Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 133 134 135
Обсуждение отчетов инициативной группы.
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 12.02.2013, 12:08 | Полезность: +1
   #81
Din-Din
обнулить не обнулят, но можно попробовать хотя бы всякие потери по вине УК (протечки сверх нормотивов) и прочие неискполнения предписанных обязанностей по правильному содержанию оборудования убрать.
Иначе получается несправедливо, за раздолбайство УК и некачественное обслуживание по его вине ПЛАТИМ МЫ!
Коренной житель
Сообщений: 279
Регистрация: 15.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 16 ()
Написано: 12.02.2013, 12:09 | Полезность: 0
   #82
fda писал(а):
Din-Dinв первом файле mp3 есть фрагмент, когда вынесли такое предложение. Ответ был в стиле "чур чур меня...". Городская Администрация не может, если только уровня субъекта, и то на вряд ли...
Но есть серьезные "терки" на федеральном уровне относительно этого постановления. Будем надеяться на корректировки этого постановления.
Если администрация не хочет выходить с таким предложением, то может нам самим можно отправить такое предложение в рамках улучшения данного постановления. Может кто-нибудь знает, куда можно написать по этому поводу?
Модератор
Сообщений: 4159
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 12.02.2013, 12:11 | Полезность: 0
   #83
jefer писал(а):
По поводу "опыта Ульяновской области".
Почитал внимательно (Ваши ссылки). Их ситуация мало применима к нам. Поясню. Ребята там начали натягивать ПП 354 на дома где нет общедомовых и индивидуальных счетчиков. Они высосали из пальца тарифы на ОДН и применили их. Затем администрация приостановила эту практику (а не сам ПП 354) и после тщательного рассмотрения ситуации дала рекомендации по применению его (ПП 354) в таких случаях (где рассчитывается по нормативам). У нас же ситуация в корне другая (как правильно заметил представитель администрации на собрании), у нас изначально есть все необходимое (общедомовые счетчики на воду, электричество, тепло, в каждой квартире тоже установлены счетчики) чтобы нормально применять это постановление. У нас вроде как все прозрачно с этим (особенно после пояснения на собрании с субботу). Есть там (опыт Ульяновска) полезности типа "счетчики на точки отбора ресурсов на ОДН", это гуд, это можно попросить сделать, а вот предложение "давайте по 10 руб. на квадрат" это как раз по нормативам не понятно с чего рассчитанным - ну есть же счетчик.

Вроде так. Если я что то упустил поясните, плз.
Вроде ничего не упустил.
Коренной житель
Сообщений: 279
Регистрация: 15.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 16 ()
Написано: 12.02.2013, 12:17 | Полезность: +1
   #84
Еще по поводу сумм, начисленных в статьях "...Перерасчет". Что будет с ними?
Почему начиная с декабрьской квитанции эти неоплаченные суммы перетекли в задолженность по моим квартирным статьям, а не перешли на статьи ОДН?
Я оплачиваю своевременно суммы по показаниям своих счетчиков, а эти суммы получились у них по ОД счетчикам.
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 12:29 | Полезность: +3
   #85
Din-Din писал(а):
Еще по поводу сумм, начисленных в статьях "...Перерасчет". Что будет с ними?
Почему начиная с декабрьской квитанции эти неоплаченные суммы перетекли в задолженность по моим квартирным статьям, а не перешли на статьи ОДН?
Я оплачиваю своевременно суммы по показаниям своих счетчиков, а эти суммы получились у них по ОДН счетчикам.
Я думаю, что все вопросы, касающиеся самих платежек и расчетов/перерасчетов/переносов по статьям мы будем готовить совместно с вами (жителями) к встрече с директором ЕРКЦ, которая будет запланирована немного позднее.

Сейчас необходимо начинать готовиться к встрече с Мельниковй Ю.А., обозначенной на субботу.
Сюда, на основании уже проведенной встречи, пока будут входить следующие вопросы:
1. Предоставление всех журналов учета домовых счетчиков
2. Предоставление всей технической информации по домам
3. Вынести на рассмотрение предложение по программе ресурсосбережения
4. Вынести на обсуждение наш вариант опросника по консьержам. По этому пункту ждем предложений от всех.
5. Согласовать объявление о выборе старших по подъезду/домам
6. Предоставление отчетности УК за 2011 г и за 9 месяцев 2012 г.
7. Получение прочих ответов на вопросы, отложенные на неделю
8. Получение информации от ГК "Мортон" на поставленные ИГ вопросы

Это то, что я прямо сейчас вспомнила.
Конечно же, вы можете задавать свои вопросы/предложения к УК, желательно на почтовый ящик forum-katushki@yandex.ru,
но, хочется сразу предупредить, что мы (ИГ) будет принимать решение самостоятельно о перечне и порядке задаваемых вопросов, т.к. мы не предполагаем каждую следующую встречу проводить так долго, как в прошлый раз.
Надеюсь, что вы нас поймете.
Добавлено 12.02.2013 в 12:59
Вот нашла статью вот здесь

Выдержка:
- Основные причины роста платы за коммунальные услуги две. Расходы на общедомовые нужды стали включаться одновременно в две строки платежки: за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества. Или расходы стали включаться в тарифы через учет потерь во внутридомовых сетях. На самом деле, глобальная причина одна – несоблюдение законодательства Российской Федерации. Где-то проблема в недобросовестности управляющих компаний, где-то сказался ненадлежащий контроль со стороны региональных властей. В ряде регионов речь просто идет о несоответствии нормативных правовых актов актам Правительства, - констатировал глава Минрегиона России.
...................
Основная проблемная тема применения новых правил, породившая в ряде случаев рост платежей и соответственно - недовольство граждан, – это определение платы за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН). Представители регионов подняли вопрос о целесообразности определения четкого перечня состава помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, на которое распространяются правила предоставления коммунальных услуг. Кроме того, было обращено внимание, что в многоквартирных домах, имеющих договорные отношения с управляющей компанией, общедомовым имуществом управляют уже не собственники (жильцы), а УК, которая фактически не имеет стимулов к снижению объемов платежей за ОДН. Прозвучало предложение внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях и штрафовать УК за неправильные расчеты платы по ОДН и злоупотребления в управлении многоквартирным домом. Критике со стороны регионов подверглось также избыточное, по мнению многих региональных руководителей отрасли, требование к нормативной температуре горячей воды (в местах водоразбора) – 60 градусов С (в соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»).
Были обсуждены и другие проблемные вопросы применения новых правил предоставления коммунальных услуг.

Игорь Слюняев акцентировал степень ответственности органов публичной власти всех уровней при принятии нормативно-правовых решений в сфере ЖКХ. «Любая законодательная ошибка, любое ваше неверное нормативное решение превращается в громадный маховик недопониманий и злоупотреблений в отрасли и в сверхприбыли отдельных участников этого рынка», – предупредил он коллег.
Добавлено 12.02.2013 в 13:04
И вот еще статья, посвященная 354 Постановлению. Очень понятным языком. Но нам от этого не легче.
здесь
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 13:56 | Полезность: 0
   #86
Давайте накидаем суть опросника по консьержам!!!!
Жду предложений формулировок вопросов и формулировок ответов.
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 12.02.2013, 14:02 | Полезность: +1
   #87
Рыжик
размер стоимости консьержа будет в опроснике? так как если по 300 я за, а за 900 ну не нужОн такой...
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 14:03 | Полезность: 0
   #88
fda писал(а):
Рыжик
размер стоимости консьержа будет в опроснике? так как если по 300 я за, а за 900 ну не нужОн такой...
Ну так и предлагайте формулировки!
Добавлено 12.02.2013 в 14:11
Кстати, у кого-нить есть в доступности файл последнего предложенного Ук опросника (скан)?
Выложите, пожалуйста, сюда.
Коренной житель
Сообщений: 279
Регистрация: 15.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 16 ()
Написано: 12.02.2013, 14:17 | Полезность: 0
   #89
Рыжик писал(а):

И вот еще статья, посвященная 354 Постановлению. Очень понятным языком. Но нам от этого не легче.
здесь
в статье:
Седьмое, - отменяется ежегодная корректировка размера платы за отопление;
а у нас она наоборот появилась
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 14:21 | Полезность: 0
   #90
Din-Din писал(а):
Рыжик писал(а):

И вот еще статья, посвященная 354 Постановлению. Очень понятным языком. Но нам от этого не легче.
здесь
в статье:
Седьмое, - отменяется ежегодная корректировка размера платы за отопление;
а у нас она наоборот появилась
Нет, не совсем так. У нас корректировка за отопление выставленная в ноябрьской платежке - это перерасчет за отопление, которое раз в год следовало производить согласно Постановлению 307, которое было до 354 Постановления. Мы уже писали в отчете - с момента сдачи дома до октября 2012 г. был рассчитан расход по отоплению по 307 Постановлению и был выставлен перерасчет. Со следующих (декабрьских) платежек - начинается уже ежемесячный перерасчет по ОДН согласно вступившему в силу Постановлению 354.
Добавлено 12.02.2013 в 14:22
Din-Din
Здесь все же имеется ввиду, что мы платим за отопление в своих квартирах и ОДН каждый месяц в течении только отопительного сезона. И в конце отопительного сезона нам никто перерасчет не имеет права более выставлять.
Коренной житель
Сообщений: 279
Регистрация: 15.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 16 ()
Написано: 12.02.2013, 14:26 | Полезность: 0
   #91
Рыжик писал(а):
Din-Din писал(а):
Рыжик писал(а):

И вот еще статья, посвященная 354 Постановлению. Очень понятным языком. Но нам от этого не легче.
здесь
в статье:
Седьмое, - отменяется ежегодная корректировка размера платы за отопление;
а у нас она наоборот появилась
Нет, не совсем так. У нас корректировка за отопление выставленная в ноябрьской платежке - это перерасчет за отопление, которое раз в год следовало производить согласно Постановлению 307, которое было до 354 Постановления. Мы уже писали в отчете - с момента сдачи дома до октября 2012 г. был рассчитан расход по отоплению по 307 Постановлению и был выставлен перерасчет. Со следующих (декабрьских) платежек - начинается уже ежемесячный перерасчет по ОДН согласно вступившему в силу Постановлению 354.
Добавлено 12.02.2013 в 14:22
Din-Din
Здесь все же имеется ввиду, что мы платим за отопление в своих квартирах и ОДН каждый месяц в течении только отопительного сезона. И в конце отопительного сезона нам никто перерасчет не имеет права более выставлять.
Понятно
Почетный житель
Сообщений: 1042
Регистрация: 19.02.2012
Статус: offline
Дом: 54
Корпус: 18
Секция: 1
Этаж: 15
Рейтинг: 27 ()
Написано: 12.02.2013, 14:30 | Полезность: 0
   #92
Рыжик писал(а):
fda писал(а):
Рыжик
размер стоимости консьержа будет в опроснике? так как если по 300 я за, а за 900 ну не нужОн такой...
Ну так и предлагайте формулировки!
Добавлено 12.02.2013 в 14:11
Кстати, у кого-нить есть в доступности файл последнего предложенного Ук опросника (скан)?
Выложите, пожалуйста, сюда.
Вроде он:



Рыжик, оригинал, если не ошибаюсь у nata-01 был.
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 14:32 | Полезность: 0
   #93
Homa
Да, спасибо. Я ей обратно отдала. У меня ничего не осталось.

Так, давайте, друзья, рассмотрим предложенный УК опросник и перестроим его так, как нам нужно.

Предлагайте, пожалуйста, формулировки.
Коренной житель
Сообщений: 313
Регистрация: 02.09.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 5
Рейтинг: 17 ()
Написано: 12.02.2013, 14:33 | Полезность: 0
   #94
Мое предложение по консьержам. В опросник предлагаю сделать градацию по сумме оплаты например: сколько Вы готовы платить за консьержа? 1. от 100-250 2. от 300-450 3. Услуга не нужна. Соберем результаты и поймем сколько народ готов платить или вообще не готов. Просто если не озвучить суммы, то все будут писать разные и потом среднюю трудно будет считать.
Почетный житель
Сообщений: 1042
Регистрация: 19.02.2012
Статус: offline
Дом: 54
Корпус: 18
Секция: 1
Этаж: 15
Рейтинг: 27 ()
Написано: 12.02.2013, 14:40 | Полезность: 0
   #95
ValentinaS писал(а):
Мое предложение по консьержам. В опросник предлагаю сделать градацию по сумме оплаты например: сколько Вы готовы платить за консьержа? 1. от 100-250 2. от 300-450 3. Услуга не нужна. Соберем результаты и поймем сколько народ готов платить или вообще не готов. Просто если не озвучить суммы, то все будут писать разные и потом среднюю трудно будет считать.
Тут опять же встает вопрос соотношение цены и качества.
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 14:41 | Полезность: 0
   #96
Я вижу несколько другую проблему - это тендер на оказание этих услуг.
Мы, конечно, можем написать за какую сумму мы хотим, но где гарантия, что они нам такую фирму найдут?
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 12.02.2013, 14:44 | Полезность: +1
   #97
что то подумалось, ждать чего то хорошего от родной УК - это фантастика.
У нас сейчас неплохие опять консьержки, но не за такие денежки! С другой стороны, совсем без присмотра подъезд во что превратится...
Думаю, надо попросить УК провести тендер и обсудить предложения фирм. (в пересчете конечно сколько на квартиру консьерж обойдется). Что мы сейчас выдумывать собираемся? Вдруг окажется что к нам пойдут только за тыщу с квартиры?
Коренной житель
Сообщений: 313
Регистрация: 02.09.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 5
Рейтинг: 17 ()
Написано: 12.02.2013, 14:47 | Полезность: 0
   #98
Рыжик писал(а):
Я вижу несколько другую проблему - это тендер на оказание этих услуг.
Мы, конечно, можем написать за какую сумму мы хотим, но где гарантия, что они нам такую фирму найдут?
Тендер необходим, но и мы должны реально понимать сколько мы готовы платить за эту услугу. Наверное даже если бы наши консьержи были всегда на местах, выполняли все обязанности по ДИ и даже больше, не все бы хотели (а многие просто не могут) платить столько за него как сейчас.
Добавлено 12.02.2013 в 14:49
У меня есть некий опыт в проведении тендера. Для тендера мы должны определить для себя критерии выбора и требования для фирм оказывающих подобные услуги (что мы хотим в итоге получить?), финансовая сторона тут если не на первом, то на втором плане точно. Опять таки, нам некто не мешает провести мероприятия по мониторингу рынка на предмет оказания подобных услуг, узнать отзывы у пользующихся подобными услугами жителей и т.д.
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 14:55 | Полезность: 0
   #99
Как вариант предлагаю рассмотреть мою "сборную солянку":

Перечень вопросов в опроснике.
Возможен только один вариант ответа.
1. Необходимость службы консьержа в вашем подъезде
- нужен, нынешняя цена устраивает.
- нужен, но по цене до 400 руб.
- не нужен совсем

2. В случае необходимости данной услуги отметьте способ ее организации и оплаты
- через квитанции УК
- сбор силами жителей подъезда.


Как-то так....Предлагайте свое, пожалуйста. Рассмотрим.
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 12.02.2013, 14:57 | Полезность: 0
   #100
Рыжик
так вроде бы говорили о том, что доп услуга (не ЖКХ) вообще не должна включатся в квитанцию УК?
Добавлено 12.02.2013 в 14:58
а может вообще ввести графу : напишите сумму которую вы согласны тратить на консьержа.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 133 134 135


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010