Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 13 14 15
Налог на недвижимость в РФ
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 24.05.2013
Статус: offline
Дом: 2
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 12 ()
Написано: 24.05.2013, 22:27 | Полезность: +1
   #1
Налог на недвижимость в РФ, скорее всего, станет обязательным для всех регионов не ранее чем с 2018 года, сообщает глава Минэкономразвития РФ Андрей Белоусов.

"Сейчас принято такое решение, что будет определена какая-то финальная дата, я думаю, что она будет отнесена достаточно далеко, где-нибудь в районе 2018 года", - сообщил министр. Между тем, по словам министра, субъекты РФ по мере готовности получат возможность его вводить, скорее всего, со следующего года.

"Я думаю, что у нас есть ряд субъектов, которые готовы его вводить в ближайшее время, в том числе Москва, Татарстан, Нижегородская область и ряд других. Но работа еще предстоит и очень большая", - отметил ...
--- Реклама ---
В бане
Сообщений: 609
Регистрация: 22.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 26.05.2013, 16:21 | Полезность: 0
   #2
Это подлость и свинство такой налог в принципе)
Вы купили, заработав, жилье. Теперь помимо коммуналки должны платить гос-ву налог)
А если налог не платите-в суд и выселение) Ага, на улицу.
Почетный житель
Сообщений: 1376
Регистрация: 25.06.2011
Статус: offline
Дом: 12
Корпус: 16
Секция: 2
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 27.05.2013, 18:27 | Полезность: +3
   #3
SBA
Вы ничего не понимаете. Таким образом государство реализует проект с доступным жильем. А то понакупят некоторые себе квартир, а другим не достанется. Вот, а сейчас введут налог на недвижимость, и все те, у кого есть излишки этой самой недвижимости - бросятся ее продавать. Соответственно, предложение будет превышать спрос. Вот Вам и доступное жилье :-). А если вообще налог взвинтить побольше, то собственники уже даже не продавать будут свои квартиры - а туда просто пускать кого-нибудь жить, и вместо арендной платы - чтобы налог оплачивали. Соответственно, количество нуждающихся в таком счастье, как увеличение жилплощади, - сразу станет существенно меньше. Очередники сами убегут из очередей.

P.S. Это я с иронией, если кто не понял...

Я вот понять не могу, какой размер налога на жилье?

А вообще, с одной стороны - многие в ипотеке (в сущности должники у государства), с другой стороны - еще налог (оброк) будет взимать государство. Это и есть самое настоящее крепостное право. Оно именно так и начиналось. Долги, с которыми невозможно расплатиться, + оброк с обрабатываемых твоей семьей земель.
В бане
Сообщений: 447
Регистрация: 23.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: -75 ()
Написано: 27.05.2013, 19:46 | Полезность: +1
   #4
Nadya писал(а):
.....Это и есть самое настоящее крепостное право. Оно именно так и начиналось. Долги, с которыми невозможно расплатиться, + оброк с обрабатываемых твоей семьей земель.
скажи спасибо,что церковную десятину отменили, и барщину...
Почетный житель
Сообщений: 1376
Регистрация: 25.06.2011
Статус: offline
Дом: 12
Корпус: 16
Секция: 2
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 27.05.2013, 22:22 | Полезность: +1
   #5
X-Platator
Подожди, все будет еще! Крепостное право оно тоже не сразу возникло, а лет 200 тихой сапой формировалось до своего расцвета. А начиналось все с долгов и налогов
В бане
Сообщений: 3803
Регистрация: 23.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: -179 ()
Написано: 28.05.2013, 10:55 | Полезность: -1
   #6
ТС нуп и неудачник. Для начала надо полностью раскрыть суть вопроса, что бы вброс был годным.

Немного поясню - размер налога будет измерятся в процентах от рыночной стоимости объекта недвижимости.
Процент, ориентировачно, будет где-то 0,1-0,5 % от этой рыночной стоимости.
А теперь самое главное.
Как расчитывается сумма налога.
Х=(А-20*В)*У*0,1%
Где:
Х - сумма налога
А - общий метраж квартиры
В - количество прописанных
У - рыночная стоимость метра в квартире
Пример
(100-20)*75000*0,1 = 6000 рублей в год. Это за аэродром.

Так что, если у вас двушка, двое прописанных (минус 40 метров от площади) - налог будет копеечный.

Фактически, просто изменена схема расчета. Появился вычет по площади и расчет идет не от стоимости по БТИ, а по рыночной.
Житель
Сообщений: 93
Регистрация: 25.05.2011
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 28.05.2013, 11:49 | Полезность: 0
   #7
Ваня и Оксана писал(а):
ТС нуп и неудачник. Для начала надо полностью раскрыть суть вопроса, что бы вброс был годным.

Немного поясню - размер налога будет измерятся в процентах от рыночной стоимости объекта недвижимости.
Процент, ориентировачно, будет где-то 0,1-0,5 % от этой рыночной стоимости.
А теперь самое главное.
Как расчитывается сумма налога.
Х=(А-20*В)*У*0,1%
Где:
Х - сумма налога
А - общий метраж квартиры
В - количество прописанных
У - рыночная стоимость метра в квартире
Пример
(100-20)*75000*0,1 = 6000 рублей в год. Это за аэродром.

Так что, если у вас двушка, двое прописанных (минус 40 метров от площади) - налог будет копеечный.

Фактически, просто изменена схема расчета. Появился вычет по площади и расчет идет не от стоимости по БТИ, а по рыночной.
Очень хорошо, только для расчета Вы взяли наименьший прогнозируемый коэффициент 0.1, а если расчитывать из 0.5 , то это уже в 5 раз больше - 30.000 руб, а еще скорее всего когда закон окончательно примут эти коэффициенты могут и побольше стать.
В бане
Сообщений: 609
Регистрация: 22.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 28.05.2013, 11:54 | Полезность: +1
   #8
Формула уже не работает)
(75-20*4)=-5
75 кв. метров-трёшка) 4 человека. 20-норматив?
Налог будет с минусом?) Т.е. гос-во будет доплачивать?)
-5*110000*0,3= - 16500)))
Добавлено 28.05.2013 в 11:55
И цифры как видим совсем другого порядка. Цена кв. метра в мск 110000 и средний коэффициент.
Добавлено 28.05.2013 в 11:56
Месяц в год работаешь на квартплату, месяц в год на проезд, месяц в год на налог) ну грубо так при з/п в 30000)
Добавлено 28.05.2013 в 11:59
И самый главный вопрос, куда пойдут деньги и что вы будете с этого иметь?) -
Ничего, учитывая платное образование и медицину. Осн. сюрприз нас ждёт с первого сентября)))
В бане
Сообщений: 3803
Регистрация: 23.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: -179 ()
Написано: 28.05.2013, 12:01 | Полезность: +1
   #9
Евгений_
Величина процента зависит от рыночной стоимости объекта. Да, в своих расчетах я использовал минимальный процент. Это был просто пример. Ибо и рыночная стоимость метра тоже бралась для примера. Я уж молчу про площадь квартиры.
Сам процент будет зависеть от рыночной стоимости - чем она выше, тем выше процент. Типа попытка ввести налог на богатство.
Понятное дело, что планку задирать не будут. Зная эту страну - введение налога только задерет ценники на аренду жилья в той же Москве.
К тому же - кто будет проводить оценку рыночной стоимости? Частные компании? Государственные органы?
Какой будет шаг процента? Пока закон не принят. Пока идут изменения и измерения. Что получиться в итоге - никто не скажет до последнего.

Предположим - у Вас двушка. Вы, с женой и дитем там прописаны. Двушка - пусть будет распашенка. Метров в ней ну где то 62.
(62-60)*85000*0,2%= 340 рублей в год..
Добавлено 28.05.2013 в 12:05
SBA
если прописанных по метрам больше, чем их есть - налог не взымается.
Планка подъема коэффициента пока толком не озвучена.
Пока все примерно и на вскидку.
Все будет видно в будущем.
На что будут идти собранные деньги? )) Как утверждают - на строительство жилья для малоимущих, очередников и т.д.. Но мы то знаем )
Старожил
Сообщений: 7187
Регистрация: 17.12.2010
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -6 ()
Написано: 28.05.2013, 12:05 | Полезность: -1
   #10
Ваня и Оксана писал(а):
340 рублей в год..
такую сумму я сейчас плачу в качестве налога за однушку в москве.как эта сумма рассчитывается, я не знаю.
--- Реклама ---
В бане
Сообщений: 609
Регистрация: 22.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 28.05.2013, 12:06 | Полезность: +1
   #11
Ага, чуть не так считал.
Добавлено 28.05.2013 в 12:08
Алла писал(а):
я не знаю.
Рассчитывается исходя из стоимости по оценке БТИ, т.е. в 3-5 раза ниже рыночной.
Добиваются же того, что стоимость резко возрастет на квартиры допустим в центре Мск, там старые дома и по оценкам БТИ они наверное дешевле 20-тилетних панелей на окраинах, но рыночная стоимость может быть больше в разы.
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 28.05.2013, 12:09 | Полезность: +2
   #12
X-Platator писал(а):
Nadya писал(а):
.....Это и есть самое настоящее крепостное право. Оно именно так и начиналось. Долги, с которыми невозможно расплатиться, + оброк с обрабатываемых твоей семьей земель.
скажи спасибо,что церковную десятину отменили, и барщину...
Десятина - это 10%, а сейчас подоходный налог - 13%. Лучше бы была десятина...
В бане
Сообщений: 609
Регистрация: 22.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 28.05.2013, 12:10 | Полезность: +1
   #13
Лучше прогрессивный) 39% вроде в на соц. разную не забывайте)
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 28.05.2013, 12:13 | Полезность: +2
   #14
Ваня и Оксана
Вопрос в том, как будет вычисляться рыночная стоимость? Мне ее оценивать каждый год придется? Это +5000 рублей к налогу.
В бане
Сообщений: 3803
Регистрация: 23.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: -179 ()
Написано: 28.05.2013, 12:25 | Полезность: +2
   #15
SBA
52 метровая двушка по БТИ стоит чуть меньше 500 тысяч. В катюшках.

a_rey
Это тоже такой момент )) не понятный. И кто будет проводить эту оценку? Если частники, 100% будут вводить какую нибудь аттестацию. Как следствие - не 5000 , а 15000 рублей.
Если государство? Опять же - критерии оценки будут схожи с оценкой частников? Или придумают что то свое.

По мне - весь этот налог - это очередная попытка приструнить любителей жить в одном месте, быть прописанными в другом.
Теперь, что бы не страдать от аццкого налога все (или многие) ломануться прописываться по месту собственности.
Настоящий житель
Сообщений: 723
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Рейтинг: -53 ()
Написано: 28.05.2013, 12:25 | Полезность: 0
   #16
a_rey писал(а):
Ваня и Оксана
Вопрос в том, как будет вычисляться рыночная стоимость? Мне ее оценивать каждый год придется? Это +5000 рублей к налогу.
методом научного тыка))))
например доход семьи до 20 000 комната в коммуналке будет стоить скажем 10 000 000
доход семьи до 40 000 однушка 8 000 000
доход до 60 000 двушка 7 000 000
доход 1 500 000.... в день, 40 заводом, 30 складов, 10 квартир, 7 дач и тд..... но общая стоимость ну никак не превысит 3 рублей 70 копеек
Добавлено 28.05.2013 в 12:26
Ваня и Оксана писал(а):
SBA
52 метровая двушка по БТИ стоит чуть меньше 500 тысяч. В катюшках.

a_rey
Это тоже такой момент )) не понятный. И кто будет проводить эту оценку? Если частники, 100% будут вводить какую нибудь аттестацию. Как следствие - не 5000 , а 15000 рублей.
Если государство? Опять же - критерии оценки будут схожи с оценкой частников? Или придумают что то свое.

По мне - весь этот налог - это очередная попытка приструнить любителей жить в одном месте, быть прописанными в другом.
Теперь, что бы не страдать от аццкого налога все (или многие) ломануться прописываться по месту собственности.
на мой взгляд просто введением новых налогов пытаются латать дыры не больше не меньше, неприятно, но ожидаемо
Старожил
Сообщений: 7187
Регистрация: 17.12.2010
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -6 ()
Написано: 28.05.2013, 12:27 | Полезность: -1
   #17
Ваня и Оксана писал(а):

Теперь, что бы не страдать от аццкого налога все (или многие) ломанутся прописываться по месту собственности.
и что они тогда выиграют? знаю людей, у которых по 17 объектов недвижимости.ну пропишутся они из одного в другой...и что тогда?
В бане
Сообщений: 3803
Регистрация: 23.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: -179 ()
Написано: 28.05.2013, 12:34 | Полезность: +2
   #18
Алла
тут чистая арифметика. где налог выше - туда и прописываться.
А вообще Минск правильно расчитал.. Чем больше имеешь, тем меньше платишь..
В бане
Сообщений: 609
Регистрация: 22.05.2012
Статус: offline
Рейтинг: -18 ()
Написано: 28.05.2013, 12:36 | Полезность: 0
   #19
Заводы и склады -это отдельно) Там регистрация запрещена.
Старожил
Сообщений: 7187
Регистрация: 17.12.2010
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -6 ()
Написано: 28.05.2013, 12:39 | Полезность: -1
   #20
Ваня и Оксана писал(а):
Чем больше имеешь, тем меньше платишь..
я читала, но я это не понимаю.
это по какой формуле надо так рассчитывать налог?
я, конечно, понимаю, что очень богатым людям будет выгодно платить 3 рубля 70 копеек.но я не понимаю, как доход влияет на расчет налога на квартиру.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 13 14 15


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010