Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41
Общее собрание жителей микрорайона
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 05.12.2014, 21:45 | Полезность: 0
   #681
мойдом писал(а):
Как Вы могли подумать, что я оплачиваю такое чудо, как капитальный ремонт???
--- Реклама ---
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 11.01.2015, 13:26 | Полезность: +4
   #682
На сайте Консультанта заработала ссылка в статье 156 п.8.1 Жилищного Кодекса http://www.consultant.ru/popular/housing/55_25.html#p2108 под словами "методические рекомендации", где адресуется на Приказ МИНСТРОЯ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_158925/#p29. Значит, как говорится "не прошло и года", Минюст все таки признал приоритет этого Приказа над писульками региональных правительств, муниципалитетов, чего не было раньше. Т.е. если УК вступает в свои права с 1 января, как владелец счета, то имеет полномочия сделать запрос на экспертизу установленного тарифа на капремонт (точнее и в общем на дифференцирование), и тогда кирдык ставки может наступить (см. пункты 3.6-3.8 этого Приказа) либо... отсрочка платежей на капремонт с учетом минимального размера фонда капремонта на каждый дом (или на 1 эталонный/условный дом). Однако, регламент утверждения минимального размера фонда капремонта на сегодня не принят, а из переписки с правительством следует, что документы пока находятся в разработке... Существенного ничего не произошло.
Кстати, директор Мортона Ручьев А.В. по совместительству является заместителем главы Общественного Совета МИНСТРОЯ, - и как не ему и на его имя писать и хлопотать по вопросам экспертизы ставки на капремонт?!
На все это уйдет время, а платить за КР не стоит торопиться.
В бане
Сообщений: 426
Регистрация: 24.03.2013
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: -41 ()
Написано: 11.01.2015, 23:18 | Полезность: 0
   #683
Кто из жильцов или из ИГ выяснял, выделялись ли проектом для ТСЖ нежилые помещения.
Надо заняться этим вопросом - их могли вывести!
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 11.01.2015, 23:23 | Полезность: 0
   #684
london писал(а):
Кто из жильцов или из ИГ выяснял, выделялись ли проектом для ТСЖ нежилые помещения.
Надо заняться этим вопросом - их могли вывести!
Куда и откуда их могли вывести? Большинство нежилых помещений (магазины и др.) у нас проданы, только у некоторых собственником остался Мортон. Или вы о чем?
В бане
Сообщений: 426
Регистрация: 24.03.2013
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: -41 ()
Написано: 11.01.2015, 23:36 | Полезность: 0
   #685
a_rey писал(а):
london писал(а):
Кто из жильцов или из ИГ выяснял, выделялись ли проектом для ТСЖ нежилые помещения.
Надо заняться этим вопросом - их могли вывести!
Куда и откуда их могли вывести? Большинство нежилых помещений (магазины и др.) у нас проданы, только у некоторых собственником остался Мортон. Или вы о чем?
Где я раньше жил, у нас тоже украли помещения под ТСЖ, мы вовремя спохватились и вернули их назад
Добавлено 11.01.2015 в 23:42
a_rey писал(а):
london писал(а):
Кто из жильцов или из ИГ выяснял, выделялись ли проектом для ТСЖ нежилые помещения.
Надо заняться этим вопросом - их могли вывести!
Куда и откуда их могли вывести? Большинство нежилых помещений (магазины и др.) у нас проданы, только у некоторых собственником остался Мортон. Или вы о чем?
Проектом были предусмотрены помещения под ТСЖ. У нас их украли и продали под магазин другим.
Когда мы узнали и потребовали вернуть, нам дали помещение под ТСЖ в соседнем доме.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 31.01.2015, 19:41 | Полезность: +3
   #686
SG2010 писал(а):
На сайте Консультанта заработала ссылка в статье 156 п.8.1 Жилищного Кодекса http://www.consultant.ru/popular/housing/55_25.html#p2108 под словами "методические рекомендации", где адресуется на Приказ МИНСТРОЯ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_158925/#p29. Значит, как говорится "не прошло и года", Минюст все таки признал приоритет этого Приказа над писульками региональных правительств, муниципалитетов, чего не было раньше. Т.е. если УК вступает в свои права с 1 января, как владелец счета, то имеет полномочия сделать запрос на экспертизу установленного тарифа на капремонт (точнее и в общем на дифференцирование), и тогда кирдык ставки может наступить (см. пункты 3.6-3.8 этого Приказа) либо... отсрочка платежей на капремонт с учетом минимального размера фонда капремонта на каждый дом (или на 1 эталонный/условный дом). Однако, регламент утверждения минимального размера фонда капремонта на сегодня не принят, а из переписки с правительством следует, что документы пока находятся в разработке... Существенного ничего не произошло.
Кстати, директор Мортона Ручьев А.В. по совместительству является заместителем главы Общественного Совета МИНСТРОЯ, - и как не ему и на его имя писать и хлопотать по вопросам экспертизы ставки на капремонт?!
На все это уйдет время, а платить за КР не стоит торопиться.
Продолжу... Пришло письмо из ЖИ


Предыстория письма:
Летом, в июле провели собрание жителей в микрорайоне, после чего направили запросы в разные инстанции, и не однократно.
Из ответов следовало, что в настоящее время до сих пор законодательство Московской области по капремонту не доработано и идет процесс доработки.
Однако, это процесс затянулся, и вероятно что не без заинтересованности самого правительства МО, в чем впрочем нет сомнений, как и в фальсификации их данных по капремонтам в области.
Запрос конкретно касался:
1. Кто должен подавать заявку, согласовывать и утверждать дифференцированные ставки на капремонт, если в соответствии с Приказом МИНСТРОЯ выявлена разница в ставка в несколько раз (Приказ допускает несоответствие только в 10% - таковые правила существуют в системе тарификации по всей стране)?
2. Кто должен предоставить право на отсрочку или исключение домов-новостроек из программы капитального ремонта, если по законодательству о капремонте выявлено экономическое преступление при включении дома в региональную программу капитального ремонта (т.е. наши деньги плательщиков по срокам сгорают раньше, чем наступает период включения дома в программу капитального ремонта)?
3. Кто должен принимать/рассматривать заявки, согласовывать и утверждать минимальные размеры фондов капитального ремонта, прежде чем дом включают в программу капремонта? - т.к. сначала положено рассчитать минимальный размер фонда капремонта, что прописано в законе, а потом из расчетного объема минимального размера фонда КР производить пересчет ставок по оплате за КР, а не наоборот как это сделали в правительстве МО - сначала утвердили ставку, а затем принялись за доработку правил расчета минимального размера фонда КР, но так и не приняли (нахрена их придумывать, если эти правила утверждены Приказом Минстроя, и со времен рождения математики ничем не изменились!!!).

Вот по сути на эти вопросы пришел ответ ЖИ, т.к. вразумительного в Правительстве МО ответить не смогли.
Порядок такой, что запрос должен быть направлен на рассмотрение МосОблДумы (в качестве проекта дополнений/изменений в законодательстве) и сделать это может Совет Депутатов города (поселения), а в Совет Депутатов запрос может отправить общественная организация (ИГ микрорайона или ОП Лобни).

Настоящим письмом Жилинспекция перепроверив наши расчеты фактически признает наличие "черной дыры" в законодательстве Московской области по капремонту, и предлагает выход из патовой ситуации (как вариант!!!)

Напомню, что летом нам удалось найти эту дыру и выйти в неправовое поле легальным путем, после чего зависли все платежи за капремонт, квитанции Домуса могут оставаться без оплаты КР, а Договор ТСЖ со СБ остался без протоколов собраний. Ни региональный оператор, ни прокуратура ничего в данной ситуации против микрорайона предпринять не могут, т.к. наступают в туже "черную дыру" отсутствия правового поля. В настоящее время УК по закону уже имеет право стать владельцем счета на капремонт, но не имеет возможности самостоятельно принять такое решение без решения ОСС (жителей) - тоже патовая ситуация. А вопрос о разночтении в понимании "собственника" на жилье остается открытой второй "черной дырой" законодательства о капремонте, т.к. по закону с одной стороны обязанность платежей возникает у собственников, коих у нас в районе наверняка только половина, а решение принимается 2/3 голосов, причем голосовать тоже должны только собственники - а это противоречит Конституции РФ, которая наделяет правом голоса каждого гражданина РФ достигшего созрелого возраста, - что приводит к неисполнению/противоречию законодательства о капремонтах.

Так что, платить некуда и некому за капремонт...
Почетный житель
Сообщений: 1133
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Дом: 9
Корпус: 15
Секция: 1
Рейтинг: 16 ()
Написано: 10.02.2015, 17:08 | Полезность: +14
   #687
Уважаемые жители микрорайона "Катюшки"!
28 февраля (суббота) состоится первое выездное заседание Общественной палаты г.Лобня
Оно пройдет в нашем микрорайоне
Всех неравнодушных жителей приглашаем встретится
Заседание будет проходить в театре "Куклы и люди" в 18 часов

На заседание будут приглашены представители Жилинспекции, Управляющей компании и участковый
Основная тема заседания - проблемы и вопросы, касающиеся нашего микрорайона
А также глобальные проблемы города, такие как транспорт и строительство
В бане
Сообщений: 143
Регистрация: 24.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 27 ()
Написано: 13.02.2015, 07:51 | Полезность: +4
   #688
Надо бы вынести это объявление на главную страницу сайта. Здесь его не увидит никто.
Почетный житель
Сообщений: 1259
Регистрация: 07.04.2014
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -18 ()
Написано: 13.02.2015, 12:04 | Полезность: 0
   #689
И еще в подъездах повесить.
Или УК боится, что придет много народу и не вешает?
Коренной житель
Сообщений: 431
Регистрация: 31.07.2013
Статус: offline
Дом: 71
Рейтинг: 20 ()
Написано: 13.02.2015, 14:07 | Полезность: 0
   #690
SG2010 писал(а):
Так что, платить некуда и некому за капремонт...
Правильно ли я понимаю, что данное утверждение относится ко всему микрорайону Катюшки за исключением 71-го дома? Причем это исключение основывается лишь на том, что статья за капремонт для 71-го дома включена в общую квитанцию Домуса, а не приходит отдельной платежкой, как для остальных домов микрорайона?
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 568
Регистрация: 27.07.2011
Статус: offline
Дом: 56
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 13.02.2015, 18:50 | Полезность: 0
   #691
Правильно понимаете
В бане
Сообщений: 426
Регистрация: 24.03.2013
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: -41 ()
Написано: 18.02.2015, 23:05 | Полезность: 0
   #692
22 февраля будет встреча директора УК Хохлова с жителями. У кого есть видеокамера приносите, приходите со своими вопросами.
Коренной житель
Сообщений: 253
Регистрация: 30.03.2010
Статус: offline
Корпус: 14
Рейтинг: 9 ()
Написано: 19.02.2015, 08:01 | Полезность: 0
   #693
london писал(а):
22 февраля будет встреча директора УК Хохлова с жителями. У кого есть видеокамера приносите, приходите со своими вопросами.
куда камеру приносить? и во сколько?
В бане
Сообщений: 426
Регистрация: 24.03.2013
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: -41 ()
Написано: 19.02.2015, 10:07 | Полезность: 0
   #694
Катя писал(а):
london писал(а):
22 февраля будет встреча директора УК Хохлова с жителями. У кого есть видеокамера приносите, приходите со своими вопросами.
куда камеру приносить? и во сколько?
Уточню, напишу
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 23.02.2015, 12:27 | Полезность: 0
   #695
man писал(а):
Уважаемые жители микрорайона "Катюшки"!
28 февраля (суббота) состоится первое выездное заседание Общественной палаты г.Лобня
Оно пройдет в нашем микрорайоне
Всех неравнодушных жителей приглашаем встретится
Заседание будет проходить в театре "Куклы и люди" в 18 часов

На заседание будут приглашены представители Жилинспекции, Управляющей компании и участковый
Основная тема заседания - проблемы и вопросы, касающиеся нашего микрорайона
А также глобальные проблемы города, такие как транспорт и строительство
Опа, весьма интересно!
Подготовить вопросики надо заранее!
В бане
Сообщений: 426
Регистрация: 24.03.2013
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: -41 ()
Написано: 23.02.2015, 14:30 | Полезность: 0
   #696
SG2010 писал(а):
man писал(а):
Уважаемые жители микрорайона "Катюшки"!
28 февраля (суббота) состоится первое выездное заседание Общественной палаты г.Лобня
Оно пройдет в нашем микрорайоне
Всех неравнодушных жителей приглашаем встретится
Заседание будет проходить в театре "Куклы и люди" в 18 часов

На заседание будут приглашены представители Жилинспекции, Управляющей компании и участковый
Основная тема заседания - проблемы и вопросы, касающиеся нашего микрорайона
А также глобальные проблемы города, такие как транспорт и строительство
Опа, весьма интересно!
Подготовить вопросики надо заранее!
Камеру принесите
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 23.02.2015, 15:40 | Полезность: +6
   #697
london писал(а):
Камеру принесите
ВЫ сначала вопросы подготовьте актуальные и по существу, чтобы было что снимать на камеру. А лучше в письменном виде, зачитали и вручили под протокол. Только протоколы наша администрация Лобни умеет рисовать так, что содержание протоколов не соответствует содержанию дискуссий и темам обсуждения - учитывайте этот момент. Пусть протоколов будет несколько: от администраци, от ОП свой, от ЖИ (подписи) и от жителей свой, - тогда будет смысл что-то обсуждать и добиваться, иначе время убивать впустую на эти мероприятия не хотелось бы.
Целесообразно включить вопросы:
1. Когда будет проведен перерасчет по отоплению? кто гарантирует его соответствие и правильность составления, кто проверяет. Про между прочим в Московской области возврат по деньгам из-за теплой зимы достигал весьма не маленьких денег, если не ошибаюсь общий 5-10 %, максимальный возврат был до 17 % платежей.
2. Когда УК отчитается за использование денег по статьям за "Содержание и ремонт" с раскладкой денег по выполненным работам и где акты закрытия работ, которыми должны погашаться платежи. Какие работы были выполнены и как принимались по качеству (См. 354 ПП).
3. Почему в районе несвоевременно вывозят мусор и не убирали снег? - пусть отчитаются по этим вопросам.
4. Почему из крана ГВ вода течет полутеплая? где архивы показаний теплосчетчиков и кто их проверял? Архивы должны храниться достаточно долго, пока не будут проведены балансовые перерасеты по отоплению за отопительный период. Т.е. у нас за прошлую зиму балансы по отоплению должны были быть сведены в 3 квартале с теплоснабжающей организацией, после чего производится перерасчет и утверждаются тарифы на отопление (теплоснабжение). Эти расчеты никак не связаны с годовыми бухгалтерскими балансами если что. Перерасчеты не проводились, соответственно архивы теплосчетчиков не могли быть уничтожены, а значит из них можно вынуть всю полезную инфу (температуры теплоносителя и теплопотребление в калориях по датам и времени снятия и т.д.). Пусть администрация города и ЖИ назначают контрольную проверку или тепловой аудит - под протокол. Где деньги???
5. Когда МЭС проведет корректировку электросчетчиков по переводу на новое время?
6. Какая концепция и какие расценки за услуги приняты по содержанию лифтового хозяйства, какие договора изменены, и кто за что отвечает в нашем микрорайоне?
7. Про консьержей: почему самовольно принимаются и увольняются консьержи, почему их оббирают в зарплате и куда их деньги деваются, и т.д. Под ПРОТОКОЛ, ПЛИЗ? и Следом заявление в прокуратуру, чтоб скучно не было разворовывать чужие деньги.
8. Какие результаты/выводы приняла администрация и УК после аварии теплоснабжения под новый год? Где документы? Кто виноват? За чей счет? Какие меры приняты?

ДОБАВЛЯЙТЕ ВОПРОСЫ!!! Готовьте письменные ЗАЯВЛЕНИЯ!!!
Немного поизучайте законодательство по интересующим вопросам, чтобы ВАШи вопросы выглядели актуально, а не пустой тратой времени как это часто бывает ("у меня в подъезде лампочка не горит. Когда замените?" - "Завтра!" - Ура! и все довольны. А после завтра опять лампочка в другом подъезде пропадет и все по новому кругу... Зато все отчитались и собрание проведено под аплодисменты). Короче, вопросы должны быть такими, чтобы последствия их разрешения были жесткими и укладывались в реальный документ, а не в "галочку" на туалетной бумаге.
Финансовую дисциплину прежде всего должны соблюдать УК, ЕРКЦ и РЭУ, прежде чем что выставлять в платежки и требовать хрен знает какой оплаты не понятно за что, и за то что сами не выполнили.
ПАМЯТКА для всех одна - 354 ПП и дополнения к нему, плюс Жилищный кодекс.
В бане
Сообщений: 426
Регистрация: 24.03.2013
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: -41 ()
Написано: 25.02.2015, 15:31 | Полезность: 0
   #698
SG2010 писал(а):
london писал(а):
Камеру принесите
ВЫ сначала вопросы подготовьте актуальные и по существу, чтобы было что снимать на камеру. А лучше в письменном виде, зачитали и вручили под протокол. Только протоколы наша администрация Лобни умеет рисовать так, что содержание протоколов не соответствует содержанию дискуссий и темам обсуждения - учитывайте этот момент. Пусть протоколов будет несколько: от администраци, от ОП свой, от ЖИ (подписи) и от жителей свой, - тогда будет смысл что-то обсуждать и добиваться, иначе время убивать впустую на эти мероприятия не хотелось бы.
Целесообразно включить вопросы:
1. Когда будет проведен перерасчет по отоплению? кто гарантирует его соответствие и правильность составления, кто проверяет. Про между прочим в Московской области возврат по деньгам из-за теплой зимы достигал весьма не маленьких денег, если не ошибаюсь общий 5-10 %, максимальный возврат был до 17 % платежей.
2. Когда УК отчитается за использование денег по статьям за "Содержание и ремонт" с раскладкой денег по выполненным работам и где акты закрытия работ, которыми должны погашаться платежи. Какие работы были выполнены и как принимались по качеству (См. 354 ПП).
3. Почему в районе несвоевременно вывозят мусор и не убирали снег? - пусть отчитаются по этим вопросам.
4. Почему из крана ГВ вода течет полутеплая? где архивы показаний теплосчетчиков и кто их проверял? Архивы должны храниться достаточно долго, пока не будут проведены балансовые перерасеты по отоплению за отопительный период. Т.е. у нас за прошлую зиму балансы по отоплению должны были быть сведены в 3 квартале с теплоснабжающей организацией, после чего производится перерасчет и утверждаются тарифы на отопление (теплоснабжение). Эти расчеты никак не связаны с годовыми бухгалтерскими балансами если что. Перерасчеты не проводились, соответственно архивы теплосчетчиков не могли быть уничтожены, а значит из них можно вынуть всю полезную инфу (температуры теплоносителя и теплопотребление в калориях по датам и времени снятия и т.д.). Пусть администрация города и ЖИ назначают контрольную проверку или тепловой аудит - под протокол. Где деньги???
5. Когда МЭС проведет корректировку электросчетчиков по переводу на новое время?
6. Какая концепция и какие расценки за услуги приняты по содержанию лифтового хозяйства, какие договора изменены, и кто за что отвечает в нашем микрорайоне?
7. Про консьержей: почему самовольно принимаются и увольняются консьержи, почему их оббирают в зарплате и куда их деньги деваются, и т.д. Под ПРОТОКОЛ, ПЛИЗ? и Следом заявление в прокуратуру, чтоб скучно не было разворовывать чужие деньги.
8. Какие результаты/выводы приняла администрация и УК после аварии теплоснабжения под новый год? Где документы? Кто виноват? За чей счет? Какие меры приняты?

ДОБАВЛЯЙТЕ ВОПРОСЫ!!! Готовьте письменные ЗАЯВЛЕНИЯ!!!
Немного поизучайте законодательство по интересующим вопросам, чтобы ВАШи вопросы выглядели актуально, а не пустой тратой времени как это часто бывает ("у меня в подъезде лампочка не горит. Когда замените?" - "Завтра!" - Ура! и все довольны. А после завтра опять лампочка в другом подъезде пропадет и все по новому кругу... Зато все отчитались и собрание проведено под аплодисменты). Короче, вопросы должны быть такими, чтобы последствия их разрешения были жесткими и укладывались в реальный документ, а не в "галочку" на туалетной бумаге.
Финансовую дисциплину прежде всего должны соблюдать УК, ЕРКЦ и РЭУ, прежде чем что выставлять в платежки и требовать хрен знает какой оплаты не понятно за что, и за то что сами не выполнили.
ПАМЯТКА для всех одна - 354 ПП и дополнения к нему, плюс Жилищный кодекс.
Сегодня по всем этим вопросам меня вызывает обэп, в 20.00 подходите
Настоящий житель
Сообщений: 540
Регистрация: 07.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 25.02.2015, 17:49 | Полезность: +1
   #699
Куда подходить?
Почетный житель
Сообщений: 1259
Регистрация: 07.04.2014
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -18 ()
Написано: 25.02.2015, 19:25 | Полезность: 0
   #700
SG2010
Я вам отвечу на 5 вопрос.
Ходила в мэс лично. Они сказали, что делать этого не будут. Оно им как-то и не нужно.
И "цитата": девушка, ну пару рублей вам погоду не сделают...

Боюсь что хохлов тоже скажет или сошлется на мэс.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010