Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 87 88 89
Налоговый вычет. Возврат налога после приобретения квартиры
Местный
Сообщений: 4536
Регистрация: 03.03.2010
Статус: online
Корпус: 11
Рейтинг: 245 ()
Написано: 01.06.2010, 16:08 | Полезность: 0
   #1
Как получить налоговый вычет?

- Подходит ли предварительный договор, или нужен основной договор?
- Можно ли получить налоговой вычет имея на руках только акт приема-передачи квартиры? временный ордер?
- Обязательно ли ждать пока квартира перейдет в собственность?
- Максимальная сумма возврата 260 000 ?

В общем есть, что по обсуждать...
Настоящий житель
Сообщений: 534
Регистрация: 30.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: -8 ()
Написано: 01.06.2010, 16:14 | Полезность: 0
   #2
КАК ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В СВЯЗИ С РАСХОДАМИ НА НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛИБО ПРИОБРЕТЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ


МИНФИН РОССИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ
НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ
Неглинная, 23, Москва, 127381
Телефон: 913-00-09; Телефакс: 913-00-05;
www.nalog.ru
Жакевич О.Н.

109542, Москва, Рязанский прос-пект, 64/2 кв.499


Управление ФНС России
по г. Москве




Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваш запрос об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц, предусмотренном статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ (далее – Закон), и сообщает следующее.
Законом предусмотрено, что предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, в том числе квартиры, не может превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Пунктом 6 статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. При этом законодатель не уточнил, о каких правоотношениях идет речь.
В соответствии с положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 32 Кодекса налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации (далее – Минфин России) по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.
Из письма Минфина России от 25.02.2009 № 03-04-07-01/45, адресованного ФНС России, следует, что налоговые органы должны исходить из понимания, что налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года.
Указанный вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право на приобретаемую квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке.
К документам, подтверждающим право на квартиру, относятся договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию, либо свидетельство о государственной регистрации права, содержащее в качестве оснований оформления такого права указание на упомянутый договор.
В качестве платежных документов, подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком денежных средств, могут рассматриваться квитанции к приходным ордерам или банковские выписки, относящиеся исключительно к выполнению налогоплательщиком положений договоров купли-продажи или инвестирования.
С учетом положений пунктов 1 и 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче имущества (в том числе купли-продажи жилого объекта) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Таким образом, до заключения основного договора по расходам, произведенным на основании предварительного договора, налогоплательщик претендовать на получение имущественного налогового вычета не вправе.
При этом основной договор купли-продажи должен содержать указание на то, что оплата по такому договору частично или полностью произведена налогоплательщиком в рамках выполнения предварительного договора.
Учитывая изложенное, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, при осуществлении расходов на приобретение квартиры на основании предварительного договора купли – продажи налогоплательщик помимо этого договора и платежных документов обязан представить документ, подтверждающий право его собственности на квартиру, возникшее начиная с 1 января 2008 года (в данном случае основной договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации).
Одновременно ФНС России сообщает, что уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.


Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса С.Н. Шульгин
Коренной житель
Сообщений: 252
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Рейтинг: 9 ()
Написано: 01.06.2010, 17:13 | Полезность: 0
   #3
Вычет предоставляется только по итогам года в котором получено право собственности
Житель
Сообщений: 101
Регистрация: 15.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.06.2010, 21:11 | Полезность: 0
   #4
мда... ждать и ждать еще этого вычета...
Модератор
Сообщений: 4131
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 02.06.2010, 09:35 | Полезность: +4
   #5
Катя писал(а):
Вычет предоставляется только по итогам года в котором получено право собственности
По нашему мнению, для получения имущественного налогового вычета на приобретение квартиры в строящемся доме - достаточно акта приема-передачи квартиры (при еще не оформленном праве собственности) - это, вроде как, "антикризисная мера
В качестве подтверждения приводим официальные разъяснения (основное выделили жирным):

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 19 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-211

Вопрос: В 2005 г. мною с ЗАО был заключен договор о долевом участии в строительстве 1/2 квартиры.
В апреле 2006 г. мною в полном объеме были исполнены финансовые обязательства по вышеуказанному договору, а в декабре 2006 г. по акту приема-передачи мне было передано жилое помещение.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 квартиры мною было получено в 2008 г.
С заявлением о предоставлении имущественных вычетов по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган в 2007-2009 гг. я не обращалась.
С какого момента у меня возникло право на имущественный вычет в порядке ст. 220 Налогового кодекса РФ: с момента передачи мне жилого помещения по акту приема-передачи или с момента государственной регистрации права собственности? Имею ли я право обратиться в настоящее время в налоговый орган с соответствующим заявлением о предоставлении мне налогового вычета?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей (до 1 января 2008 года - 1000000 рублей).
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (или доли в ней) в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.Поскольку, как следует из письма, акт приема-передачи квартиры получен в 2006 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2006 год и последующие годы.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Настоящий житель
Сообщений: 685
Регистрация: 02.03.2010
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 02.06.2010, 11:49 | Полезность: 0
   #6
Для получения имущественного вычета достаточно иметь акт приема-передачи квартиры, сумма исходы из стоимости квартиры, не не более 2 млн., то есть, максимально, тем у кого квартира стоит более 2 млн, максимально 260 тысяч, , плюс, тем кто приобретает жилье в кредит, возмещают расходы по уплаченным процентам, направленным на погашение основного тела ипотечного кредита (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ )
При получении налогового вычета в случае приобретения квартиры в строящемся доме в налоговый орган необходимо представить договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры налогоплательщику.
Процедура грубо следующая, берем справки 2-НДФЛ, качаем в инете декларацию 3 НДФЛ и заполняем, все это дело, вместе с заявлением тащим в налоговую по месту регистрации, там они не более 3 месяцев проводят камералку и выносят решение. Дальше два варианта, можно получить деньги на счет, за прошлый период, можно получать через работодателя, то есть у вас просто не будут вычитать из зп ндфл. Срок давности подачи для возмещения 3 года по моему =)
Новосел
Сообщений: 9
Регистрация: 22.03.2010
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.06.2010, 17:44 | Полезность: 0
   #7
Я так и не понял. Если я купил квартиру по предварительному договору, могу ли получить сейчас налоговый вычет, или надо ждать, когда она будет постороена и передана в собственность7
Настоящий житель
Сообщений: 685
Регистрация: 02.03.2010
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 03.06.2010, 18:19 | Полезность: 0
   #8
glebus183 писал(а):
Я так и не понял. Если я купил квартиру по предварительному договору, могу ли получить сейчас налоговый вычет, или надо ждать, когда она будет постороена и передана в собственность7
Нужно получить хотя бы акт приема-передачи квартиры.
Модератор
Сообщений: 4131
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 03.06.2010, 23:35 | Полезность: 0
   #9
Может будет интересно владельцам квартир стоимостью менее 2000000, а также приобретающим по ипотеке
Размер вычета равен фактическим расходам налогоплательщика, но не может превышать 2 000 000 руб.
Сюда входят все суммы, фактически израсходованные налогоплательщиком на приобретение (новое строительство): например, расходы на закупку стройматериалов, изготовление проектной и иной необходимой для строительства документации, проведение строительных работ, уплату продавцу цены квартиры.
Таким образом, можно получить налоговый вычет и на расходы, потраченные на отделку квартиры, разумеется, в пределах 2 млн. в совокупности со стоимостью квартиры. Одно важное условие - в договоре должно быть прописано, что квартира сдается без отделочных работ.
Суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам - в ограничении 2 млн. не учитываются.
Проценты по целевым кредитам и займам, израсходованным на строительство или приобретение жилья на территории России, можно учесть, если выполнены следующие условия:
- кредит (заем) выдан российской организацией;
- кредит (заем) выдан именно на приобретение (строительство) жилья.
- кредит (заем) израсходован на приобретение (строительство) жилья;
- проценты уплачены
В нашем случае право на вычет приобретаем после подписания акта приема-передачи квартиры.
И еще, включить в состав имущественного вычета можно только те расходы, которые оплачены из собственных средств , т.е. часть оплаченную за счет средств, предоставленных на приобретение жилья из бюджета (например, по сертификату "Молодая семья"), нельзя включать в состав имущественного вычета.
Житель
Сообщений: 98
Регистрация: 22.04.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 3
Этаж: 14
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.06.2010, 14:42 | Полезность: 0
   #10
Ну, а кто знает как и какие суммы можно получить за проценты уплаченные за ипотеку?
Житель
Сообщений: 74
Регистрация: 04.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.06.2010, 14:49 | Полезность: 0
   #11
13% от процентов по ипотеке, но не более уплаченных налогов.
Местный
Сообщений: 3267
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 20.09.2010, 12:40 | Полезность: 0
   #12
LolCrazyGirl писал(а):
Процедура грубо следующая, берем справки 2-НДФЛ, качаем в инете декларацию 3 НДФЛ и заполняем, все это дело, вместе с заявлением тащим в налоговую по месту регистрации, там они не более 3 месяцев проводят камералку и выносят решение. Дальше два варианта, можно получить деньги на счет, за прошлый период, можно получать через работодателя, то есть у вас просто не будут вычитать из зп ндфл. Срок давности подачи для возмещения 3 года по моему =)
Спасибо за разъяснения в этой теме! Тоже озадачился имущественным налоговым вычетом и хотелось бы уточнить:
1. Где можно подробно прочитать о варианте получения денег на счёт (т.е. на сберкнижку, наверно)? Кто их выплачивает? Смог ли кто воспользоваться уже такой схемой и с какими трудностями пришлось сталкнуться?
2. Кто-нибудь уже приступил к процедурам оформления вычета на основании договора приобретения, если пока на руках у нас нет акта передачи квартиры? Если "да", то с чего начали: сами направились в налоговую или через работодателя?
3. Сейчас перехожу на УСНО для ИП (упрощёнка индив.предпринимателя). По ней НДФЛ 13% не уплачивается, а деятельность НДС не облагается. Как можно применить имущественный вычет в таком случае?
4. Есть ли ещё варианты вычетов, кроме имущественного, которыми можно воспользоваться при приобретении квартиры в наших домах?
Житель
Сообщений: 142
Регистрация: 10.07.2010
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 12 ()
Написано: 20.09.2010, 12:54 | Полезность: 0
   #13
SG2010 писал(а):
LolCrazyGirl писал(а):
Процедура грубо следующая, берем справки 2-НДФЛ, качаем в инете декларацию 3 НДФЛ и заполняем, все это дело, вместе с заявлением тащим в налоговую по месту регистрации, там они не более 3 месяцев проводят камералку и выносят решение. Дальше два варианта, можно получить деньги на счет, за прошлый период, можно получать через работодателя, то есть у вас просто не будут вычитать из зп ндфл. Срок давности подачи для возмещения 3 года по моему =)
Спасибо за разъяснения в этой теме! Тоже озадачился имущественным налоговым вычетом и хотелось бы уточнить:
1. Где можно подробно прочитать о варианте получения денег на счёт (т.е. на сберкнижку, наверно)? Кто их выплачивает? Смог ли кто воспользоваться уже такой схемой и с какими трудностями пришлось сталкнуться?
2. Кто-нибудь уже приступил к процедурам оформления вычета на основании договора приобретения, если пока на руках у нас нет акта передачи квартиры? Если "да", то с чего начали: сами направились в налоговую или через работодателя?
3. Сейчас перехожу на УСНО для ИП (упрощёнка индив.предпринимателя). По ней НДФЛ 13% не уплачивается, а деятельность НДС не облагается. Как можно применить имущественный вычет в таком случае?
4. Есть ли ещё варианты вычетов, кроме имущественного, которыми можно воспользоваться при приобретении квартиры в наших домах?
Если ИП не имеет доходов облагаемых НДФЛ, то права на имущественный вычет у него нет.
Почетный житель
Сообщений: 1868
Регистрация: 05.06.2010
Статус: offline
Дом: 62
Рейтинг: 4 ()
Написано: 20.09.2010, 13:01 | Полезность: 0
   #14
цитата:
Спасибо за разъяснения в этой теме! Тоже озадачился имущественным налоговым вычетом и хотелось бы уточнить: 1. Где можно подробно прочитать о варианте получения денег на счёт (т.е. на сберкнижку, наверно)? Кто их выплачивает? Смог ли кто воспользоваться уже такой схемой и с какими трудностями пришлось сталкнуться? 2. Кто-нибудь уже приступил к процедурам оформления вычета на основании договора приобретения, если пока на руках у нас нет акта передачи квартиры? Если "да", то с чего начали: сами направились в налоговую или через работодателя? 3. Сейчас перехожу на УСНО для ИП (упрощёнка индив.предпринимателя). По ней НДФЛ 13% не уплачивается, а деятельность НДС не облагается. Как можно применить имущественный вычет в таком случае? 4. Есть ли ещё варианты вычетов, кроме имущественного, которыми можно воспользоваться при приобретении квартиры в наших домах?
1. Вы просто напишите заявление в произвольной форме, там укажете счет, на которой хотите получить деньги. Кто выплачивает деньги не знаю, да и важно ли это ?
2. Думаю никто не приступал, так как нет смысла (нет на руках акта передачи), разве что можно 3-НДФЛ заполнить, в будущем сэкономите время
3. Думаю, тут никак нельзя это применить, сами понимаете прибыль у Вас может быть 0, соот-но налоги вы не будете платить, и с чего Вам что то возвращать ? Единственно страховые взносы, могут с Вас не брать (может быть, как вариант), но там суммы сами знаете меньше, чем Вам полагается налоговый вычет. Короче проще через налоговую все сделать. Мое мнение.
4. Помойму нет, и если мне память не изменяет имущественным вычетом можно воспользоваться 1 раз всего.
Местный
Сообщений: 3267
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 20.09.2010, 13:12 | Полезность: 0
   #15
ljycrfz писал(а):
Если ИП не имеет доходов облагаемых НДФЛ, то права на имущественный вычет у него нет.
Так ведь вычет берётся с уже совершённых действий. 20 лет платил налоги, накопил средства - доплатил за квартиру (в + к субсидии). На УСНО ИП перехожу только сейчас, поэтому озабочен вопросом. Могу в "аренду" отдать трудовую книжку на период производства вычетов - это как вариант продумываю тоже, т.к. ИП может работать единовременно и как физлицо по трудовому договору (хотя бы числиться).
Добавлено 20.09.2010 в 13:17
crendello писал(а):
1. Вы просто напишите заявление в произвольной форме, там укажете счет, на которой хотите получить деньги. Кто выплачивает деньги не знаю, да и важно ли это ?
2. Думаю никто не приступал, так как нет смысла (нет на руках акта передачи), разве что можно 3-НДФЛ заполнить, в будущем сэкономите время
3. Думаю, тут никак нельзя это применить, сами понимаете прибыль у Вас может быть 0, соот-но налоги вы не будете платить, и с чего Вам что то возвращать ? Единственно страховые взносы, могут с Вас не брать (может быть, как вариант), но там суммы сами знаете меньше, чем Вам полагается налоговый вычет. Короче проще через налоговую все сделать. Мое мнение.
4. Помойму нет, и если мне память не изменяет имущественным вычетом можно воспользоваться 1 раз всего.
Вероятно, надо топать в налоговую и там всё выяснять на месте.
Всё же, если у кого какие соображения на эти вопросы есть, или информация (документы), или кто работает в налоговой, или уже имел такой опыт - поделитесь, пжалуста, может кому-то ещё поможем или сообща найдём пути-решения.
Житель
Сообщений: 112
Регистрация: 29.03.2010
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 17 ()
Написано: 20.09.2010, 14:18 | Полезность: 0
   #16
допустим, вы в 2010 году купили квартиру. В 2011 году вы идете в налоговую со всеми документами, там смотрят, платили ли вы подоходный налог в 2010 году. Если да, то вам его вернут в сумме не более 260 000, если не платили, то ничего не вернут. Если сумма налога, уплаченная в 2010 году, меньше 260 000, остаток вы можете получить в следующем году (опять приносите все документы в налоговую и оформляете все по новой)
Местный
Сообщений: 3267
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 20.09.2010, 14:44 | Полезность: 0
   #17
Viliya писал(а):
допустим, вы в 2010 году купили квартиру. В 2011 году вы идете в налоговую со всеми документами, там смотрят, платили ли вы подоходный налог в 2010 году. Если да, то вам его вернут в сумме не более 260 000, если не платили, то ничего не вернут. Если сумма налога, уплаченная в 2010 году, меньше 260 000, остаток вы можете получить в следующем году (опять приносите все документы в налоговую и оформляете все по новой)
Спасибо!
Примерно так и предполагал. Значит, вариант с "арендой" трудовой книжки в моём случае остаётся пока единственным. Но вот вопрос: каким тогда должен быть Трудовой Договор - срочный (до 1 года, с пролонгацией в следующем году) или бессрочный, если за 1 год сумм НДФЛ не набирается чтобы погасить весь вычет?

Интересно, величина погашаемой стоимости в следующем году будет также 2 млн.рэ или изменится? Изменится ли ставка 13% или нет?

Какие ещё есть возможные пути-решения?
Житель
Сообщений: 142
Регистрация: 10.07.2010
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 12 ()
Написано: 20.09.2010, 14:51 | Полезность: 0
   #18
SG2010 писал(а):
Viliya писал(а):
допустим, вы в 2010 году купили квартиру. В 2011 году вы идете в налоговую со всеми документами, там смотрят, платили ли вы подоходный налог в 2010 году. Если да, то вам его вернут в сумме не более 260 000, если не платили, то ничего не вернут. Если сумма налога, уплаченная в 2010 году, меньше 260 000, остаток вы можете получить в следующем году (опять приносите все документы в налоговую и оформляете все по новой)
Спасибо!
Примерно так и предполагал. Значит, вариант с "арендой" трудовой книжки в моём случае остаётся пока единственным. Но вот вопрос: каким тогда должен быть Трудовой Договор - срочный (до 1 года, с пролонгацией в следующем году) или бессрочный, если за 1 год сумм НДФЛ не набирается чтобы погасить весь вычет?

Интересно, величина погашаемой стоимости в следующем году будет также 2 млн.рэ или изменится? Изменится ли ставка 13% или нет?

Какие ещё есть возможные пути-решения?
2 млн. вряд ли изменится, 13 % точно не изменится (кстати возмещать налог можно не только по ставке 13 %), а трудовой договор совершенно без разницы, срочный или бессрочный.
Местный
Сообщений: 3267
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 20.09.2010, 15:10 | Полезность: 0
   #19
ljycrfz писал(а):
2 млн. вряд ли изменится, 13 % точно не изменится (кстати возмещать налог можно не только по ставке 13 %), а трудовой договор совершенно без разницы, срочный или бессрочный.
Спасибо!

Какие ещё есть мнения?
Модератор
Сообщений: 4131
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 20.09.2010, 21:56 | Полезность: 0
   #20
SG2010 писал(а):

2. Кто-нибудь уже приступил к процедурам оформления вычета на основании договора приобретения, если пока на руках у нас нет акта передачи квартиры? Если "да", то с чего начали: сами направились в налоговую или через работодателя?
Право на имущественный налоговый вычет возникнет у Вас только после:
1. заключения основного договора купли-продажи квартиры (не предварительного);
2.внесения оплаты по основному договору (гашение векселя, зачет оплаты по предварительному в том числе);
3. подписания акта приема-передачи квартиры

SG2010 писал(а):

1. Где можно подробно прочитать о варианте получения денег на счёт (т.е. на сберкнижку, наверно)? Кто их выплачивает? Смог ли кто воспользоваться уже такой схемой и с какими трудностями пришлось сталкнуться?
Получить вычет можно:
1. в налоговой инспекции по месту жительства:
по окончании года, в котором возникло право на вычет сдаете 3-ндфл,2-ндфл, документы, подтверждающее это право, заявление с просьбой предоставить вычет в налоговую и ждете 3 месяца - пока все проверят. Если все нормально - пишите заявление, где указываете реквизиты сберкнижки куда перечислить деньги.
2.по месту работы:
сразу как возникло право на вычет, не дожидаясь окончания года, идете со всеми вышеуказанными документами (кроме 3-ндфл и 2-ндфл) в налоговую за уведомлением.. Могут еще попросить справку с места работы, в ней должно быть указано наименование работодателя, его ИНН, КПП и адрес.
Далее с уведомлением и заявлением к работодателю

SG2010 писал(а):

3. Сейчас перехожу на УСНО для ИП (упрощёнка индив.предпринимателя). По ней НДФЛ 13% не уплачивается, а деятельность НДС не облагается. Как можно применить имущественный вычет в таком случае?
Если у Вас нет доходов, облагаемых по ставке 13%, то и не возникает права на вычет.
Вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению квартиры
Периоды, предшествующие тому, в котором возникло право на вычет не могут быть использованы, т.е. "накопить" нельзя.

SG2010 писал(а):

4. Есть ли ещё варианты вычетов, кроме имущественного, которыми можно воспользоваться при приобретении квартиры в наших домах?
нет
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 87 88 89


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010