Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ... 133 134 135
Обсуждение отчетов инициативной группы.
Житель
Сообщений: 125
Регистрация: 27.07.2010
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 24 ()
Написано: 12.02.2013, 21:31 | Полезность: 0
   #201
Честно говоря смешно. Представитель администрация города Лобни говорит что постановление Правительства России не действует на территории города. Не введено официально... Медведеву надо его послушать. Такое только в России возможно...
Почетный житель
Сообщений: 1037
Регистрация: 23.06.2010
Статус: offline
Рейтинг: 30 ()
Написано: 12.02.2013, 21:32 | Полезность: 0
   #202
Marinet писал(а):
8. Противопожарные мероприятия. Кнопки внутри квартир обязаны работать у всех.

А если они ни дня не работали?

...Пожарные рукава хранятся у консьержей.

Кто-нибудь это проверял? Пожарные рукава от всех 16-17 этажей? У консьержей?
Мне, тоже интересно, у нас она не работает. В детском саду каждая красная коробочка постоянно мигает. У нас нет.
Житель
Сообщений: 114
Регистрация: 25.01.2012
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: 3 ()
Написано: 12.02.2013, 21:33 | Полезность: 0
   #203
Homa

Опять красивый ответ от УК. По нему логично предположить, что по данному постановлению живут только Катюшки, Балашиха и другие недовольные из Мортоновских новостроек.
Житель
Сообщений: 125
Регистрация: 27.07.2010
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 24 ()
Написано: 12.02.2013, 21:35 | Полезность: 0
   #204
Работа проделана огромная, БОЛЬШОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО инициативной группе за огромный и нелегкий труд по наведению порядка в нашем микрорайоне!!!
Почетный житель
Сообщений: 1042
Регистрация: 19.02.2012
Статус: offline
Дом: 54
Корпус: 18
Секция: 1
Этаж: 15
Рейтинг: 27 ()
Написано: 12.02.2013, 21:36 | Полезность: 0
   #205
sepl писал(а):
Вопрос "...2. В каждом доме есть квартиры, которые выкуплены (или не выкуплены, и находятся на балансе застройщиков/инвесторов), но ключи не выданы и авансовые коммунальные платежи не оплачены. Отопление данных квартир не может производиться за счет остальных жильцов. Как ведется учет таковых квартир, куда списываются потребленные Гкалл на данные квартиры?

Ответ: В данном вопросе ответ был такой – Все издержки по таким квартирам, в т.ч. и за отопление, несет собственник (застройщик), которые возвращаются ему в момент получения ключей и подписания договора с УК новым (будущим) собственником путем внесения оплаты авансом на 6-ть месяцев начиная с даты сдачи дома в эксплуатацию, что это наши (застройщика) проблемы, мы их сами решаем, в чём мы выразили свои сомнения – не за наш ли счёт?!..."


Никакие издержки собственнику (Мортону) не возвратятся, если человек получает ключи уже имея свидетельство о праве собственности на руках (как это делал например я, по решению суда), так как бремя содержания квартиры ложится на собственника с даты получения собственности (в моём случае это с сентября 2012 года). И при получении ключей никаких авансовых платежей я не платил. Таких людей как мне думается будет не очень много, но они будут. Таким образом, Мортон издержек себе не вернет и как вы думаете на кого он попытается повесить эти издержки?
sepl, в первую очередь снимаю перед вами шляпу
Но как вы сами заметили, таких людей как вы действительно не много, а точнее единицы.
У каждого свои обстоятельства и 90% торопятся получить ключи.
Думаю Мортон на то и рассчитывает, что из 1000 2-3 человека (ну максимум 10), не заплатят, для них это капля в море :-)
Житель
Сообщений: 114
Регистрация: 25.01.2012
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: 3 ()
Написано: 12.02.2013, 21:39 | Полезность: 0
   #206
sepl писал(а):
Работа проделана огромная, БОЛЬШОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО инициативной группе за огромный и нелегкий труд по наведению порядка в нашем микрорайоне!!!
+1 Нам остается только надеяться, что все не зря и на положительный результат для жителей микрорайона.
Житель
Сообщений: 125
Регистрация: 27.07.2010
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: 24 ()
Написано: 12.02.2013, 21:40 | Полезность: 0
   #207
Homa
Спасибо. Полностью с Вами согласен. К сожалению застройщик пользуется тем, что люди вынуждены получать ключи и платить деньги иногда непонятно за что
Почетный житель
Сообщений: 1042
Регистрация: 19.02.2012
Статус: offline
Дом: 54
Корпус: 18
Секция: 1
Этаж: 15
Рейтинг: 27 ()
Написано: 12.02.2013, 21:48 | Полезность: 0
   #208
sepl писал(а):
Homa
Спасибо. Полностью с Вами согласен. К сожалению застройщик пользуется тем, что люди вынуждены получать ключи и платить деньги иногда непонятно за что
Вот наблюдаю сегодня целый день как наши новые соседи из 4-го корпуса получают ключи. У людей счастье, радость, активность.
Ээээх, завидую я им.
Добавлено 12.02.2013 в 21:50
Marinet писал(а):
Homa

Опять красивый ответ от УК. По нему логично предположить, что по данному постановлению живут только Катюшки, Балашиха и другие недовольные из Мортоновских новостроек.
Marinet
Это ответ не УК, это ответ зам. руководителя Администрации города по вопросам ЖКХ.
Коренной житель
Сообщений: 416
Регистрация: 05.01.2011
Статус: offline
Дом: 17
Рейтинг: 19 ()
Написано: 12.02.2013, 21:53 | Полезность: +1
   #209
Уважаемая ИГ, спасибо вам за проделанную работу. Тоже стараемся принимать участие во всех движениях.

Со своей стороны, могу оказать помощь в напечатании листовок.
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 22:15 | Полезность: 0
   #210
sepl
Marinet
На встрече были озвучены основные вопросы и проблемы.
Все, что нам было предоставлено - доведено до вас.
Все последующие и более глубокие моменты по каждому вопросу мы будем стараться выяснить по мере возможностей.
Мы услышали только то, что нам сказали. И вы тоже.

Да, многие моменты и лично нам не до конца понятны и либо мы их ставили под сомнение, либо не пришли к общему знаменателю.
К сожалению, на той встрече которая была, не было возможности их раскопать глубже, т.к. все сразу переходило в дебаты и занимало очень много времени. Но вот теперь мы получили хоть какие-то ответы, опираясь на них мы (жители) должны пойти дальше.

Опять же, вы должны отдавать себе отчет, что нам не хватает юридически грамотных людей.....Поэтому, если мы получим поддержку со стороны таких добровольцев - будет только лучше всему микрорайону.
Настоящий житель
Сообщений: 840
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 15 ()
Написано: 12.02.2013, 22:18 | Полезность: +1
   #211
Давайте включим в опросник по поводу консьержей пункт "Комментарии" или что-то в этом роде, возможно, у кого-то будет желание дописать что-то важное, что не учтено в предыдущих пунктах, но будет полезно знать УК или ИГ.
Коренной житель
Сообщений: 172
Регистрация: 09.08.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 3
Рейтинг: 0 ()
Написано: 12.02.2013, 22:37 | Полезность: 0
   #212
VIMSVEI писал(а):
Пух писал(а):
fda писал(а):
Пух
я предлагал оставить пустогравку для написания цифры...
Можем ее назвать по другому, например сколько бы для вас размер платы бы считался приемлемым.
С галочками проще к заполнению, и потом могут очень разные варианты пойти ... типа 366 и т.д. там запутаться очень легко и тяжело для обработки ... а 200, 250, 300, 350, 400, 500, 600 и более .... более приемлемо для восприятия

Опередили
Может, сделать меньше градаций:
1. 300-350 руб
2. 400-450 руб
3. 500-550 руб
4. 600-650 руб

Меньше 300, наверное, не получится, зп получается уже маленькая.

Что касается сбора денег за консъержа, то самим собирать проблематично, будут и должники и отказники. Проще, наверное, через платежку.
Стоит ли вносить пункт о способе платежа?
Почетный житель
Сообщений: 1036
Регистрация: 15.10.2011
Статус: offline
Дом: 5
Корпус: 9
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: 25 ()
Написано: 12.02.2013, 23:06 | Полезность: +1
   #213
Консьержей нанимать можно либо через ТСЖ (которого нет), либо УК. Остальные способы не совсем законны и малоприменимы. Чтобы не платить в во внебюджетные фонды, можно заключать договор подряда (на выполнение услуг),а не принимать на работу. Так можно обойтись только 13%.
Рыжик, в общем хочу присоединение ИГ, в пятницу постараюсь быть
Почетный житель
Сообщений: 2199
Регистрация: 26.07.2011
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 31 ()
Написано: 12.02.2013, 23:07 | Полезность: 0
   #214
Рыжик
Я всегда готова помочь, моя почта есть у вас, или в личку пишите, только по субботам я учусь
Старожил
Сообщений: 5030
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 12.02.2013, 23:16 | Полезность: 0
   #215
Puff
ewamaria2009
Ребята, огромное вам спасибо! Будем всех ждать.
Настоящий житель
Сообщений: 558
Регистрация: 14.12.2010
Статус: offline
Корпус: 13
Рейтинг: 14 ()
Написано: 12.02.2013, 23:22 | Полезность: 0
   #216
Рыжик
Аля сообщи дополнительно куда подходить, я тоже присоединяюсь.
Новосел
Сообщений: 16
Регистрация: 16.10.2012
Статус: offline
Дом: 4
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 13.02.2013, 00:16 | Полезность: +1
   #217
Большое спасибо ИГ. Вы монстры, особенно для УК. Диву даюсь, какие умные и целеустремленные люди собрались в ИГ.
У меня сложилась такая ситуация - в января получили собственность на квартиру (до этого предварительный договор купли продажи). За ключами направили в УК. При обращении - в руки договор с УК и после подписания - ключи. Договор подписывать сразу отказались, т.к. не устраивают некоторые пункты и попросили предоставить ключи от нашей квартиры. Госпожа Мельникова изначально была готова показать нам квартиру, но после нашего отказа подписать договор, сказала, что у нее ключей нет. Что она не указана в договоре купли-продажи как третья сторона и направила к продавцу. Естественно, письменное заявление в УК о объяснении причин отказа оставили, письменное заявление на имя продавца написали, сегодня звонили продавцу - нам было сказано, что ключи мы можем получить только после подписания договора с УК. Позвонили на горячую линию роспотребнадзора и нам предложили написать жалобу.
Все это я Вам написала к тому, что даже собственников вынуждают подписывать договор с УК на кабальных условиях. Допустим выдачи ключей я добьюсь, прошу дать совет по дальнейшим действиям с УК, а именно в плане подписания договора.
Почетный житель
Сообщений: 1200
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 9 ()
Написано: 13.02.2013, 00:24 | Полезность: +5
   #218
если вы собственник то вышибаете дверь ставите стальную и все.просто большинство не собственниками заселялись от этого разговоры с ук.
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.02.2013, 01:20 | Полезность: +1
   #219
bober
это конечно вариант, но они в доме, который обслуживает эта УК, и как бы должны оплачивать эти услуги + вода . свет.
да, договор не сахар, даже очень;
legra
попробуйте для начала составить протокол разногласий с УК по договорру и подписать его (протокол).

Что дальше - по обстановке надо смотреть.
Настоящий житель
Сообщений: 509
Регистрация: 16.09.2011
Статус: offline
Рейтинг: -56 ()
Написано: 13.02.2013, 04:54 | Полезность: 0
   #220
Рыжик
Спасибо ИГ за проделываемую работу!
По консъержам такой вопрос-предложение: допустим собственник готов платить за услуги консъержа, но не за такие, как предоставляются сейчас. Например, в нашем подъезде 52 дома (стр.корпус 19) консъержи меняются каждый раз: как смена, так новое лицо. Ни я его не могу запомнить, а он жителей подъезда и не пытается даже. ТАКОЙ консъерж с отсутствующим видом и нежеланием что либо делать на своем рабочем месте, не нужен будет ни за 200, ни за 600 р. Необходимо также понимать, за какие услуги консъержа будет идти оплата в 200 р или в 700 р., и какую соответственно оплату он будет получать из этих "сборов". Возможно, что за получаемые деньги он и зада от стула не оторвет. Если в ближайшую субботу вопрос о консъержах будет подниматься на очередной встрече в УК, то хотелось бы как-то эти услуги обозначить конкретнее и рекомендовать сделать их работу более прозрачной, т.е. собственники должны знать и видеть, за какие услуги взимается данная плата: должностные обязанности консъержа, рабочий график, ФИО, контактный номер телефона консъержа и старшего по смене, наличие журнала заявок и пр. Возможно, во многих домах вся эта информация имеется, но в нашем нет ничего из перечисленного
Добавлено 13.02.2013 в 05:46
По квартирным счетчикам. В протоколе есть предложение о ежеквартальном допуске в квартиру некоего лица для снятия/сверки контрольных замеров, дабы выявить злостных уклонистов и пресечь желание предоставлять ложные сведения о замерах. Но как быть, если в квартире никто не проживает, или она не продана, или сдается в аренду, или собственник просто не желает впускать кого-попало на свою территорию? С учетом контенгента, который осуществляет в нашем мкр-не сервисные работы, эти лица не всегда внушают доверие. Ищи потом крайнего в случае воровства и прочих преступлений. Есть такое понятие как ежегодная тарировка счетчиков, во время которой и производится контрольный замер показаний. Если ошибаюсь с периодичностью процедуры - поправьте меня. Насколько понимаю, это процесс плановый, проводимый спец.обслуживащей счетчики компанией. А раз в три месяца это осуществлять, да ещё пытаться это сделать почти единовременно, невозможно даже в масштабах одного дома.
Страницы: 1 2 3 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ... 133 134 135


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010