У меня есть некий опыт в проведении тендера. Для тендера мы должны определить для себя критерии выбора и требования для фирм оказывающих подобные услуги (что мы хотим в итоге получить?), финансовая сторона тут если не на первом, то на втором плане точно. Опять таки, нам некто не мешает провести мероприятия по мониторингу рынка на предмет оказания подобных услуг, узнать отзывы у пользующихся подобными услугами жителей и т.д.
Это здорово! Можно и самим промониторить.
Вопрос несколько в другом. Как-то чудно получается - мы оплачиваем деятельность Ук, и еще сами должны за них работу делать?
С другой стороны, ну ради себя, конечно, можно и подсуетиться....
Добавлено 12.02.2013 в 15:00
fda писал(а):
а может вообще ввести графу : напишите сумму которую вы согласны тратить на консьержа.
И что нам это даст? Напишет большинство - хочу 50 руб (это образно), а мы найдем за 400 руб....А потом скажут - я соглашался только за 50....и ни рублем больше....Вот и платите за меня сами....
Рыжик
ну так "средняя температура по больнице" и покажет реальность наших мечт о консьерже.
Тогда в конце опросника нужна фраза, что опрос по цене остается открытым и не является утвержденной до момента принятия решения по организации данной службы....
Ну вот поэтому для начала и надо выяснить кто сколько готов платить и готов ли вообще, далее исходя из финансовой составляющей смотреть рынок. Возможно будут подъезды (а может и дома), которые вообще откажутся от данной услуги, тогда надо будет при выборе учитывать возможность оказания услуг не целому району. Опять же как быть с домами где нет нормальных условий для консьержа...
Как вариант предлагаю рассмотреть мою "сборную солянку":
Перечень вопросов в опроснике. Возможен только один вариант ответа.
1. Необходимость службы консьержа в вашем подъезде
- нужен, нынешняя цена устраивает.
- нужен, но по цене до 400 руб.
- не нужен совсем
2. В случае необходимости данной услуги отметьте способ ее организации и оплаты
- через квитанции УК
- сбор силами жителей подъезда.
Насколько я поняла, сейчас потребление консьержами воды, тепла, света идет из тех денег, которые мы платим по этой статье в квитанции.
Если мы будем собирать деньги подъездом, то как тогда из этих денег оплачивать их потребление воды и др. нужд?
Насколько я поняла, сейчас потребление консьержами воды, тепла, света идет из тех денег, которые мы платим по этой статье в квитанции.
Если мы будем собирать деньги подъездом, то как тогда из этих денег оплачивать их потребление воды и др. нужд?
Ответьте на предлагаемые вопросы по организации службы консьержей. Возможен только один вариант ответа.
1. Необходимость службы консьержа в вашем подъезде
- нужен, нынешняя цена устраивает.
- нужен, но по цене до 300 руб., от 300 до 400 руб., от 400 до 500 руб.
- не нужен совсем
2. В случае необходимости данной услуги отметьте способ ее организации и оплаты
- через квитанции УК
- сбор силами жителей подъезда.
- готов участвовать в сборе средств в своем подъезде.
Добавлено 12.02.2013 в 15:20
Что касается оплаты коммунальных платежей, я думаю это следующий вопрос.
Сначала нужно выяснить - будут ли они у нас вообще и если да, то за какие деньги. А потом уже думать как считать их коммуналку....
Считаю нужным для начала сформулировать какие именно услуги от консьержа мы хотим получать по пунктам. В этом вся суть, так как даже гастрабюайтер может сидеть в будке за 250 р. с квартиры, но при этом ничего не делать и не слова по русски.
Din-Din
Мне кажется, что т.к. услуга оказывается подъезду, а не конкретной квартире, то это жители отдельно взятого подъезда должны решить будет у них эта услуга или нет. Если будет - то значит она будет в квитанциях у всех в квартир в подъезде.
Если собирать деньги самому - кто будет оплачивать за какого-нибудь принципиального соседа, который будет считать, что ему эта услуга не нужна? Кто будет требовать потом с него долги? Поэтому, считаю что вариант без квитанции пока можно даже не рассматривать.
Din-Din
Мне кажется, что т.к. услуга оказывается подъезду, а не конкретной квартире, то это жители отдельно взятого подъезда должны решить будет у них эта услуга или нет. Если будет - то значит она будет в квитанциях у всех в квартир в подъезде.
Если собирать деньги самому - кто будет оплачивать за какого-нибудь принципиального соседа, который будет считать, что ему эта услуга не нужна? Кто будет требовать потом с него долги? Поэтому, считаю что вариант без квитанции пока можно даже не рассматривать.
Конечно, я и имела ввиду квартиры в подъезде, просто описала, что для квартиры, в подъезде, отказавшемся от этой услуги, будет стоять "0". Может получилось не совсем понятно.
Хотела этим сказать, что оплата должна быть только через квитанцию.
Считаю нужным для начала сформулировать какие именно услуги от консьержа мы хотим получать по пунктам. В этом вся суть, так как даже гастрабюайтер может сидеть в будке за 250 р. с квартиры, но при этом ничего не делать и не слова по русски.
Да, это правильно. И это нужно делать параллельно.
На самом деле нашей ИГ было предложено организовать встречу с представителями компании, с которыми у нашей УК подписан договор на оказание этой услуги. Есть ряд вопросов и требований/пожеланий вначале к ним.
Надо снова поднять этот вопрос на след.встрече.
Din-Din
Если собирать деньги самому - кто будет оплачивать за какого-нибудь принципиального соседа, который будет считать, что ему эта услуга не нужна? Кто будет требовать потом с него долги? Поэтому, считаю что вариант без квитанции пока можно даже не рассматривать.
Согласен, сбор своими силами ни к чему хорошему не приведёт - уже через месяц появятся должники и "отказники", которым консьерж типа не нужен, но консьерж всё равно будет сидеть в будке, только за отказника будут платить другие жильцы.
Считаю нужным для начала сформулировать какие именно услуги от консьержа мы хотим получать по пунктам. В этом вся суть, так как даже гастрабюайтер может сидеть в будке за 250 р. с квартиры, но при этом ничего не делать и не слова по русски.
Да, это правильно. И это нужно делать параллельно.
На самом деле нашей ИГ было предложено организовать встречу с представителями компании, с которыми у нашей УК подписан договор на оказание этой услуги. Есть ряд вопросов и требований/пожеланий вначале к ним.
Надо снова поднять этот вопрос на след.встрече.
Рыжик, встреча с представителями данной кампании необходима и думаю чем раньше, тем лучше. Есть серьезный повод.
Считаю нужным для начала сформулировать какие именно услуги от консьержа мы хотим получать по пунктам. В этом вся суть, так как даже гастрабюайтер может сидеть в будке за 250 р. с квартиры, но при этом ничего не делать и не слова по русски.
Да, это правильно. И это нужно делать параллельно.
На самом деле нашей ИГ было предложено организовать встречу с представителями компании, с которыми у нашей УК подписан договор на оказание этой услуги. Есть ряд вопросов и требований/пожеланий вначале к ним.
Надо снова поднять этот вопрос на след.встрече.
Предлагаю минимум, за что вообще можно что то платить:
1. Контроль доступа в подъезд, обстановки внутри подъезда и перед ним с улицы, посредством СКУД, видеокамер и визуально
2. дополняйте
как вам такой вариант опросного листа по консьержам:
Александр, мое мнение:
В первом пункте только "за" и "против"
Второй пункт - возможно и так.
Третий пункт - согласна.
Четвертый и пятый пункт на мой взгляд должен быть объединен - либо УК, либо самостоятельно.
А так - опять слишком много простора для рассуждений и фантазий.
ИМХО.
