Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 87 88 89
Налоговый вычет. Возврат налога после приобретения квартиры
Модератор
Сообщений: 4136
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 21.09.2010, 00:25 | Полезность: 0
   #21
SG2010 писал(а):

Изменится ли ставка 13% или нет?
ljycrfz писал(а):

2 млн. вряд ли изменится, 13 % точно не изменится (кстати возмещать налог можно не только по ставке 13 %), а трудовой договор совершенно без разницы, срочный или бессрочный.
Неисповедимы пути законодателей
В августе в Госдуму опять поступил законопроект о введении прогрессивной ставки НДФЛ. Вот чем это обернется для трудящихся, если законопроект станет законом:

ставка налога снизится с 13 до 5 % для граждан с доходом менее 60 000 рублей в год (в среднем 5 000 рублей в месяц);

Для граждан с доходами от 60 000 до 600 000 рублей в год ставка налога составит 15%.

Для граждан с доходами от 600 000 до 3 000 000 рублей в год ставка налога составит 25%.

Для граждан с доходами от 3 000 000 до 12 000 000 рублей в год ставка налога составит 35%.
Для граждан с доходами свыше 12 000 000 рублей в год ставка налога составит 45%.

Как вам такие новости?
Почетный житель
Сообщений: 1875
Регистрация: 05.06.2010
Статус: offline
Дом: 62
Рейтинг: 4 ()
Написано: 21.09.2010, 08:03 | Полезность: 0
   #22
цитата:
Как вам такие новости?
Ну что, меня эта новость ни чему не удивила, деньги с нас "доят", как хотят. Браво Россия! Я "горд" за нашу страну.
Настоящий житель
Сообщений: 534
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: -8 ()
Написано: 21.09.2010, 09:17 | Полезность: 0
   #23
А сами мы не местные
Т.е. получается, если я купил в начале этого года квартиру. Получу все документы через год (1,5-2 года полный срок). При этом я уплатил за этот период налогов (13%) всего допустим тысяч на 180. Сколько я получу вычет? 180? Как вообще эта сумма считается? И то что я копил на эту квартиру - 3-5 лет... Это время не считается.. При этом также официально платил 13% налог???? Поясните - плиз...
Коренной житель
Сообщений: 358
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 1
Рейтинг: 11 ()
Написано: 21.09.2010, 09:39 | Полезность: 0
   #24
На вычет Вы имеете право с того налогового периода, когда будут необходимые документы, как я понял, и в последующие. Таким образом Вы возместите уплаченный НДФЛ в будущем, если уплаченная сумма НДФЛ в налоговом периоде, когда возникло право, менее 260 т. р.
Правда, я не понял, если право на вычет будет в 2011 (когда получим документы), а подам я документы, к примеру, в 2013 вычет будет применяться с 2012 налогового периода или можно будет вернуть НДФЛ и из 2011 налогового периода.
Модератор
Сообщений: 4136
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 21.09.2010, 09:54 | Полезность: 0
   #25
ultramda
Действующее законодательство не допускает возможность переноса остатка имущественного налогового вычета на налоговые периоды, предшествующие налоговому периоду, в котором возникло право собственности, т.е. на прошлые налоговые периоды (см., например, Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О).
Однако, право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приостановлением его использования не прекращается и не прерывается.
Таким образом, остаток не полностью использованного в определенном налоговом периоде имущественного вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (ограничений по срокам не нашли).
Проще говоря, если Вы не можете полностью использовать свой имущественный вычет, предположим в год подписания акта приема-передачи квартиры, то используете сколько возможно (или, вообще, не используете), а оставшуюся часть переносите на следующий год или, даже, следующие годы…
Соответственно сдаете в налоговую пакет документов, подтверждающее Ваше право на этот вычет в данном году…
Добавлено 21.09.2010 в 10:07
kopernik
По поводу срока давности при подаче заявления на вычет, после того как получили на него право не задумывались, надо поискать.. Нам кажется, что можно подавать, начиная с того периода, в котором получили право на вычет (т.е. в Вашем примере за 2011г.)
А зачем откладывать в долгий ящик? Пока проверят в налоговой - 3 месяца, пока деньги на счет - 2недели - 1,5 месяца... За 2-3 года "откладывания" инфляция денюжку подъест..
Местный
Сообщений: 3267
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 21.09.2010, 10:39 | Полезность: 0
   #26
А сами мы не местные
Спасибо огромное за столь подробные разъяснения!
По поводу изменения ставки НДФЛ слухи были, читал на mail.ru. - но чтоб такие высокие цифры... - это конечно шокирует У нас власть с головой раз-два-яица - маде ин Раша и неудивительно.
Очень своевременно Вы нас оповестили. Будем нырять в офшоры, благо до Шереметьево рукой подать - 15 минут до "канадской" границы (таможня даёт "добро"). ШУТКА! Искренне Благодарю Вас ещё раз!
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 16.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 21.09.2010, 14:07 | Полезность: 0
   #27
SG2010 писал(а):
LolCrazyGirl писал(а):
Процедура грубо следующая, берем справки 2-НДФЛ, качаем в инете декларацию 3 НДФЛ и заполняем, все это дело, вместе с заявлением тащим в налоговую по месту регистрации, там они не более 3 месяцев проводят камералку и выносят решение. Дальше два варианта, можно получить деньги на счет, за прошлый период, можно получать через работодателя, то есть у вас просто не будут вычитать из зп ндфл. Срок давности подачи для возмещения 3 года по моему =)
Спасибо за разъяснения в этой теме! Тоже озадачился имущественным налоговым вычетом и хотелось бы уточнить:
1. Где можно подробно прочитать о варианте получения денег на счёт (т.е. на сберкнижку, наверно)? Кто их выплачивает? Смог ли кто воспользоваться уже такой схемой и с какими трудностями пришлось сталкнуться?
2. Кто-нибудь уже приступил к процедурам оформления вычета на основании договора приобретения, если пока на руках у нас нет акта передачи квартиры? Если "да", то с чего начали: сами направились в налоговую или через работодателя?
3. Сейчас перехожу на УСНО для ИП (упрощёнка индив.предпринимателя). По ней НДФЛ 13% не уплачивается, а деятельность НДС не облагается. Как можно применить имущественный вычет в таком случае?
4. Есть ли ещё варианты вычетов, кроме имущественного, которыми можно воспользоваться при приобретении квартиры в наших домах?
1. Деньги выплачивает казначейство (по представлению налоговой, после всех проверок (реально это может и через год после обращения произойти). Этой схемой пользовалась с 2002 по 2005 год.
2. В любом случае нужно сначала идти в налоговую, и уже налоговая, проверив Ваши документы, выдаст Вам бумагу для работодателя (кажется, уведомление или предписание, не помню точно, как называется, т.к. вычет оформляла давно), чтобы НДФЛ с Вас не брали (там будет указан размер Вашего максимального вычета).
3. За Вас должен каким-то образом перечисляться НДФЛ (я в свое время, когда получала этот вычет, уже будучи ИП на УСН, "числилась" в фирме по трудовой книжке, за зарплату расписывалась, но не получала, НДФЛ, уплаченный за меня, мне потом на сберкнижку налоговая возвращала). А вообще учитывается весь НДФЛ к уплате в налоговом периоде, не только по трудовым договорам. Например, Вы продали автомобиль или недвижимость, которые принадлежали Вам менее 3 лет, должны уплатить НДФЛ с суммы, превышающей 125000 (автомобиль) или 1 млн. (квартира, дом) - вот тут может произойти "взаимозачет" вычетов в рамках одной налоговой декларации. Пример такого "взаимозачета" приведен, например, здесь: http://www.new-realty.net/forum/viewtopic.php?f=15&t=8&sid=e81e3f89cd7...
4. Других вычетов при приобретении квартир нет.
Местный
Сообщений: 3267
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 21.09.2010, 14:12 | Полезность: 0
   #28
Татьяна77
Спасибо!
Третий пункт - особенно заманчиво выглядит.
Добавлено 21.09.2010 в 14:40
А сами мы не местные писал(а):

Неисповедимы пути законодателей
В августе в Госдуму опять поступил законопроект о введении прогрессивной ставки НДФЛ. Вот чем это обернется для трудящихся, если законопроект станет законом:

ставка налога снизится с 13 до 5 % для граждан с доходом менее 60 000 рублей в год (в среднем 5 000 рублей в месяц);

Для граждан с доходами от 60 000 до 600 000 рублей в год ставка налога составит 15%.

Для граждан с доходами от 600 000 до 3 000 000 рублей в год ставка налога составит 25%.

Для граждан с доходами от 3 000 000 до 12 000 000 рублей в год ставка налога составит 35%.
Для граждан с доходами свыше 12 000 000 рублей в год ставка налога составит 45%.

Как вам такие новости?
Вероятно, что в расчёт надо брать всех иждивенцев, т.е. если есть семья, то совокупный доход надо делить на всех её членов?
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 16.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 21.09.2010, 15:41 | Полезность: 0
   #29
Подоходный налог берется с каждого гражданина отдельно, совокупный доход семьи здесь ни при чем. Но нам с Вами (ИП на упрощенке) волноваться пока вообще не стоит. У нас до 2013 года 6% при доходе до 60 млн. (как бы еще заработать столько, вот о чем надо думать ). Никаких слухов, что налоги по упрощенке будут увеличивать, пока ведь нет. Так что все еще будут нам завидовать (хоть у нас и нет льгот по НДФЛ).
А иждивенцы учитываются при предоставлении социальных вычетов. Раньше было 400 руб. на работающего человека, 300 руб. вычет на каждого ребенка (у каждого родителя), у одинокого родителя - 600 руб. на каждого ребенка. Сейчас размера этих вычетов не знаю, т.к. плательщиком НДФЛ не являюсь. Это те суммы, на которые ежемесячно уменьшается облагаемый НДФЛ доход.
Модератор
Сообщений: 4136
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 21.09.2010, 17:05 | Полезность: 0
   #30
SG2010 писал(а):

Вероятно, что в расчёт надо брать всех иждивенцев, т.е. если есть семья, то совокупный доход надо делить на всех её членов?
SG2010
Эх, Вас бы в законодатели!
К сожалению нет, в целях налогообложения совокупный доход на членов семьи не делится, ну а в жизни - сами знаете.
На детей существуют также налоговые вычеты (небольшие 1000руб), это общеизвестно.
За неработающую жену - только удовольствие от семейного уюта.
Местный
Сообщений: 3267
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 21.09.2010, 17:45 | Полезность: 0
   #31
Татьяна77 писал(а):
Подоходный налог берется с каждого гражданина отдельно, совокупный доход семьи здесь ни при чем. Но нам с Вами (ИП на упрощенке) волноваться пока вообще не стоит. У нас до 2013 года 6% при доходе до 60 млн. (как бы еще заработать столько, вот о чем надо думать ).
Осталось найти, где 60 лимонов завалялись.
Добавлено 21.09.2010 в 17:52
А сами мы не местные писал(а):
Эх, Вас бы в законодатели!
К сожалению нет, в целях налогообложения совокупный доход на членов семьи не делится, ну а в жизни - сами знаете.
Спасибо! А кто в законодателях то... .......
Мда, хорошее дело браком не назовут.
А сами мы не местные писал(а):
На детей существуют также налоговые вычеты (небольшие 1000руб), это общеизвестно.
За неработающую жену - только удовольствие от семейного уюта.
Здесь тоже понятно - "статьи" затратные.
Добавлено 21.09.2010 в 18:18
SG2010 писал(а):
Спасибо! А кто в законодателях то... .......
Мда, хорошее дело браком не назовут.
Кстати, а вот "брак" - назовут делом хорошим.
Житель
Сообщений: 78
Регистрация: 21.04.2010
Статус: offline
Дом: 13
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.09.2010, 08:48 | Полезность: 0
   #32
Право на налоговый вычет имеют оба супруга. Может ли жена оформить налоговый вычет на себя, чтобы за мужем тоже осталось право на получение налогового вычета (может еще что купим)?
Почетный житель
Сообщений: 1875
Регистрация: 05.06.2010
Статус: offline
Дом: 62
Рейтинг: 4 ()
Написано: 24.09.2010, 09:41 | Полезность: 0
   #33
цитата:
Право на налоговый вычет имеют оба супруга. Может ли жена оформить налоговый вычет на себя, чтобы за мужем тоже осталось право на получение налогового вычета (может еще что купим)?
Можете, только на свою часть в таком случае, купили квартиру за 2 000 000 рублей, 130 тысяч на себя, и 130 тысяч на мужа. А 260 тыс, на себя, а в след. раз 260 на мужа, не прокатит.
Местный
Сообщений: 4246
Регистрация: 09.03.2010
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 24.09.2010, 10:11 | Полезность: 0
   #34
crendello писал(а):
цитата:
Право на налоговый вычет имеют оба супруга. Может ли жена оформить налоговый вычет на себя, чтобы за мужем тоже осталось право на получение налогового вычета (может еще что купим)?
Можете, только на свою часть в таком случае, купили квартиру за 2 000 000 рублей, 130 тысяч на себя, и 130 тысяч на мужа. А 260 тыс, на себя, а в след. раз 260 на мужа, не прокатит.
Ну если в этот раз собственность оформлена на жену, то она получает полный вычет на 260 тысяч. В следующий раз собственность оформлены на мужа, тогда уж он свой полный вычет получит. Все вполне прокатит. А вот если эта квартира оформлена 50/50, то каждый имеет право получить вычет только со своей доли.
Житель
Сообщений: 78
Регистрация: 21.04.2010
Статус: offline
Дом: 13
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.09.2010, 10:15 | Полезность: 0
   #35
Спасибо за разъяснения.
Модератор
Сообщений: 4136
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 24.09.2010, 10:27 | Полезность: 0
   #36
anker писал(а):
Право на налоговый вычет имеют оба супруга. Может ли жена оформить налоговый вычет на себя, чтобы за мужем тоже осталось право на получение налогового вычета (может еще что купим)?
Возможны варианты:
1) квартира приобретена в общую совместную собственность.
Каждый из супругов имеет право на имущественный вычет. Размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением (т.е.можно распределить пропорционально зар. платам)с учетом максимального размера данного вычета - 2 млн. руб.
Если один из супругов уже воспользовался вычетом, то в данном случае, вычет уже не может распределяться между супругами по их письменному заявлению. Поскольку, доли участников в общем, совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на покупку квартиры, но не более 1 000 000 руб. (2 млн. / 2)

2) квартира приобретена в долевую собственность.
Размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей. С учетом все того же максимума 2 млн. руб.
В общем, как ни крути, максимальный вычет все равно ограничен 2 млн. руб.
Не стоит забывать, что таким вычетом можно воспользоваться 1 раз.

3) Есть легитимное соглашение между супругами, что квартира приобретается в собственность только одного из них. По нашему мнению, в этом случае второй супруг может получить им. нал. вычет в будущем в полной сумме, если эта будущая квартира будет оформлена только на него.
Однако, такой вариант предполагает 100% гарантию стабильности отношений м/у супругами, а это сами понимаете)…
Коренной житель
Сообщений: 358
Регистрация: 31.05.2010
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 1
Рейтинг: 11 ()
Написано: 24.09.2010, 12:29 | Полезность: 0
   #37
У меня возник вопрос, право на имущественный вычет есть у гражданина на сумму понесенных им расходов на приобретение недвижимости (строительство) и ограничивается 2 000 000 р. Если каждый из супругов понесли расходы в равных долях на приобретение недвижимости, ограничение в 2000000 р действует все таки на каждого в отдельности (на приобретение своей доли) или на объект?
Добавлено 24.09.2010 в 12:51
Все, разобрался
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)."
Добавлено 24.09.2010 в 13:00
А сами мы не местные
Уточните по первому пункту. Если сейчас приобретается квартира в общую совместную собственность, по заявлению один из супругов может отказаться от вычета и всю сумму (с ограничением в 2 млн.) передать другому супругу. А в будущем при приобретении второй квартиры получить вычет на половину стоимости второй квартиры (с ограничением в 1 млн.р)?
Модератор
Сообщений: 4136
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 24.09.2010, 13:21 | Полезность: 0
   #38
kopernik
Доли участников в общем, совместном имуществе признаются равными.
1)Если Вы отказываетесь от вычета, то супруга получает в пределах 1 млн., а не двух.
2) Если Вы пишите заявление, например о распределении на супругу 100% вычета, а на Вас 0%, то Вы от вычета не отказываетесь, а получаете наиболее удобным для Вас способом, в пределах 2 млн.
Местный
Сообщений: 4246
Регистрация: 09.03.2010
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 24.09.2010, 13:32 | Полезность: 0
   #39
По поводу долей и распределени вычета.
Вы хотите сказать, что если я куплю ДОЛЮ в квартире, я не имею право требоваться вычет исходя из 2 млн?
Модератор
Сообщений: 4136
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 24.09.2010, 13:57 | Полезность: 0
   #40
Lestra
Распределение размера им. вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, применяется только в случае, если такие совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.
Если налогоплательщик является единственным приобретателем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, он вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. (н.п. см. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 июня 2010 г. N 03-04-05/7-352)


Проще говоря, если покупаеете вместе с мужем или детьми, то вычет распределяется;
Если покупаете единолично, например, комнату в квартире (соответствует какой-то доле), то нет.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 87 88 89


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010