Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
Общее собрание жильцов дом № 60
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 15.07.2011
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 8 ()
Написано: 23.11.2012, 20:40 | Полезность: +1
   #1
Уважаемые, всем доброго дня!
Предлагаю собраться 2-го декабря 2012 в 16:00, чтобы обсудить насущные проблемы.

Сегодня был в Управляющей компании, общался с генеральным директором, Юлией Мельниковой.
Суть беседы: недовольство предоставляемыми услугами.
А именно:
1. Мусоропроводы не расконсервированы, хотя основная стадия ремонта квартир уже завершена, большинство из владельцев квартир уже заселились и живут.
2. Уборка лестничных клеток и придомовой территории не осуществляется.
3. Консьержи носят чисто номинальный характер, а их "работа" не стоит ежемесячно затрачиваемых нами средств.
4. Тарифы, по которым мы оплачиваем услуги Управляющей компании отчасти завышены.

По итогам беседы было предложено созвать общее собрание жильцов и сформулировать наше решение по всем насущным проблемам.


Для тех, кто не сможет присутствовать на собрании вся информация: протокол, список поднятых вопросов будет выложен в интернет, с возможностью высказать свое мнение.
Для тех, кто не пользуется интернет, в подъездах, на доске информации будет выложена бумажная копия.
Прошу участвовать всех. Кто ещё не получил Право собственности, аналогично, так как Вы являетесь законными владельцами Вашего недвижимого имущества и вправе высказывать Ваше мнение по любым вопросам, его касающимся.
Настоящий житель
Сообщений: 925
Регистрация: 21.06.2011
Статус: offline
Рейтинг: 57 ()
Написано: 23.11.2012, 21:06 | Полезность: 0
   #2
Ваня
Молодцы! Чем больше недовольных и заявлений от них, тем больше вероятность, что дело сдвинется с мёртвой точки.
http://www.katushki.com/forum/topic.php?fid=2&id=3841&p=1
Мы вот уже собирались, и составили письмо. Надеюсь завтра/послезавтра народ подпишет,и в УК отнесём. Тоже уже надоело терпеть хаос!
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 15.07.2011
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 8 ()
Написано: 23.11.2012, 21:35 | Полезность: +2
   #3
С заявлением я уже однажды ходил, в котором писал отказ от навязанной услуги "Консьерж" и просьбу расконсервировать мусоропровод. На что получил официальный отказ, со ссылкой на протокол и решение собственников от июня 2011 года. Теперь, чтобы данное решение и протокол стал недействительным требуется новое собрание жильцов, с новым решением. Что должно быть подтверждено новым протоколом.

Ходить с такими заявлениями можно сколько угодно.
По-моему, гораздо проще написать одно единственное заявление в прокуратуру, вот адрес для всех желающих:

Прокуратура города Лобни
141730, Московская область, город Лобня, ул. Крупской, д.12-а
(поднадзорная территория: город Лобня)
Прокурор города Чижов Андрей Анатольевич
Тел.: 577-45-81
Канцелярия: 577-45-81
Настоящий житель
Сообщений: 925
Регистрация: 21.06.2011
Статус: offline
Рейтинг: 57 ()
Написано: 23.11.2012, 21:44 | Полезность: 0
   #4
Ваня
Я с вами не согласна. Мало заявления. Следом пишите претензию, в этой же темке есть образец. А далее иск в суд(при отказе) мы пока ка стадии претензии. Какие "протоколы и решения собственников от июня 2011 года"??? Это такой бред. Вы же собственник? Если нет, то пока бодаться бесполезно.
Почетный житель
Сообщений: 1145
Регистрация: 24.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: -6 ()
Написано: 23.11.2012, 21:46 | Полезность: 0
   #5
AlexYulianna писал(а):
Ваня
Я с вами не согласна. Мало заявления. Следом пишите претензию, в этой же темке есть образец. А далее иск в суд(при отказе) мы пока ка стадии претензии. Какие "протоколы и решения собственников от июня 2011 года"??? Это такой бред. Вы же собственник? Если нет, то пока бодаться бесполезно.
Вот-вот,Вы меня опередили
Надо проделать очень большую работу,прежде ,чем в прокуратуру идти
Настоящий житель
Сообщений: 610
Регистрация: 07.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 8 ()
Написано: 23.11.2012, 21:46 | Полезность: -1
   #6
придём

только мы против расконсервирования мусоропроводов...

в остальном согласны
Почетный житель
Сообщений: 1145
Регистрация: 24.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: -6 ()
Написано: 23.11.2012, 21:48 | Полезность: 0
   #7
Маюка писал(а):
AlexYulianna писал(а):
Ваня
Я с вами не согласна. Мало заявления. Следом пишите претензию, в этой же темке есть образец. А далее иск в суд(при отказе) мы пока ка стадии претензии. Какие "протоколы и решения собственников от июня 2011 года"??? Это такой бред. Вы же собственник? Если нет, то пока бодаться бесполезно.
Вот-вот,Вы меня опередилит
Надо проделать очень большую работу,прежде ,чем в прокуратуру идти
Прокуратуре мало одного заявления-надо ещё много всяких фактов,отказов и тд
Настоящий житель
Сообщений: 925
Регистрация: 21.06.2011
Статус: offline
Рейтинг: 57 ()
Написано: 23.11.2012, 21:49 | Полезность: 0
   #8
Эх...что-то мне подсказывает,что товарищ Чижов Андрей Анатольевич тоже в деле Не просто так мне в УК сказали,а вы жалуйтесь в прокуратуру, в суд вы подать не имеете права,а в прокуратуру идите с Богом!
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 15.07.2011
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 8 ()
Написано: 23.11.2012, 21:51 | Полезность: 0
   #9
В том то и дело, что я собственник. И знаю, что многие в нашем доме так же это право получили. Вот поэтому нам и не надо бодаться, мы созываем собрание, на котором примем интересующие нас решения. О том какие решения и каким порядком мы имеем право принимать подробно здесь: http://www.molnet.ru/mos/ru/n_45/o_39284
К нашему собранию постараюсь подготовить список вопросов, чтобы не тратить на это наше общее время, а быстро провести голосование.
Почетный житель
Сообщений: 1145
Регистрация: 24.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: -6 ()
Написано: 23.11.2012, 21:52 | Полезность: 0
   #10
AlexYulianna писал(а):
Эх...что-то мне подсказывает,что товарищ Чижов Андрей Анатольевич тоже в деле Не просто так мне в УК сказали,а вы жалуйтесь в прокуратуру, в суд вы подать не имеете права,а в прокуратуру идите с Богом!
ЭЭЭХ!пошлют,так пошлют
нам юрист нужен ,который за денежку всё разрулит,это я давно поняла,а у юристов одно дело-слушание 30 тр стоит
,а потом и еще одн и еще одно
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 15.07.2011
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 8 ()
Написано: 23.11.2012, 22:08 | Полезность: +3
   #11
ShabNata писал(а):
придём

только мы против расконсервирования мусоропроводов...

в остальном согласны
Вот и проголосуем, кто за, кто против, посчитаем количество голосов и определим, что лучше для большинства.

А про мусоропровод, я лично никак не пойму, какую можно здравую причину найти, чтобы отказаться от него? Никто надеюсь не будет спорить, что удобнее в тапочках и домашней одежде выйти в любое время на лестничную клетку, чтобы избавиться от мусора, чем переодеваться и бежать на улицу, на угол дома.
А по поводу тараканов и запаха один аргумент. При нормальной организации процесса: ежедневного вывоза мусора из мусоросборника и регулярная дезинфекция данного помещения, что входит в ту сумму, которую вы сегодня платите, исключает появление и того и другого.
Я шесть лет, до заселения в Катюшки жил в Бутово в 12-этажном панельном доме, построенном, как соц.жилье. Кстати, будете смеяться, но обслуживался дом Управляющей компанией с названием "ЖилСервис", так вот, с мусоропроводом никаких проблем не существовало. Засоры, случающиеся крайне редко, быстро удалялись, по звонку в диспетчерскую ДЭЗа, что, кстати можно было сделать, просто нажав в лифте кнопку вызова. Ни запаха, ни насекомых не замечалось, площадку перед лифтами и зону мусоропровода регулярно убирали.
На предложение отказаться от мусоропровода можно аргументированно предложить отказаться от канализации, она ведь тоже, если её забить источает неприятные запахи, а по стояку могут пройти тараканы от соседей.
Добавлено 23.11.2012 в 22:21
Кстати, по поводу тарифов. На официальном сайте города Лобни указаны тарифы на текущий период: http://www.lobnya.ru/content/blogcategory/308/510/
(см.приложение № 1-7 ПОСТАНОВЛЕНИЮ ОТ 23.12.2011 Г. № 2)
Так вот мы с вами за содержание и текущий ремонт платим сегодня по тарифу: 28,82 руб. за кв.м Хотя максимальная ставка для домов со всеми удобствами, мусоропроводом и лифтом с уборкой лестничных клеток и придомовой территории предусмотрено: 25,17 руб.
а без мусоропровода, соответственно: 23,89 руб
Это будет вторым пунктом протокола, с требованием выполнить перерасчет за истекший период!
Настоящий житель
Сообщений: 829
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 23.11.2012, 22:22 | Полезность: 0
   #12
Ваня
Вы планируете создать ТСЖ в рамках вашего дома, избрать председателя, выбрать УК и т.п.?
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 15.07.2011
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 8 ()
Написано: 23.11.2012, 22:51 | Полезность: +3
   #13
Если понадобится, да.
Но для начала я рассчитываю, что мы сможем настроить работу действующей управляющей компании в наших интересах за наши деньги и собрание собственников в данном случае вполне дееспособный орган.
Добавлено 23.11.2012 в 23:28
Вопросы, которые может решать общее собрание собственников↑

Согласно действующему на сегодняшний момент Жилищному кодексу РФ известно, что к компетенции общего собрания собственников в доме относятся следующие вопросы в статье 44:

«принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
выбор способа управления многоквартирным домом;
принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме...»
Таким образом ясно, что общее собрание собственников — основной инструмент в руках собственников, чтобы контролировать ситуацию в доме. Иначе говоря, чтобы, например, было принято решение о способе управления дома — ТСЖ или же управление управляющей компанией, нужно, чтобы было проведено это собрание. Это далеко не так просто, как кажется. Ведь чтобы собрание было признанно легитимным, оно должно соответствовать определенным требованиям, которые закреплены в ЖК РФ.

Порядок проведения общего собрания собственников↑

Существует определенный порядок проведения собрания, чтобы он был принят. Он описан соответствующим образом в ЖК РФ в статье 45:

1. «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить общее собрание ... Сроки и порядок проведения годового общего собрания..., а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание ... может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума ... должно быть проведено повторное общее собрание.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников..., обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания ... должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников ... не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома...

5. В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».

Вы должны серьезно относится к каждому пункту этого порядка. Ведь несоблюдение хотя бы одного из них, может привезти к тому, что общее решение, принятое на этом собрании, будет признано нелегитимным. Были случаи, когда, например, в ряде домов были инициированы судебные процессы, и решения были признаны не действительными из-за того, пункт 5 был не соблюден — не было указано даты и места проведения собрания, или, например, не было указано, куда должны обратиться собственники с решением.

Возможно ли оспорить решение общего собрания собственников?↑

Сначала собрание должно определить специальным решением, как информировать собственников. И для последующих собраний использовать этот способ оповещения. Если извещение вывешено на общедоступной доске объявлений, но вы не удосужились подойти и прочитать – ваши проблемы. Если же принято решение оповещать другим способом (лично, письмом или еще как-то), и вас не известили, либо такого решения вообще не было, вы можете попробовать оспорить решение собрания в судебном порядке, но редко когда положительное решение суда может изменить ситуацию.

Оспоренное решение меняет ситуацию тогда, когда голос реально перевесит все остальные.

Например: для голосования надо было набрать 50 процентов+1 голос. Предположим, что общее количество собственников – 200 человек. Из них 100 это 50%. Чтобы решение было принято - должно было проголосовать 101 собственник. Голоса тех, кто не голосовал, приравниваются к тем, кто проголосовал против решения. Таким образом, если собственник вообще никак не проголосовал, то в данной ситуации его голос засчитан против инициативы. В итоге 101 голос «против»,  99 «за» - получается, и решение не должно быть принято.

Но тут может вот какая загвоздка, и это главное, – «доброжелатели» могли проголосовать за вас - т.е. подделать подпись. Если это произошло, то тогда можно оспорить решение полностью или частично. В противном случае - бесполезная трата времени, сил и нервов.

Как выяснить, была ли подделана подпись? Очень просто. Собственник имеет право потребовать у ответственного за собрание (это, например, старший по подъезду) результаты голосования – и их обязаны предъявить. 

Виды общих собраний собственников↑

Собрание может быть проведено в двух формах — в очной и заочной. В некоторых домах провести собрание в очной форме весьма затруднительно.

Очная форма, это когда все собственники являются на собрание в указанном месте. Чтобы решение было принято, как сказано в ЖК РФ, требуется не менее 50% голосов (т.е. 50%+1 голос), т.е. не менее половины собственников. По ряду вопросов кворум должен составлять 70%, о чем сказано в главе 6 ЖК РФ (например, решение о создании ТСЖ).

В большинстве многоквартирных домов нет даже помещений, которые бы могли вместить такое количество людей. Поэтому наиболее частый вид — заочный.

Заочное собрание собственников, как ясно из вышеизложенного положения предписывает нам оповестить всех собственников в письменном виде, с отметкой о получении, или заказным письмом, или же объявлением в помещении дома. Правда, с объявлением есть своя тонкость. В законе сказано, что объявление должно быть «размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме». Т.е. на одном из собраний должно быть принято решение о том, что все объявления об извещении о голосовании общего собрания будут висеть в указанном месте. Таким образом, собственники спокойны на счет того, что голосование может пройти «втихую», за их спиной. Также вы должны понимать и помнить, что эти объявления должны соответствовать требованиям — там должны быть обязательно указаны выше: место, и время, и ФИО человека, к которому вы можете обратиться по вопросам, связанным с голосованием, или просто проголосовать. Сейчас можно встретить много недобросовестных управляющих компаний, которые просто за спиной у пассивных собственников, подделывают протоколы голосования, и составляют нужные им решения. А собственники об этом даже не знают. Все вопросы, по которым будет проходить голосование, должны обязательно совпадать с вопросами, вынесенными в объявлении или содержащиеся в письмах — т.е. в извещениях собственников о собрании. Поэтому, нельзя вносить дополнительные вопросы по ходу голосования. Это запрещено, и этот факт сделает нелегитимным решение общего собрания собственников и все последующие протоколы по результатам. Поэтому постарайтесь как можно больше вопросов поставить на текущее голосование, ведь проведение каждого собрания — трудоемкая работа, которую часто просто физически невозможно проводить.

Необходимые проценты↑

Не менее 2/3 (74%) голосов от общего числа собственников нужно для принятия решений:

о реконструкции дома, строительстве хозпостроек, парковочных карманов и других сооружений на земле, которая находится в общем пользовании, ремонте общего имущества (например, подъезда);
о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество и т.п.
Также такое же количество голосов необходимо при принятии решений о пределах использования земельного участка, находящегося в общем имуществе, в т.ч. введение ограничений пользования им.

Решения о действии (реконструкции дома и проч.), в результате которого произойдет уменьшение размера общего имущества, должны приниматься единогласно, т.е. 100% голосов – положительно проголосовать должны все собственники. 

Кто может голосовать на общем собрании собственников↑

Казалось бы, что голосовать должны жители. Но в законе ясно прописано, что это именно собственники. Т.е., например, жители муниципальных квартир не имеют права голосовать, за них это делает собственник, в данном случае город (уполномоченный орган). Причем важно понимать, что за 100% берется все количество собственников, а не просто квартир (у двух квартир может быть один и тот же собственник). Мало, чтобы высказался отец семейства. Необходимо, чтобы проголосовали и его родители, и жены и все остальные — в общем все те, кто являются собственниками жилья (если квартира в долевой собственности). Важно, что при этом не имеет никакого значения кто прописан в квартире. Собственник может быть в принципе не прописан, но именно его решение нужно для собрания. И наоборот, если человек прописан, но не собственник, его решение не имеет никакой юридической силы. В статье 48 ЖК РФ сказано: «1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.»

В любом случае, при проведении общего собрания собственников жилья, мы рекомендуем Вам внимательно изучить соответствующие законы в ЖК РФ. Каждый пункт статей очень важен. Иначе все труды и усилия могут оказаться бесполезными. Также мы хотим подчеркнуть, что, в нашей стране, к сожалению, существует практика подделывания подобных решений. Известно множество случаев, как подобной подделкой создавались ТСЖ и др. Для того, чтобы этого избежать, вы должны знать, что только собственники жилья могут управлять домом с помощью подобного собрания. Если Вас не устраивает управляющая компания, вы вправе ее сменить, или, например, создать ТСЖ. Вы должны знать, на что имеете права, и понимать, что от Вашего решения зависит многое.
Коренной житель
Сообщений: 179
Регистрация: 15.06.2011
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.11.2012, 23:33 | Полезность: 0
   #14
Ваня писал(а):
ShabNata писал(а):
придём

только мы против расконсервирования мусоропроводов...

в остальном согласны
Вот и проголосуем, кто за, кто против, посчитаем количество голосов и определим, что лучше для большинства.

А про мусоропровод, я лично никак не пойму, какую можно здравую причину найти, чтобы отказаться от него? Никто надеюсь не будет спорить, что удобнее в тапочках и домашней одежде выйти в любое время на лестничную клетку, чтобы избавиться от мусора, чем переодеваться и бежать на улицу, на угол дома.
А по поводу тараканов и запаха один аргумент. При нормальной организации процесса: ежедневного вывоза мусора из мусоросборника и регулярная дезинфекция данного помещения, что входит в ту сумму, которую вы сегодня платите, исключает появление и того и другого.
Я шесть лет, до заселения в Катюшки жил в Бутово в 12-этажном панельном доме, построенном, как соц.жилье. Кстати, будете смеяться, но обслуживался дом Управляющей компанией с названием "ЖилСервис", так вот, с мусоропроводом никаких проблем не существовало. Засоры, случающиеся крайне редко, быстро удалялись, по звонку в диспетчерскую ДЭЗа, что, кстати можно было сделать, просто нажав в лифте кнопку вызова. Ни запаха, ни насекомых не замечалось, площадку перед лифтами и зону мусоропровода регулярно убирали.
На предложение отказаться от мусоропровода можно аргументированно предложить отказаться от канализации, она ведь тоже, если её забить источает неприятные запахи, а по стояку могут пройти тараканы от соседей.
Добавлено 23.11.2012 в 22:21
Кстати, по поводу тарифов. На официальном сайте города Лобни указаны тарифы на текущий период: http://www.lobnya.ru/content/blogcategory/308/510/
(см.приложение № 1-7 ПОСТАНОВЛЕНИЮ ОТ 23.12.2011 Г. № 2)
Так вот мы с вами за содержание и текущий ремонт платим сегодня по тарифу: 28,82 руб. за кв.м Хотя максимальная ставка для домов со всеми удобствами, мусоропроводом и лифтом с уборкой лестничных клеток и придомовой территории предусмотрено: 25,17 руб.
а без мусоропровода, соответственно: 23,89 руб
Это будет вторым пунктом протокола, с требованием выполнить перерасчет за истекший период!
Многие считают, что с вонючим пакетом в лифте ехать гораздо удобнее. Или за дверь эту вонь выставить, до того момента пока на улицу не собершься идти.Тоже это немного раздрожает...
Люди, которые против мусоропровода и купившие здесь(в Катюшках) квартиру, вы же прекрасно знали, что он находится у вас возле лифта.
Давайте начнём голосовать против лифта! Зачем он? Ведь по лесенкам куда полезнее! Раньше же жили люди без него.
Настоящий житель
Сообщений: 829
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 24.11.2012, 00:09 | Полезность: -1
   #15
DareDevil

К сожалению, мусоропровод привлекает тараканов...
Коренной житель
Сообщений: 179
Регистрация: 15.06.2011
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.11.2012, 00:22 | Полезность: +1
   #16
pf-bnm писал(а):
DareDevil

К сожалению, мусоропровод привлекает тараканов...
Поверьте и без мусоропровода могу быть тарканы... Если ничего не убирать они будут и без него.
Настоящий житель
Сообщений: 610
Регистрация: 07.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 8 ()
Написано: 24.11.2012, 14:07 | Полезность: -2
   #17
DareDevil писал(а):
Ваня писал(а):
ShabNata писал(а):
придём

только мы против расконсервирования мусоропроводов...

в остальном согласны
Вот и проголосуем, кто за, кто против, посчитаем количество голосов и определим, что лучше для большинства.

А про мусоропровод, я лично никак не пойму, какую можно здравую причину найти, чтобы отказаться от него? Никто надеюсь не будет спорить, что удобнее в тапочках и домашней одежде выйти в любое время на лестничную клетку, чтобы избавиться от мусора, чем переодеваться и бежать на улицу, на угол дома.
А по поводу тараканов и запаха один аргумент. При нормальной организации процесса: ежедневного вывоза мусора из мусоросборника и регулярная дезинфекция данного помещения, что входит в ту сумму, которую вы сегодня платите, исключает появление и того и другого.
Я шесть лет, до заселения в Катюшки жил в Бутово в 12-этажном панельном доме, построенном, как соц.жилье. Кстати, будете смеяться, но обслуживался дом Управляющей компанией с названием "ЖилСервис", так вот, с мусоропроводом никаких проблем не существовало. Засоры, случающиеся крайне редко, быстро удалялись, по звонку в диспетчерскую ДЭЗа, что, кстати можно было сделать, просто нажав в лифте кнопку вызова. Ни запаха, ни насекомых не замечалось, площадку перед лифтами и зону мусоропровода регулярно убирали.
На предложение отказаться от мусоропровода можно аргументированно предложить отказаться от канализации, она ведь тоже, если её забить источает неприятные запахи, а по стояку могут пройти тараканы от соседей.
Добавлено 23.11.2012 в 22:21
Кстати, по поводу тарифов. На официальном сайте города Лобни указаны тарифы на текущий период: http://www.lobnya.ru/content/blogcategory/308/510/
(см.приложение № 1-7 ПОСТАНОВЛЕНИЮ ОТ 23.12.2011 Г. № 2)
Так вот мы с вами за содержание и текущий ремонт платим сегодня по тарифу: 28,82 руб. за кв.м Хотя максимальная ставка для домов со всеми удобствами, мусоропроводом и лифтом с уборкой лестничных клеток и придомовой территории предусмотрено: 25,17 руб.
а без мусоропровода, соответственно: 23,89 руб
Это будет вторым пунктом протокола, с требованием выполнить перерасчет за истекший период!
Многие считают, что с вонючим пакетом в лифте ехать гораздо удобнее. Или за дверь эту вонь выставить, до того момента пока на улицу не собершься идти.Тоже это немного раздрожает...
Люди, которые против мусоропровода и купившие здесь(в Катюшках) квартиру, вы же прекрасно знали, что он находится у вас возле лифта.
Давайте начнём голосовать против лифта! Зачем он? Ведь по лесенкам куда полезнее! Раньше же жили люди без него.
не надо всё передергивать!
ни я ни мой муж никто-либо из нашей большой семьи (родственники) не выставляем мусор за двери, если уж пахнет то пускай дома пахнет, если меня это не устраивает - хожу и выбрасываю регулярно. Мы так воспитаны! Жила в доме и с мусоропроводом и без, в доме где не было мусоропровода, носили мусор в контейнеры в соседнем дворе, через дорогу, далековато, но это вообще не проблема!
Я не думаю что Вы вообще не выходите на улицу, я понимаю были бы инвалидом, не дай Бог конечно.
Общалась с девочками с детками из нашего подъезда, им никому не сложно дойти до контейнера и выбросить мусор.
Все минусы мусоропровода - это вонь, грязь, тараканы, и т.д. Хочется заходить в невонючий подъезд.
Зайдите в дом на ул.Ленина где магазин "Березка" там рядом с подъездом уже пахнет, а в подъезде стоит запах, хоть и не очень сильный но он есть, и хочется побыстрее в квартиру зайти. Не хочу чтобы наш подъезд стал таким-же лет через 5-10.
Житель
Сообщений: 52
Регистрация: 15.07.2011
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 8 ()
Написано: 24.11.2012, 15:08 | Полезность: 0
   #18
Уважаемые соседи, извиняюсь за поспешность, осознал, что собрать владельцев всех 136 квартир нашего дома в одно время во дворе физически не возможно по ряду причин. В связи с этим кворума при общем собрании не получится и оно в принципе теряет смысл. Решил организовывать заочное голосование по ряду вопросов, ниже их предварительный список. По итогом голосования будет составлен протокол, который за подписями председателя собрания и секретаря будет передан к исполнению в Управляющую Компанию. И далее, будем контролировать исполнение нашего совместного решения.

Для организации мероприятия требуется:
1. Обсудить и составить список вопросов, требующих рассмотрения на голосовании. Чем больший спектр проблем мы сможем поднять, тем лучше, так как организация общего собрания, достаточно энергозатратный процесс и повторно в ближайшее время собраться будет проблемой.
2. Распечатать 136 бюллетеней/опросных листов. Если есть у кого-то легкий способ это сделать, скажем от всех спасибо.
3. Предложить несколько кандидатур в инициативную группу из числа собственников, берущих на себя обязанности по контролю исполнения наших решений управляющей компанией. Каждый сам себя, кто сможет найти время для общения с УК.

Обязанности председательствующего пока беру на себя, так как уже инициировал этот процесс. Если кто-либо желает (имеет свободное время и энергию) этим заняться предлагайте свои кандидатуры. Что-бы никто не подумал лишнего в обязанности и права председательствующего входит лишь организация процесса заочного голосования, подсчет голосов, составление протокола и доведение решения общего собрания собственников до Управляющей компании. Вся информация по голосованию будет открыта и доступна всем желающим ознакомиться: выложим на стенды объявлений в подъездах, а так же в сети интернет.
Предварительная повестка для голосования:


По поводу последнего поста о контейнерах во дворе. Возможно вы не в курсе, но контейнеры во дворе стоят в нарушение санитарных норм в предельной близости к детским площадкам, и расположены так потому-что по словам той же Юлии Мельниковой их больше некуда поставить. В ветреную погоду легкий мусор и строительная пыль летит как раз на ваших знакомых девочек с детьми. У меня тоже ребенок гуляет на этой площадке. И по поводу переноса контейнеров я обращался в УК. Так же контейнеры с ТБО по нормам должны быть огорожены от доступа бродячих животных. Пока тепло проблема не стоит, но зимой мы будем наблюдать, как начнут собираться стаи. И птицы и собаки будут в поисках пищи растаскивать мусор по двору.
Настоящий житель
Сообщений: 464
Регистрация: 07.07.2011
Статус: offline
Рейтинг: -50 ()
Написано: 24.11.2012, 15:08 | Полезность: 0
   #19
Это Ваше мнение, но мусоропровод в нашей секции работать будет, в не зависимости от Вашего желания.Не нравится- переезжайте.
Настоящий житель
Сообщений: 610
Регистрация: 07.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 8 ()
Написано: 24.11.2012, 15:15 | Полезность: -5
   #20
piterpan писал(а):
Это Ваше мнение, но мусоропровод в нашей секции работать будет, в не зависимости от Вашего желания.Не нравится- переезжайте.
это мы еще посмотрим.
для этого нужно минимум 51% жильцов нашей секции. Набирайте!


Согласна, что контейнеры на улице должны быть оборудованы. В Лобне есть такие на несколько контейнеров с крышей.

Давайте попробую распечатать на работе страниц 40-50.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010