Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 ... 133 134 135
Обсуждение отчетов инициативной группы.
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 10.04.2013, 17:05 | Полезность: 0
   #1281
a_rey
это косяк. за это можно от Прокурора атата получить!
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 723
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Рейтинг: -53 ()
Написано: 10.04.2013, 17:08 | Полезность: +1
   #1282
Puff писал(а):

УК отступать не намерена. Ей еще три дома в к-1 принимать, к-2 и к-3 с нуля. А вот не платить дополнительно за разбитый светильник или стену это пожалуйста
ну я как раз об этом.... я услышал так....
ответственность, расходы, управление будет на жильцах, а мы только получим 3 рубли с квадрата и заработок на территории...
В бане
Сообщений: 1286
Регистрация: 23.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 10.04.2013, 17:10 | Полезность: 0
   #1283
примерно так -
собственник пишет заявление о вступлении в ТСЖ, его обязаны ознакомить с документами,Уставом , паролями и явками. дальше ТСЖ на сходке принимает решение о вступлении или отказе. там протокол и всё такое в письменном виде копия протокола у претендента ! Только после этого собственник получает право голоса на общем собрании, а счас им на .... Мы никто.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 10.04.2013, 17:11 | Полезность: 0
   #1284
minsk1488 писал(а):
Puff писал(а):

УК отступать не намерена. Ей еще три дома в к-1 принимать, к-2 и к-3 с нуля. А вот не платить дополнительно за разбитый светильник или стену это пожалуйста
ну я как раз об этом.... я услышал так....
ответственность, расходы, управление будет на жильцах, а мы только получим 3 рубли с квадрата и заработок на территории...
Совершенно верно вы поняли, так и есть: УК есть, а ответственности нет ни за что.
Настоящий житель
Сообщений: 723
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Рейтинг: -53 ()
Написано: 10.04.2013, 17:11 | Полезность: 0
   #1285
Рыжик писал(а):
minsk1488
a_rey
Выскажу лично свое мнение, хотя мы это обсуждаем периодически на наших встречах в ИГ.

Войти в ТСЖ легко, выйти - тоже.
Создать свое ТСЖ - можно. Но нужно четко понимать, что чтобы созданное ТСЖ нормально "работало" в него от дома должно войти не менее 51% собственников. Это первое.
Второе, ТСЖ начнет заключать договорные отношения.
Первый вопрос - нанимать УК или самим вести всю деятельность?
Второй вопрос - подрядные организации. Тут лично я сразу вижу проблему. Котельная принадлежит Мортону. Поверьте мне, они начнут такой конфликт, который вам и не снился.
Третий вопрос. В переходный период по району начнет гулять несколько квитанций на коммуналку - от УК и от нового ТСЖ. Будет хаус. Надо быть к этому готовым.

Поэтому прежде чем что-то делать - нужно быть готовым к самым худшим сценариям....
да с этим собственно никто и не спорит, я сейчас только про штраф писал)
а лично мое мнение по поводу ТСЖ такое....
либо создание ТСЖ которое само управляет, а это штат, зарплаты ну и тд...
либо нет особого смысла заморачиваться, во всяком случае пока разбор по кирпичикам старого не произойдет....
Добавлено 10.04.2013 в 17:12
SG2010 писал(а):
minsk1488 писал(а):
Puff писал(а):

УК отступать не намерена. Ей еще три дома в к-1 принимать, к-2 и к-3 с нуля. А вот не платить дополнительно за разбитый светильник или стену это пожалуйста
ну я как раз об этом.... я услышал так....
ответственность, расходы, управление будет на жильцах, а мы только получим 3 рубли с квадрата и заработок на территории...
Совершенно верно вы поняли, так и есть: УК есть, а ответственности нет ни за что.
спасибо, я пару раз переслушивал отрезок, думал клинит меня
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 10.04.2013, 17:13 | Полезность: 0
   #1286
Рыжик писал(а):
minsk1488
a_rey
Выскажу лично свое мнение, хотя мы это обсуждаем периодически на наших встречах в ИГ.

Войти в ТСЖ легко, выйти - тоже.
Создать свое ТСЖ - можно. Но нужно четко понимать, что чтобы созданное ТСЖ нормально "работало" в него от дома должно войти не менее 51% собственников. Это первое.
Второе, ТСЖ начнет заключать договорные отношения.
Первый вопрос - нанимать УК или самим вести всю деятельность?
Второй вопрос - подрядные организации. Тут лично я сразу вижу проблему. Котельная принадлежит Мортону. Поверьте мне, они начнут такой конфликт, который вам и не снился.
Третий вопрос. В переходный период по району начнет гулять несколько квитанций на коммуналку - от УК и от нового ТСЖ. Будет хаус. Надо быть к этому готовым.

Поэтому прежде чем что-то делать - нужно быть готовым к самым худшим сценариям....
Ну это все я предполагаю, ибо данный сценарий уже разыгрывался в других районах, везде были такие войны, что наша - цветочки. Сейчас я взвешиваю все "за" и "против" только насчет вхождения в существующее ТСЖ и организации контроля в существующем ТСЖ. Создание своего - это далекая перспектива, законы могут 100500 раз поменяться, особенно в свете нынешних событий. Так вот, чем грозит вступление в существующее ТСЖ?
Настоящий житель
Сообщений: 461
Регистрация: 06.02.2011
Статус: offline
Рейтинг: -2 ()
Написано: 10.04.2013, 17:15 | Полезность: 0
   #1287
Maxim писал(а):
fda писал(а):
Maxim
я хотел выяснить, почему тсж катюшки может устанавливать тариф для дома, к которому сейчас никакого отношения не имеет, и обещаю награду за документ, подтверждающий, что это так делается...
ответа не получил, если кто обиделся, приношу извинения
не понял, чем рассердил, но ок, отхожу в сторону,
но награда увеличивается до 3 тыр.
уточнение: нужен документ (с подписью и печатью ук), что после заселения ставка "содержание и ремонт" определена тсж катюшки и применяется управляйкой в отношении дома катюшки 56,
т.к. про другие дома не знаю, а в отношении катюшки 56 мортон не может быть собственником площадей с 51% (имхо), т.к. более половины квартир проданы по дудс и члены тсж катюшки никакого отношения к моему дому не имеют, не могут быть собственниками 51 % площадей.
ну ладно, документ, где речь идет про все дома района обобщенно.
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 10.04.2013, 17:16 | Полезность: 0
   #1288
a_rey писал(а):
... Так вот, чем грозит вступление в существующее ТСЖ?
Ну... например
ТСЖ заняло и потратило на чото уже мильярд у МОРТОНА...
ха - ха - ха
В бане
Сообщений: 1286
Регистрация: 23.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 10.04.2013, 17:16 | Полезность: 0
   #1289
при кворуме - менять тарифы и избирать членов ТСЖ и Аудиторскую бригаду. т.е всеми благами ТСЖ
Старожил
Сообщений: 5033
Регистрация: 26.10.2011
Статус: online
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 10.04.2013, 17:17 | Полезность: 0
   #1290
DONG писал(а):
при кворуме - менять тарифы и избирать членов ТСЖ и Аудиторскую бригаду. т.е всеми благами ТСЖ
Это очень далекая перспектива....
--- Реклама ---
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 10.04.2013, 17:19 | Полезность: 0
   #1291
fda писал(а):
a_rey писал(а):
... Так вот, чем грозит вступление в существующее ТСЖ?
Ну... например
ТСЖ заняло и потратило на чото уже мильярд у МОРТОНА...
ха - ха - ха
Ну да, один из рисков, но это ТСЖ намерено работать и в других домах, а соответственно, так подставляться не будут.
Коренной житель
Сообщений: 363
Регистрация: 29.01.2012
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 4
Рейтинг: 0 ()
Написано: 10.04.2013, 17:20 | Полезность: 0
   #1292
На собственника, который не является членом ТСЖ положения Устава ТСЖ НЕ распространяется. Если Вы станете членом ТСЖ, то на ваши плечи ляжет: зарплата ТСЖ, охрана ТСЖ,и прочие его "хотелки"...
В бане
Сообщений: 1286
Регистрация: 23.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 10.04.2013, 17:20 | Полезность: 0
   #1293
Рыжик писал(а):
DONG писал(а):
при кворуме - менять тарифы и избирать членов ТСЖ и Аудиторскую бригаду. т.е всеми благами ТСЖ
Это очень далекая перспектива....
быстрее на сегодняшний день ни как!
писать заявление всем на вступление , они обязаны всех собирать раз в год и отчитываться, а мы даже их координат не знаем, это уже нарушение закона.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 10.04.2013, 17:20 | Полезность: 0
   #1294
Maxim писал(а):
Maxim писал(а):

но награда увеличивается до 3 тыр.
уточнение: нужен документ (с подписью и печатью ук), что после заселения ставка "содержание и ремонт" определена тсж катюшки и применяется управляйкой в отношении дома катюшки 56,
т.к. про другие дома не знаю, а в отношении катюшки 56 мортон не может быть собственником площадей с 51% (имхо), т.к. более половины квартир проданы по дудс и члены тсж катюшки никакого отношения к моему дому не имеют, не могут быть собственниками 51 % площадей.
ну ладно, документ, где речь идет про все дома района обобщенно.
Максим, это вам придётся очень долго ставку вознаграждения поднимать... Когда Мортонята увидят серьёзные нули - вам её нарисуют и предоставят с доставкой на дом.
В бане
Сообщений: 1286
Регистрация: 23.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 10.04.2013, 17:21 | Полезность: 0
   #1295
Ludmila писал(а):
На собственника, который не является членом ТСЖ положения Устава ТСЖ НЕ распространяется. Если Вы станете членом ТСЖ, то на ваши плечи ляжет: зарплата ТСЖ, охрана ТСЖ,и прочие его "хотелки"...
так мы сами этим управлять!!! и зарплату и так далее.
Почетный житель
Сообщений: 1036
Регистрация: 15.10.2011
Статус: offline
Дом: 5
Корпус: 9
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: 25 ()
Написано: 10.04.2013, 17:21 | Полезность: 0
   #1296
fda писал(а):
a_rey писал(а):
... Так вот, чем грозит вступление в существующее ТСЖ?
Ну... например
ТСЖ заняло и потратило на чото уже мильярд у МОРТОНА...
ха - ха - ха
А еще пункт 7.7 договора посмотрите
Коренной житель
Сообщений: 363
Регистрация: 29.01.2012
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 4
Рейтинг: 0 ()
Написано: 10.04.2013, 17:24 | Полезность: 0
   #1297
DONG
Нас мало...решения на собрании ТСЖ принимается большинством голосов.
В бане
Сообщений: 1286
Регистрация: 23.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 10.04.2013, 17:24 | Полезность: 0
   #1298
А еще пункт 7.7 договора посмотрите -
там всё верно, контора одна подстраховка нужна на всякий, а так стандартный договор.
Почетный житель
Сообщений: 2189
Регистрация: 30.09.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 9
Рейтинг: -13 ()
Написано: 10.04.2013, 17:25 | Полезность: 0
   #1299
Рыжик писал(а):

Третий вопрос. В переходный период по району начнет гулять несколько квитанций на коммуналку - от УК и от нового ТСЖ. Будет хаус. Надо быть к этому готовым.

Поэтому прежде чем что-то делать - нужно быть готовым к самым худшим сценариям....
Ну ответ на этот вопрос простой - квитанции ТСЖ должны вызывать желание оплатить именно их, а вот за счет чего это желание будет вызываться - вопрос отдельный и не для этого форума
В бане
Сообщений: 1286
Регистрация: 23.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 10.04.2013, 17:25 | Полезность: 0
   #1300
Ludmila писал(а):
DONG
Нас мало...решения на собрании ТСЖ принимается большинством голосов.
так мы не знаем сколько нас, а на собрании в ТСЖ, всё будет ясно!мы будем в курсе уже на прямую знать
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 ... 133 134 135


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010