Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 15 16 17 18 19 20
Пакет документов при покупке квартиры (компании)
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 28.11.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.12.2011, 00:34 | Полезность: 0
   #381
alfbit писал(а):
Orange писал(а):
Добрый день! Хотим купить квартиру у физ.лиц по переуступке. схема? Не будет ли проблем с оформлением в собственность с такой цепочкой?
а физик почему продает-не долгое оформление в собственность его пугает?Вы его спрашивали об этом?
они вроде двушку хотят взять в этом же корпусе (сейчас однушка у них).
Настоящий житель
Сообщений: 687
Регистрация: 12.12.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 13
Рейтинг: 15 ()
Написано: 14.12.2011, 04:04 | Полезность: 0
   #382
Здравствуйте уважаемые будущие соседи! Покупаем квартиру в Катюшках в 8 корпусе, Физкультурная, 4. Вопрос: покупаем заключив договор купли продажи, мы тоже только через полгода сможем оформить в собственность? Еще, на что обратить внимание при заключении договора? Заранее благодарю.
Старожил
Сообщений: 7193
Регистрация: 17.12.2010
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -6 ()
Написано: 14.12.2011, 07:42 | Полезность: 0
   #383
Тараски
сейчас можно покупать квартиру только по ДДУ.
мортон придумал преддду.но вроде бы ,у кого были такие договора ,перезаключали их после этого на дду.
по дду вы собственность оформите сразу после получения ключей(практика показывает).кто купил по преддоговору сейчас имеет головную боль в виде 1,5-2 лет до оформления в собственность и судом Лобни,который отказывает на неизвестных нам основаниях оформлять право собственности по суду.
Настоящий житель
Сообщений: 687
Регистрация: 12.12.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 13
Рейтинг: 15 ()
Написано: 14.12.2011, 19:20 | Полезность: 0
   #384
Спасибо Алла!! Но пришлось купить по преддоговору дом то сдан уже, и ДДУ не получается , да и вообще в Инвестициях недвижимости сказали , что вообще по ДДУ не работают. Обещали собственность летом 2012 так что разделим с вами участь.
Старожил
Сообщений: 7193
Регистрация: 17.12.2010
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -6 ()
Написано: 14.12.2011, 19:22 | Полезность: 0
   #385
Тараски писал(а):
Спасибо Алла!! Но пришлось купить по преддоговору дом то сдан уже, и ДДУ не получается , да и вообще в Инвестициях недвижимости сказали , что вообще по ДДУ не работают.
вообще молодцы ребята в вашей компании-продавце.они не работают по закону РФ))))))))))
Модератор
Сообщений: 4143
Регистрация: 25.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Написано: 18.12.2011, 17:43 | Полезность: +1
   #386
Алла писал(а):

сейчас продавать квартиры по преддоговорам нельзя по закону.
....
как потом в суде что-то доказывать,если вы купили квартиру не по закону?
...
Задались вопросом насколько это утверждение (вполне логичное) соответствует действительности. Эта статья описывает реальную ситуацию с применением ПДКП после принятия 214-ФЗ.

Если кратко смысл в том, что Высший Арбитражный Суд приравнял предварительные договора к основным (не распространяется на те случаи, когда ПДКП заключается непосредственно с Застройщиком).
Если квартира покупается непосредственно у застройщика, то только ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.
Вот застройщики и пользуются - продают по ПДКП квартиры не сами, а через дочерние компании - инвесторы. И "серые" схемы остаются "вполне" в рамках закона.
Таким образом, смотрим в проектной декларации на дом - кто Застройщик. В доступных декларациях на оф. сайте М. это - ООО "Мортон-РСО". Если покупаете квартиру у этой организации после июня 2011г. - то только по ДДУ, если не у них, а у какого-либо еще - то и ПДКП законен!?
Вот такая логика, может и не правы, отчасти эти "рассуждения" подтверждает спокойствие наших продавцов, использующих серые схемы.
Настоящий житель
Сообщений: 875
Регистрация: 16.07.2011
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: -25 ()
Написано: 18.12.2011, 20:50 | Полезность: 0
   #387
Все как всегда :-по русский ,но без перевода на русский не поймешь.Все это тавталогия в юридическом нашем поле...
Давайте говорить понятно-
ФЗ214 принят для того ,что бы не было кидняков (двойных продаж ,затягивания сроков строительства и других беспределов со стороны застройщика-инвестора)ГОСУДАРСТВО ВЗЯЛО частично ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НА СЕБЯ -регистрирует в регпалате эти договора-которые называЮтся ДДУ.Но к ПДКП ,как было РАНЬШЕ
Закон, что дышло, куда повернешь туда и вышло-так сейчас и есть.
Продавцы наши спокойны потому что они имеют до 60лет опыта и оГромные масштабы -а это делает их в некоторых вопросах инерционными(к примеру оформление собственности на покупателя-тем более по ПДКП и еще полностью оплаченному)
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 12.10.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 20.12.2011, 12:45 | Полезность: 0
   #388
Вообще поражают варианты оформления, Мортон и ДСК на первый взгляд две солидные организации и такой цинизм. Меня схемы оформления отпугнули, покупать не стал (отдельные формулировки договора с "ЖСК на Авиамоторной" вообще идиотизм, по нему Мортон продает 1,2 корп).
Попробую дождаться продаж по 214-му если конечно варианты останутся или же первых прецедентов оформления собственности по суду покупателями оформлявшими ПДКП.
Для сравнения обзвонил еще три объекта в Лобне все реализуют по 214 но однушек там давно нет, только по переуступке. Цена метра ниже или на том же уровне.
Настоящий житель
Сообщений: 875
Регистрация: 16.07.2011
Статус: offline
Дом: 3
Рейтинг: -25 ()
Написано: 26.12.2011, 00:03 | Полезность: 0
   #389
ЭксМнение писал(а):
Попробую дождаться продаж по 214-му если конечно варианты останутся или же первых прецедентов оформления собственности по суду покупателями оформлявшими ПДКП.
Верное решение -ждем очередного заседания суда по ПДКП 17 и18 января 2012года.До этого надо коллективно (человек сто-лучше 300) Путину написать.
Страницы: 1 2 3 ... 15 16 17 18 19 20


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010