Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 39 40 41
Общее собрание жителей микрорайона
Коренной житель
Сообщений: 310
Регистрация: 08.10.2011
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 18 ()
Написано: 21.07.2014, 14:44 | Полезность: 0
   #361
fda писал(а):
Пух
рубль сейчас и рубль 10 лет назад и рубль через 10 лет... ну совершенно разные вещи. ну арифметика, как бы
Это понятно, что инфляция присутствует ...от нее никуда не денешься, но она будет влиять и на нарастающую схему тоже ...

Просто психологически легче платить 3 копеечки + полкопеечки за инфляцию, чем резко возрастающие суммы (сначала 1+, затем 3+, потом 5+)
--- Реклама ---
Новосел
Сообщений: 18
Регистрация: 03.09.2011
Статус: offline
Рейтинг: 12 ()
Написано: 21.07.2014, 15:41 | Полезность: +9
   #362
Дорогие наши соседи - участники инициативной группы!
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ЗА ВАШ ТРУД!
За то, что в своё личное время защищаете права всех нас! За то, что сохраняете энтузиазм бороться и добиваться справедливости!
Вы - такие молодцы! Вы проделали ТАКУЮ бесценную работу!!!!!
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ОТ ВСЕХ НАС!!!!!
Настоящий житель
Сообщений: 531
Регистрация: 27.08.2012
Статус: offline
Дом: 69
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 16
Рейтинг: 34 ()
Написано: 21.07.2014, 17:14 | Полезность: +1
   #363
Polinapl писал(а):
Дорогие наши соседи - участники инициативной группы!
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ЗА ВАШ ТРУД!
За то, что в своё личное время защищаете права всех нас! За то, что сохраняете энтузиазм бороться и добиваться справедливости!
Вы - такие молодцы! Вы проделали ТАКУЮ бесценную работу!!!!!
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ОТ ВСЕХ НАС!!!!!
Подписываюсь, под каждым словом Спасибо!!!
Коренной житель
Сообщений: 310
Регистрация: 08.10.2011
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 18 ()
Написано: 21.07.2014, 18:47 | Полезность: +1
   #364
Пух писал(а):
fda писал(а):
Пух
рубль сейчас и рубль 10 лет назад и рубль через 10 лет... ну совершенно разные вещи. ну арифметика, как бы
Это понятно, что инфляция присутствует ...от нее никуда не денешься, но она будет влиять и на нарастающую схему тоже ...

Просто психологически легче платить 3 копеечки + полкопеечки за инфляцию, чем резко возрастающие суммы (сначала 1+, затем 3+, потом 5+)
Посмотрела таблицу с дифф.ставкой ... сейчас платить 87,6 приятно, а вот к моменту, когда возможно уйду на пенсию (как раз к лифтам ближе) - 744,6 ... звучит пугающе ... (((
Понятно, что до конца таблицы не дойдем ... но мне кажется, что "среднее звено" это "напряжет" .... вот тем кто уже пенсионер - это выгодно ))) молодежи, которая здесь не долго будет обитать ...

А почему, если известно, что лифты нужно менять через 15-20 лет ( и что дальше вряд ли будем собирать по этой же схеме), не взять среднее за этот период, как основу для периода, и с увеличением на инфляцию корректировать раз в три года ?
Это бы выглядело "спокойнее"
Коренной житель
Сообщений: 407
Регистрация: 04.11.2012
Статус: offline
Дом: 69
Этаж: 22
Рейтинг: 7 ()
Написано: 21.07.2014, 19:08 | Полезность: 0
   #365
Чем меньше отдашь сейчас, тем менее обидней будет, когда все это отберут на госнужды.
За 30 лет три раза все поменяют, 10 раз раз все банки переобанкротят, пенсионную реформу 4 раза проведут, Аляску к тому-же потом надо будет на что-то восстанавливать.
И никто там без боя не откажется от получения быстрых денег, всю эту затею с дифференцированными платежами завернут.
Коренной житель
Сообщений: 310
Регистрация: 08.10.2011
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 18 ()
Написано: 21.07.2014, 19:17 | Полезность: 0
   #366
lazymazy писал(а):
Чем меньше отдашь сейчас, тем менее обидней будет, когда все это отберут на госнужды.
За 30 лет три раза все поменяют, 10 раз раз все банки переобанкротят, пенсионную реформу 4 раза проведут, Аляску к тому-же потом надо будет на что-то восстанавливать.
И никто там без боя не откажется от получения быстрых денег, всю эту затею с дифференцированными платежами завернут.
Так дифференцированная ставка как раз сбор денег в свою кубышечку
на какие госнужды ее смогут отобрать? и как ? если счета не на них будут ... )))
и речи идет о более коротком сроке - 15 лет и замена лифтов уже нужна... просто наши возможности тоже изменяются со временем ...
Коренной житель
Сообщений: 407
Регистрация: 04.11.2012
Статус: offline
Дом: 69
Этаж: 22
Рейтинг: 7 ()
Написано: 21.07.2014, 19:19 | Полезность: 0
   #367
Пух писал(а):
lazymazy писал(а):
Чем меньше отдашь сейчас, тем менее обидней будет, когда все это отберут на госнужды.
За 30 лет три раза все поменяют, 10 раз раз все банки переобанкротят, пенсионную реформу 4 раза проведут, Аляску к тому-же потом надо будет на что-то восстанавливать.
И никто там без боя не откажется от получения быстрых денег, всю эту затею с дифференцированными платежами завернут.
Так дифференцированная ставка как раз сбор денег в свою кубышечку
на какие госнужды ее смогут отобрать? и как ? если счета не на них будут ... )))
и речи идет о более коротком сроке - 15 лет и замена лифтов уже нужна... просто наши возможности тоже изменяются со временем ...
Ну посмотрим, насколько она будет своей... Вот пенсионные накопления тоже "свои" были, а теперь общие
Вы же слышали на собрании, мы все эти лифты должны за свой счет отремонтировать, а потом просить их из нашей копилки возместить затраты.
Коренной житель
Сообщений: 310
Регистрация: 08.10.2011
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 18 ()
Написано: 21.07.2014, 19:29 | Полезность: 0
   #368
lazymazy писал(а):

Ну посмотрим, насколько она будет своей... Вот пенсионные накопления тоже "свои" были, а теперь общие
Ну, совсем своими они никогда не были, т.к. варились они в большом котле ...

lazymazy писал(а):

Вы же слышали на собрании, мы все эти лифты должны за свой счет отремонтировать, а потом просить их из нашей копилки возместить затраты.
Ремонт в любом случае "за свои" ... только вариант "дяденька, достань копилочку, мы денежки из нее возьмем" как раз в случае регионального обслуживания .... если конечно я правильно поняла, то что здесь писалось.
А люди хотят "копилочку" на полочку пониже переставить ))) чтобы не просить каждый раз ...
Чтобы дяде нагибаться было труднее )))
Почетный житель
Сообщений: 1036
Регистрация: 15.10.2011
Статус: offline
Дом: 5
Корпус: 9
Секция: 1
Этаж: 1
Рейтинг: 25 ()
Написано: 21.07.2014, 19:32 | Полезность: +3
   #369
мойдом писал(а):
Polinapl писал(а):
Дорогие наши соседи - участники инициативной группы!
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ЗА ВАШ ТРУД!
За то, что в своё личное время защищаете права всех нас! За то, что сохраняете энтузиазм бороться и добиваться справедливости!
Вы - такие молодцы! Вы проделали ТАКУЮ бесценную работу!!!!!
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ОТ ВСЕХ НАС!!!!!
Подписываюсь, под каждым словом Спасибо!!!
От имени и по поручению всего ИГ хотелось бы сказать пожалуйста или чего нибудь еще в таком роде, но не получиться.
ИГ, в основном конечно в лице Виталия SG2010, провела колоссальную работу, но до реального результата еще далеко.
Предстоит еще много работы и, вполне возможно, что результата так и не будет.
Теперь многое зависит от всех жителей Катюшек - это я про выборы советов дома или ТСЖ. Тем более, если подтвердиться информация об отстранении от управления нашего любимого и невидимого ТСЖ "Катюшки" (не путать с УК).
Может когда-нибудь наша работа принесет плоды, вот тогда и будет за что поблагодарить.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 21.07.2014, 20:02 | Полезность: 0
   #370
Пух писал(а):
Посмотрела таблицу с дифф.ставкой ... сейчас платить 87,6 приятно, а вот к моменту, когда возможно уйду на пенсию (как раз к лифтам ближе) - 744,6 ... звучит пугающе ... (((
Понятно, что до конца таблицы не дойдем ... но мне кажется, что "среднее звено" это "напряжет" .... вот тем кто уже пенсионер - это выгодно ))) молодежи, которая здесь не долго будет обитать ...

А почему, если известно, что лифты нужно менять через 15-20 лет ( и что дальше вряд ли будем собирать по этой же схеме), не взять среднее за этот период, как основу для периода, и с увеличением на инфляцию корректировать раз в три года ?
Это бы выглядело "спокойнее"
Нет, не так. Вы заблуждаетесь. Вы (мы) не сможете заложить шаг динамики роста ставки меньше, чем в шаге установленном правительством в федеральном стандарте.
Почитайте этот пост и посмотрите ссылки:
SG2010 писал(а):
Любопытный факт! Смотрим разъяснения о введении ставки на кап.ремонт в МО:
Ставка в Московской области введена на основании постановления Правительства МО №1023/54 от 03.12.2013г. http://xn--11-dlcxkfwbd4ak.xn--p1ai/files/NEWS/20131224.pdf
Запрос о ставке и разъяснения затребованые ТСЖ "Путилково" - ответ тут http://xn--11-dlcxkfwbd4ak.xn--p1ai/files/NEWS/20131023.pdf - по поводу ст.156 Жил.кодекса.
Читаем постановление Правительства РФ от 21 февраля 2013 г. N 146 о федеральном стандарте по данной ставке (7,3) http://base.garant.ru/70321296/ и предыдущие http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12079145/ и https://gkh.dvinaland.ru/knowledge/kommunalnoe_khozyaystvo/standart_op...
Федеральный стандарт по данной ставке устанавливается по методике Госстроя, - в новой редакции методика утверждена Приказом МинСтроя от 7 февраля 2014г. http://www.gosstroy.gov.ru/ofitsialnaya-informatsiya/612-prikaz-ot-07-...
Полный текст: http://www.gosstroy.gov.ru/images/of-info/scan0010.pdf - читаем пункты 3.7, 3.8 и 3.9 о дифференцированной ставке. Мы (наш микрорайон) как никто и никогда вписывается в требования о введении дифференцированной ставки. В данном Приказе конкретно проводится разъяснения по начислению ставки в соотвествии со ст. 156 п.8.1 Жил.кодекса.
Вывод такой, как всегда, правительство задает динамику ценообразования тарифов. Сейчас эта динамика составляет 50 копеек в год (там по ссылкам как раз сами постановления с динамикой).
Это значит, что через 15 лет у вас ставка по постановлению правительства составит 7,3+0,5*(14-1 текущий год)=14,30 рэ.
То что мы сейчас пытаемся провести, это медленный рост ставки на самом деле, загляните в нашу таблицу - там цифра примерно 10 руб. выпадает на тот год.
Но в планах правительства шаг увеличивать, после 10 рублей - в плюс пойдет уже не 50 копеек, а 75 копеек, и тогда эта цифра по постановлению правительства будет еще круче чем 14,30.
Но дело тут даже не в динамике роста ставки: у вас за 15 лет накопления деньги обесценятся и возврата не увидать. Тогда какой смысл закладывать в первые годы среднюю или повышенную ставку, если деньги в большем объеме в реалии попросту обесценятся и тогда к моменту начала кап.ремонта у вас реально не хватит средств на оплату кап.ремонта. Поэтому в нашем предложении ставка идет планомерно по арифметической прогрессии.

Пух, вот то что мы попытались заложить в динамику, честно говорю, - это самый благоприятный режим тарифного плана.
Однако, мы ждем изменений в законодательстве и разъяснений, и оттуда будем делать вывод и пытаться подстроить систему расчетов за капитальный ремонт с наименьшим риском потери денег.
Капитальный ремонт это такая хитрая штука, что раньше времени его нельзя проводить, потому что есть другие виды ремонтов (средний и текущий - отличаются объемом работ по определению) - это плановые виды, которые выполняются за уплачиваемые деньги по ставке "текущий ремонт".
Добавлено 21.07.2014 в 20:55
Puff, перебор. в вопросах с ТСЖ/СД и раскрытии информации с меня было мало толку, подключился только под конец. это не мой конек.
мне тарифы/энергетика/технические аудиты ближе.
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 310
Регистрация: 08.10.2011
Статус: offline
Дом: 7
Рейтинг: 18 ()
Написано: 21.07.2014, 22:53 | Полезность: 0
   #371
SG2010
Спасибо, за разъяснение.

Получается переход на эту дифф.ставку - это попытка снизить отдаваемые деньги на период, пока не удастся организовать свою "копилочку на кап.ремонт", т.к. деньги которые мы отдадим за этот промежуток времени нам в "копилочку" конечно же не положат, когда отдавать "копилочку" будут, если конечно получится ... ))))да и "дядя" не такой добрый ))) ...

Но и в случае, если даже у дяди "копилочку" забрать не удастся, то все равно положим мы в нее денежек не столько сколько он хотел бы, а столько сколько по расчетам +/- должно быть потрачено на ремонт. Правда, наверное дяденька может сказать - "маловато будет" и потребовать еще ... но это уже другая история ...

Извините, почему-то сказка про то как мужичка за ёлочкой посылали вспомнилась ))))

Понятно, что графиков ремонта придерживаться надо строго ;) - поторопишься - на деньги попадешь, т.к. последуюшие тоже на ранний срок сместятся, а затянешь с ремонтом - на нарушение безопасности попадешь, что для здоровья вредно ... так что всему свое время ... ;)
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 22.07.2014, 09:59 | Полезность: 0
   #372
EVE писал(а):
О каком спецсчете может идти речь на собрании? На сайте Фонда капитального ремонта (нашего регионального оператора) есть вполне исчерпывающая информация по всем вопросам.

Вопрос: Если собственники не хотят перечислять деньги региональному оператору, можно ли создать свой счет?

Ответ: Законодательство РФ предусматривает такую альтернативу. Если вы не хотите перечислять деньги региональному оператору, то можно создать счет на свой дом. Только для этого есть обязательное условие. У собственников помещений в многоквартирном доме должно быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) на одном доме. Либо ТСЖ на нескольких домах, но с количеством квартир не больше 30, расположенных на одном земельном участке, что установлено пунктом 3 статьи 2 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».
А вы сами читали, что написали? Или вы выделили только то, что вам понравилось, отбросив другую очень важную информацию. Это ТСЖ можно создать в нескольких домах, если кол-во квартир не превышает 30, а не спецсчет открыть.
Почетный житель
Сообщений: 1347
Регистрация: 02.04.2011
Статус: offline
Дом: 17
Корпус: 4
Рейтинг: 23 ()
Написано: 22.07.2014, 10:48 | Полезность: 0
   #373
a_rey
По этому разъяснению получается, что после ликвидации существующего ТСЖ от застройщика нужно будет создать столько новых ТСЖ, сколько у нас в микрорайоне домов и только тогда на каждый дом открыть свой счет. И никак не один счет на микрорайон.
Старожил
Сообщений: 5801
Регистрация: 06.03.2011
Статус: offline
Дом: 4
Корпус: 8
Секция: 4
Рейтинг: 42 ()
Написано: 22.07.2014, 11:14 | Полезность: 0
   #374
кот Фери и Ко писал(а):
a_rey
По этому разъяснению получается, что после ликвидации существующего ТСЖ от застройщика нужно будет создать столько новых ТСЖ, сколько у нас в микрорайоне домов и только тогда на каждый дом открыть свой счет. И никак не один счет на микрорайон.
Да, пока только так. Но и на собрании другого не было сказано, должны открываться на каждый дом свой счет, вот только основная проблема в том, кто будет открывать и кто будет владельцем счета.
Старожил
Сообщений: 7193
Регистрация: 17.12.2010
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -6 ()
Написано: 22.07.2014, 11:25 | Полезность: 0
   #375
"EVE"писала:
"Законодательство РФ предусматривает такую альтернативу. Если вы не хотите перечислять деньги региональному оператору, то можно создать счет на свой дом. Только для этого есть обязательное условие. У собственников помещений в многоквартирном доме должно быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) на одном доме."

ну если ТСЖ "Катюшки" ликвидировали,то можно создавать ТСЖ на каждый дом и тогда не будет проблем с открытием спецсчета.Так?
Старожил
Сообщений: 5033
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 22.07.2014, 11:28 | Полезность: 0
   #376
Алла
Про ликвидацию существующего ТСЖ информации пока нет.
Старожил
Сообщений: 7193
Регистрация: 17.12.2010
Статус: offline
Дом: 12
Рейтинг: -6 ()
Написано: 22.07.2014, 11:31 | Полезность: 0
   #377
Рыжик писал(а):
Алла
Про ликвидацию существующего ТСЖ информации пока нет.
так Виталя же писал. Я читала где-то на форуме. Или это не проверенная информация?
Почетный житель
Сообщений: 2887
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Дом: 7
Корпус: 11
Секция: 3
Этаж: 13
Рейтинг: 29 ()
Написано: 22.07.2014, 11:33 | Полезность: 0
   #378
Алла
Виталий сообщил то, что ему сказали ответственные лица из ЖИ, которые во вранье не были замечены.
Мы же говорим, что бумаг пока не видели, ну а в нашей стране без бумажки нельзя.

Вот и говорим, что ожидаем бумагу для железобетонного доказательства.
Старожил
Сообщений: 5033
Регистрация: 26.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Секция: 3
Рейтинг: 159 ()
Написано: 22.07.2014, 11:44 | Полезность: +2
   #379
Тут такая ситуация как вижу ее я:

На весь микрорайона у нас пока одно ТСЖ (за исключением дома 71 по Ленина).
Оно, как не укладывающееся в рамки закона, не имеет права открывать спец.счет.

Спец.счет может быть открыт только ТСЖ, которое создано на каждый отдельный дом.

Процедура создания ТСЖ в каждом доме небыстрая.

По закону мы до 1 сентября 2014 г. должны уведомить регионального оператора и Администрацию муниципалитета о том, что каждый дом хочет открыть свой спец.счет.

Проблема в том, что пока по законодательству даже выбранные СД не имеют права открывать никакие спец.счета, ибо не являются юридическими лицами.

Следующий период, когда дома, которые остались "молчунами" или остались у регионального оператора, могут переиграть свое решение не ранее, чем через 2 года.
За это время либо что-то изменится в законодательстве по полномочиям СД, либо надо создавать свои ТСЖ на каждый дом.

По логике и по правде - новым домам конечно же желательно собирать деньги на своих спец.счетах, чтобы "не кормить" ремонты других домов за наши деньги. Ибо не известно - доживет ли сама программа и доживем ли мы сами до момента начала этой программы на наших домах....
Остаться у регионалов выгодно тем домам, у которых сроки кап.ремонтов не за горами и они самостоятельно за год-два-три естественно не успеют собрать деньги на своих спец.счетах для полного покрытия столь дорогих процедур, как замена лифтов, кровли и прочего.

Со слов Смелова (не берусь утверждать что так оно и есть и будет):
- Несобираемость денежных средств по кап.ремонту сейчас является проблемой самого рег.оператора.

- Несобираемость этих средств на спец.счете является проблемой ТСЖ, которая должна будет вести судебно-претензионную работу с жителями по вопросу неоплаты этой статьи. При этом с ТСЖ не будет сниматься ответственность по полному и своевременному перечислению на спец.счет денег в полном объеме по статье кап.ремонт.

Я это пока вижу как-то так.
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Дом: 8
Корпус: 12
Секция: 4
Этаж: 16
Рейтинг: 22 ()
Написано: 22.07.2014, 11:56 | Полезность: +2
   #380
Здравствуйте!
Работаю в Банке АКИБ "Образование" ЗАО, обсудила вопрос о предложении нашего банка для открытия счетов для формирования фонда Кап. ремонта, Финансовый директор выразил заинтересованность, готов обсудить вопросы и тарифы.
Масановец Дмитрий Валентинович,эл. почта masanovets@obrbank.ru
Тел. +7( 495) 788-98-60, доб. 259. Человек очень коммуникабельный, активный.

Вы можете посмотреть информацию о нашем банке на "Банки.ру" в разделе Рейтинги банк «Образование»

лицензия № 1521, Москва и обл. на 131 месте по России и 93 по региону.
с уважением Пучкова Ольга, физкультурная , д 8 кв ***
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ... 39 40 41


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010