Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Обратная связь ООО "Рандис". Работа консьержей: проблемы, замечания, предложения (Тема закрыта)
Настоящий житель
Сообщений: 464
Регистрация: 07.07.2011
Статус: offline
Рейтинг: -50 ()
Написано: 05.03.2013, 19:07 | Полезность: +5
   #61
Подытоживая вышесказанное, можно посочувствовать Рандису, что они связались с УК и этим микрорайоном.Учитывая грамотность ИГ и жителей микрорайона, можно посоветовать только одно, как можно скорее разорвать контракт с УК, ибо нагло воровать как в других микрорайонах мы не позволим.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 05.03.2013, 19:17 | Полезность: 0
   #62
piterpan писал(а):
... можно посоветовать только одно, как можно скорее разорвать контракт с УК, ибо нагло воровать как в других микрорайонах мы не позволим.
Это не реально. У них комплексный договор на 4-5 микрорайонов Мортона. Об этом сказано было и на встречах в УК (есть аудиозапись).
Коренной житель
Сообщений: 154
Регистрация: 24.11.2011
Статус: offline
Дом: 25
Рейтинг: 9 ()
Написано: 05.03.2013, 21:19 | Полезность: +5
   #63
Обратная Связь писал(а):
SG2010 писал(а):
Обратная связь, сообщите пожалуйста:
1. Каким образом помещения консьержных оформлены у вас - они в аренде или в безвозмездном пользовании? Если в аренде, то сколько это стоит и как производятся расчёты?
2. За коммунальные услуги консьержных (вода ХВ и ГВ, электроэнергия, отопление, канализация, антенна) как производятся расчёты и кто за это платит? И какие именно ЖКУ вам предоставлены? - сообщите, пожалуйста, поконкретнее.
3. В какие суммы выходят расходы по аренде и ЖКУ, чтобы содержать консьержные помещения? Если можно с копиями квитанций по нескольким примерам помещений в разных домах и со "стаканом" тоже.
4. Мобильная и радиосвязь каким то образом рассчитывается и оплачивается? Местная телефонная связь имеется и везде ли она есть в консьержных? Кто обеспечивает связь и кто оплачивает эти расходы? В какую сумму примерно выходят эти затраты из расчёта на один пост?
Здравствуйте. Согласно договора с Заказчиком, помещения переданы нам на безвозмездной основе на период выполнения договорных обязательств. Согласно того же договора, УК предоставляет нам услуги по теплоснабжению, воде, электричеству, телефонной связи также на безвозмездной основе, и также только на период действия договора. Телефонная городская связь в помещениях консъержей отсутствует. Мобильная связь и радиосвязь есть, но она оплачивается целиком из средств нашего предприятия.
При передаче (получении) имущества во временное безвозмездное пользование у сторон сделки возникают следующие риски:

ссудополучателю(АРЕНДАТОРУ) - Рандису - будут исчислены внереализационные доходы исходя из рыночных арендных ставок на идентичные (однородные) объекты имущества;
ссудодателю (АРЕНДОДАТЕЛЮ) - УК - будет доначислен НДС, рассчитанный также исходя из рыночных арендных ставок на идентичные (однородные) объекты имущества;
ссудополучателю - Рандису - будет отказано в праве исчисления амортизации по объектам имущества, переданным во временное безвозмездное пользование;
ссудополучатель -Рандис- не сможет учесть в составе расходов по налогу на прибыль затраты на содержание и поддержание имущества

С точки зрения оптимизации налогов подобный договор бесполезен и даже наоборот, он порождает еще БОЛЬШЕ НАЛОГОВ.

На кого ложатся (кто оплачивает) налоговые риски, возникающие при подобной схеме аренды?
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 06.03.2013, 00:00 | Полезность: -5
   #64
Что-то я не видел в договоре пункта о безвозмездной передаче помещений и о прочих услугах
И как то странно звучит пункт о штрафных санкция за просрочку платежей, если выше сказано, что поставщику перечисляется только фактически собранная сумма
Получается, что сумма указанная в доп.соглашении, не может быть фактически собрана, т.к. нет 100% заселенности домов.
Объясните эти нестыковки[/q] Смотрите пожалуйста первое сообщение данной темы. Мы уже получили от модератора замечание за ответы не по существу.
Почетный житель
Сообщений: 1133
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Дом: 9
Корпус: 15
Секция: 1
Рейтинг: 16 ()
Написано: 06.03.2013, 11:41 | Полезность: +3
   #65
Были заданы конкретные вопросы по существу
ОТВЕЧАЙТЕ!
Не бойтесь модератора
Модератор
Сообщений: 4159
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 06.03.2013, 11:54 | Полезность: +9
   #66
Обратная Связь писал(а):
Смотрите пожалуйста первое сообщение данной темы. Мы уже получили от модератора замечание за ответы не по существу.
Замечание получили пользователи форума за флуд в теме.
Если вы не готовы отвечать на поставленный вопрос или он не входит в Вашу компетенцию, то, пожалуйста, так и напишите. На модераторов пенять не нужно.
Настоящий житель
Сообщений: 509
Регистрация: 16.09.2011
Статус: offline
Рейтинг: -56 ()
Написано: 06.03.2013, 12:07 | Полезность: +5
   #67
Вообщем понятно: бремя содержания консьержей полностью возлагается на жильцов, иначе не видать прибыли, если дом не заселен полностью. А потом мы удивляемся тарифам и непонятным показаниям.
Если ООО " Рандис" будет отвечать только на вопросы по существу, тогда вот:
1. Если в доме/подъезде нет и не было старшего от жителей, то на основании каких жалоб и какого количества в доме 52 подъезд 3 происходила смена консьержей? Ранее упоминалось что именно недовольство жителей стало причиной.
2. Если мы имеем дело с юр. лицом, а не с соседской бабушкой, взявшейся присматривать за подъездом, почему не висит информация о том, кто заступил на очередную смену: ФИО и контактный номер телефона. А также нет инфы о старшем по смене, его ФИО и контакты.
3. Что понимается под словом "обход"? Т.е., когда консьерж "обходит" подъезд, что он должен фиксировать и где, и куда заносится информация? Можно ли с результатами обхода ознакомиться?
Коренной житель
Сообщений: 303
Регистрация: 25.03.2011
Статус: offline
Дом: 17
Рейтинг: -1 ()
Написано: 06.03.2013, 15:35 | Полезность: 0
   #68
Рыжик писал(а):
Позвольте мне вмешаться.

Данная тема создавалась несколько для других целей.
Сейчас ее снова превратили в "Скандалы. Интриги.Расследования".

Во всем потоке поступающей здесь информации на настоящий момент практически нет ничего конструктивного.
И на самом деле, товарищи, этот хаос мы создаем сами.

Например, a_krasnova82, В одном посте Вы пишите:
"мой папа сейчас со мной живет! И смена у него закончилась 20 февраля, а далее он приступил на следующие 15 дней. Его уволили 22 февраля без выплаты з/п. Кстати, и ТД с ним никто не оформлял - причин не выясняла."
Если без з/п, это означает, что и правда без з/п! А так получается:
"Да, за 15 дней получил, а за два дня где? Или это не деньги?"

Я могу Вас понять, и не встаю на сторону ООО "Рандис", но давайте уже не будем лукавить и зря "волновать" наших жителей.

Уважаемый, Обратная Связь.
Я тоже могу вас понять - вы что-то пытаетесь выяснить и что-то "разрулить".
Но только давайте тоже будем объективными и "не сваливать с больной головы на здоровую". Это касается вывешивания списков показаний по воде. Если Вы лично не в курсе, что происходило на встречах ИГ в УК и с вашими представителями, то не надо "переобуваться в воздухе", это некрасиво. Мы вопрос об этих списках с утра уже выяснили со старшим смены консьержей, и он признался, что это его вина, и он все исправит. А так получается - что правая рука не знает, что делает левая....

Еще раз повторюсь - я не встаю ни на чью сторону. Я - за объективность всех сторон!
И давайте, все же постараемся в этой теме придерживаться имеющихся проблем с консьержами.

По вопросам стоимости консьержей - давайте общаться в теме "Обсуждение отчетов инициативной группы".

Спасибо за внимание.
Всеже хочется подитожить, не вставая ни на чью сторону, информация от "Рандиса" содержала ложные факты (нормального консьержа уволили по какой-то странной причине, нам сказали, что он уволен не был). Совравший в малом, может соврать и в большом. От ложи до воровства - недалеко. После этого доверия к "Рандису" у меня нет.
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 22.03.2013, 10:44 | Полезность: -11
   #69
"Обратная связь" предусматривалась, для оперативного реагирования на недостатки, которые обнаружили жители. А конкретнее: фамилия консъержа,номер дома, номер подъезда, нарушение, дата, время, заявитель. Учитывая, что многие заявления носят не подтверждаемый характер(были просмотрены видеозаписи по обнародованным на форуме фактам), был сделан вывод, что некоторые проблемы просто надуманы для продвижения каких-то собственных интересов, или ради - "скандал-ради скандала". Также высказывания некоторых жителей в духе: "...воровать не позволим", не способстуют сотрудничеству. Поэтому мы берем "тайм-аут" в общении на форуме. Тем не менее все ваши сообщения будут просматриваться, и при необходимости проверяться.
Почетный житель
Сообщений: 1390
Регистрация: 15.06.2010
Статус: offline
Дом: 60
Секция: 1
Рейтинг: 55 ()
Написано: 22.03.2013, 12:20 | Полезность: +9
   #70
Обратная Связь
Видимо писать на форуме запретило руководство после того, как с Вашей стороны была написана лишняя информация...
Настоящий житель
Сообщений: 982
Регистрация: 13.10.2010
Статус: offline
Дом: 12
Корпус: 16
Рейтинг: 9 ()
Написано: 22.03.2013, 13:23 | Полезность: +10
   #71
Обратная Связь писал(а):
Поэтому мы берем "тайм-аут" в общении на форуме. Тем не менее все ваши сообщения будут просматриваться, и при необходимости проверяться.
Тогда не вводили бы в заблуждение народ и назвали бы тему без фразы "Обратная связь". Смысл темы тогда вообще теряется т.к. ответа и отчета о проделанных действиях все равно не последует.

P/S/ Тогда не удивляйтесь, что многие жители взяли "тайм-аут" в оплате Ваших услуг. Сам пока плачу...но это пока...
Коренной житель
Сообщений: 156
Регистрация: 24.03.2011
Статус: offline
Дом: 9
Рейтинг: 6 ()
Написано: 23.03.2013, 15:05 | Полезность: 0
   #72
Лобненский б-р 5, подъезд 1. Консьерж Николай - частенько на рабочем месте в нетрезвом виде (конкретно, например, 21 марта, в первый день своей смены), постоянно находится на обходах. Ни разу не спросил ни одного моего знакомого (чужих людей) куда, к кому... Перед ним была замечательная женщина (новенькая), внимательная, в курсе всех дел...
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 27.07.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 1
Этаж: 13
Рейтинг: 2 ()
Написано: 24.03.2013, 11:15 | Полезность: 0
   #73
Физкультурная д.4 подъезд 1. У нас началась какая-то чехарда с консьержами. Только консьерж узнает жителей и начинает ориентироваться в подъезде, его меняют и начинается все сначала. Когда у нас появятся постоянные сотрудники, чтобы и жители и консьержи знали друг друга.
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 25.03.2013, 11:56 | Полезность: 0
   #74
Ромашка писал(а):
Лобненский б-р 5, подъезд 1. Консьерж Николай - частенько на рабочем месте в нетрезвом виде (конкретно, например, 21 марта, в первый день своей смены), постоянно находится на обходах. Ни разу не спросил ни одного моего знакомого (чужих людей) куда, к кому... Перед ним была замечательная женщина (новенькая), внимательная, в курсе всех дел...
Здравствуйте. А почему Вы сообщаете, о якобы имеющем место алкогольном опьянении, только через три дня? Доводим до вашего сведения, что консьерж Крапивин Николай Васильевич имеет группу инвалидности(у него повреждена нога после аварии)и ему трудно передвигаться, что многие толкуют как опьянение. За все время работы не был замечен в употреблении спиртных напитков. И не вас-ли он не пропустил в подъезд за три дня до этого в пьяном виде? Если вы зарегестрированы в доме № 9, а пишете про дом № 5 как расценивать ваше обращение?
Добавлено 25.03.2013 в 11:57
olimp писал(а):
Физкультурная д.4 подъезд 1. У нас началась какая-то чехарда с консьержами. Только консьерж узнает жителей и начинает ориентироваться в подъезде, его меняют и начинается все сначала. Когда у нас появятся постоянные сотрудники, чтобы и жители и консьержи знали друг друга.
Здравствуйте, человек нашел себе другую работу, более спокойную.
Почетный житель
Сообщений: 1390
Регистрация: 15.06.2010
Статус: offline
Дом: 60
Секция: 1
Рейтинг: 55 ()
Написано: 25.03.2013, 12:44 | Полезность: 0
   #75
Обратная Связь
А в связи с чем поменялся консьерж по адресу Катюшки 60 подъезд 1?
Почетный житель
Сообщений: 1133
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Дом: 9
Корпус: 15
Секция: 1
Рейтинг: 16 ()
Написано: 25.03.2013, 13:52 | Полезность: +1
   #76
Обратная Связь писал(а):

Здравствуйте, человек нашел себе другую работу, более спокойную.
Куда еще более спокойную?
Устал спрашивать кто идет?
Или 2 раза в день прокатиться вверх-вниз на лифте?
Или ему запретили телевизор смотреть весь день?
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 25.03.2013, 14:00 | Полезность: +1
   #77
john2005 писал(а):
Обратная Связь
А в связи с чем поменялся консьерж по адресу Катюшки 60 подъезд 1?
Здравстуйте, консьерж Атиев М. взял отпуск до 06.04.2013.
Настоящий житель
Сообщений: 553
Регистрация: 14.12.2010
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 25.03.2013, 18:11 | Полезность: +6
   #78
Обратная Связь
Читаю Ваши ответы.... какие то хамоватые они, практически все, да еще и оскорбляете девушку, ну то, что пьяная она была, сразу оговорюсь, я ее не знаю, но ваши ответы уже честно говоря бесят.. Вам задают пользователи конкретные вопросы! и не Ваше дело, кто из жильцов в каком виде шел домой, у Вас же не только спрашивают почему консъерж возможно не трезв, но и почему он еще и отсутствует на рабочем месте?? почему ответы так размыты???? И на самом деле, когда консъержы перестанут менятся как перчатки???Присоединяюсь к предыдущему посту с таким же вопросом!!!! Когда появится возможность работать попеременно на конкретном подъезде постоянным консъержам(мой адрес Физкультурная 12 3-й подъезд),но этот вопрос интересует многих жителей
И да, к сведению, Дом 9 -это строительный адрес дома, который сейчас дом 5))).
Коренной житель
Сообщений: 345
Регистрация: 28.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: -21 ()
Написано: 25.03.2013, 18:43 | Полезность: 0
   #79
Почему консъерж спит на рабочем месте, почему нет второй, третьей смены? Если у него рабочий день с такого по такое время, то пусть идет спать домой.
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 25.03.2013, 21:07 | Полезность: +1
   #80
алена писал(а):
Почему консъерж спит на рабочем месте, почему нет второй, третьей смены? Если у него рабочий день с такого по такое время, то пусть идет спать домой.
Здравствуйте. Где консьерж спит?(Дом, подъезд, время, дата).Не совсем понятно про "вторую и третью смену". Поясните пожалуйста. А время отдыха(сна)и место, определено договором и инструкцией с заказчиком. Консьержи не имеют квартир в вашем районе, поэтому они отдыхают в помещениях, которые выделены для их работы. Это противозаконно?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010