо нанимать юриста (готова финансово учавствовать), либо найти новую УК, которая будет заинтересована нам помогать.
SG2010, это очень трогательно, что вы хотите добровольного участия каждого жильца в решении общих вопросов, но это утопия. Никому не хватит сил и нервов объяснять каждому, что нужно сделать и т.п. Результатом все равно будет "лебедь, рак и щука" помноженные на тысячу. Пока ИГ не возьмет на себя право решения текуших вопросов, будет именно так. Главные вопросы да, можно решать собранием собственников, но текущие.. очень сомневаюсь.
Например: главный вопрос, что делаем с УК? Меняем или не меняем? Здесь действительно должны решать собственники. А вот если решение о смене УК принято, то ИГ получает право (за подписью собственников) принимать решения по текущим вопросам, необходимым для смены УК.
Спорно... зачем сразу расторгать договор с УК?
Настоящий житель
Сообщений: 453
Регистрация: 08.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 13.01.2014, 15:37 | Полезность: +1
   #54
a_rey писал(а):

Спорно... зачем расторгать договор с УК?
В этом и суть: а чего собственно мы добиваемся? Смены УК? Если нет, то поясните тогда, зачем все это?
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 13.01.2014, 15:41 | Полезность: +1
   #55
EVE писал(а):
a_rey писал(а):

Спорно... зачем расторгать договор с УК?
В этом и суть: а чего собственно мы добиваемся? Смены УК? Если нет, то поясните тогда, зачем все это?
Добиваемся либо смены, либо нормальной, прозрачной, подконтрольной работы этой УК. Если смена, то сначала объявляется конкурс, выбирается новая УК и автоматом расторгается договор с существующей. Если не прав, то поправьте пожалуйста.
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.01.2014, 15:42 | Полезность: +1
   #56
EVE
УК пусть работает, но под строгим контролем жильцов а не некого виртуального непонятного ТСЖ.
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 13.01.2014, 15:43 | Полезность: 0
   #57
fda писал(а):
EVE
УК пусть работает, но под строгим контролем жильцов а не некого виртуального непонятного ТСЖ.
Согласен.
Настоящий житель
Сообщений: 568
Регистрация: 27.07.2011
Статус: offline
Дом: 56
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 13.01.2014, 15:57 | Полезность: +5
   #58
Вступление в ТСЖ носит уведомительный характер и любой собственник имеет право на вступление в существующее ТСЖ на основании Св-ва о собственности и простого уведомления Правления о своем желании туда вступить
Для того чтобы у собственника было доказательство его желания о вступлении в ТСЖ, как в нашем случае, при отсутсвии реальных органов этого ТСЖ Пишется письмо с УВЕДОМЛЕНИЕМ на их адрес: 141730, МО, г. Лобня, ул. Промышленная, д.8
Примерное содержание:
Общему собранию членов
ТСЖ СМД «Катюшки»
от ___________________
проживающей(его) по адресу:
141732, Московская область,
г. Лобня, __________________


ЗАЯВЛЕНИЕ
о вступлении в члены ТСЖ СМД «Катюшки»


На основании п. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ и свидетельства о государственной регистрации права сер.______ №_________ на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. _____________, д. ___, кв. ___ общей площадью ____ кв.м., заявляю о вступлении в члены Товарищества собственников жилья СМД «Катюшки».

С Уставом, правами и обязанностями членов ТСЖ ознакомлена и обязуюсь их выполнять.

Приложение: копия свидетельства о государственной регистрации права сер.____ №_______

«13» января 2014г. Подпись _______________
Добавлено 13.01.2014 в 15:58
И с момента получения ими Вашего письма - вы член ТСЖ, т.к. оказать Вам не имеют права!
Местный
Сообщений: 3798
Регистрация: 14.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 13.01.2014, 16:05 | Полезность: 0
   #59
nata-01 писал(а):

И с момента получения ими Вашего письма - вы член ТСЖ, т.к. оказать Вам не имеют права!
А как узнать, что они его получили?
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.01.2014, 16:05 | Полезность: 0
   #60
Bodya
посылайте с уведомлением о вручении и с описью вложения. тогда железобетонно!
Страницы: 1 2 3 4 5 6


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010