Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 39 40 41
Общее собрание жителей микрорайона
Житель
Сообщений: 139
Регистрация: 19.11.2011
Статус: offline
Дом: 12
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 03.07.2014, 17:37 | Полезность: +1
   #181
2 SG2010 Надо все, все моменты взвесить и все тщательно обдумать, изучить все условия. Узнать, что нам и какие банки могут предложить, какой комплекс: тарифы, ставки.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 03.07.2014, 17:39 | Полезность: 0
   #182
АГА!
А под конец каждого срока банки к постоянным клиентам обычно готовы предоставить более выгодные условия по вкладам и обслуживанию, чтобы не потерять источник поступления денег. Так что это тоже стимул к ограничению срока вкладов.
Добавлено 03.07.2014 в 17:42
Олеся писал(а):
SG2010 Надо все, все моменты взвесить и все тщательно обдумать, изучить все условия. Узнать, что нам и какие банки могут предложить, какой комплекс: тарифы, ставки.
если исключать сразу те банки, которые предлагают 0-1 %% по вкладам, то круг интересных банков сократится.
В бане
Сообщений: 1286
Регистрация: 23.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 03.07.2014, 17:55 | Полезность: 0
   #183
насколько я помню, там шаг смены банка два года, так что промежуток 6-10 лет.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 03.07.2014, 18:01 | Полезность: +1
   #184
Дааа, тут же важно представлять о каких суммах поступлений идет речь!!!
Раскладка такая: жилой метраж района Х ставка Х месяцы = сумма поступлений в год.
Итого (возможно, что из этих средств 2-3% будет снимать ЕРКЦ за услуги), порядок цифр:
2014г. - 250 000 Х 0,6 Х 6 = 150 000 рэ
2015г. - 250 000 Х 1,2 Х 12 = 600 000 рэ
2016г. - 250 000 Х 1,8 Х 12 = 900 000 рэ
2017г. - 250 000 Х 2,4 Х 12 = 1200 000 рэ
2018г. - 250 000 Х 3,0 Х 12 = 1500 000 рэ
и т.д. Но тут важно, что суммарный метраж жилья будет увеличиваться по мере сдачи домов и подхода периода платежей.
И не факт, что все дома начнут платить с этого года. Мы рассматриваем введение строго дифференцированной ставки с ежегодным повышением и индексацией 1 раз в 3 года, поэтому ставка будет понемногу расти каждый год.
Но это примерно порядок сумм зачислений в банки. Будет это 1, или 2, 3...4 банка - соответственно суммы зачислений будут меньше, соответственно и риск снижается.
Местный
Сообщений: 4051
Регистрация: 14.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 03.07.2014, 18:58 | Полезность: 0
   #185
SG2010 писал(а):
2014г. - 250 000 Х 0,6 Х 6 = 150 000 рэ
250 000 * 0,6 * 6 = 900 000
Или я что то не так считаю?
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 03.07.2014, 20:12 | Полезность: 0
   #186
Bodya писал(а):
SG2010 писал(а):
2014г. - 250 000 Х 0,6 Х 6 = 150 000 рэ
250 000 * 0,6 * 6 = 900 000
Или я что то не так считаю?
ДА! это я капитально лоханулся. сщас пересчитаю.
Приношу свои извинения за невнимательность!
Добавлено 03.07.2014 в 20:15
2014г. - 250 000 Х 0,6 Х 6 = 900 000 рэ
2015г. - 250 000 Х 1,2 Х 12 = 3600 000 рэ
2016г. - 250 000 Х 1,8 Х 12 = 5400 000 рэ
2017г. - 250 000 Х 2,4 Х 12 = 7200 000 рэ
2018г. - 250 000 Х 3,0 Х 12 = 9000 000 рэ

Bodya, спасибо, что указал на ошибку!
Ну, текст пояснения тот же...
Житель
Сообщений: 139
Регистрация: 19.11.2011
Статус: offline
Дом: 12
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 04.07.2014, 15:18 | Полезность: 0
   #187
Интересно, а на текущий ремонт деньги куда идут?
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 04.07.2014, 21:52 | Полезность: 0
   #188
Олеся писал(а):
Интересно, а на текущий ремонт деньги куда идут?
этот вопрос всех интересует. скоро надеемся получить ответ в УК.
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 08.07.2014, 11:52 | Полезность: 0
   #189
Объясните пожалуйста, как понимать ЖК ст.176 п.2 http://www.consultant.ru/popular/housing/55_24.html#p2225
"Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети "Интернет".
1. про 20 млрд. рублей - это имеется ввиду уставной капитал банка, или уставной капитал + какие-то дополнительные активы банков?
2. Из второго предложения следует ли, что ЦБ в одном квартале публикует "информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям", а допустим потом (через квартал, полгода-год) может часть банков и удалить из этого списка?
Почетный житель
Сообщений: 2305
Регистрация: 14.08.2012
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: -100 ()
Написано: 08.07.2014, 12:08 | Полезность: 0
   #190
я бы это понял так..... "куда скажем - туда и понесете деньги"
Добавлено 08.07.2014 в 12:10
и на выходе мы все равно возвращаемся к тому же сберу, втб, альфе либо некому нонейм банку который даст государство, который конечно будет подходить по всем параметрам, у которого годика через два заберут лицензию
Настоящий житель
Сообщений: 687
Регистрация: 09.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 08.07.2014, 12:12 | Полезность: 0
   #191
Сбербанк России
№1481, Москва и обл.
2 123 056 170 2 093 604 390 +29 451 780 +1,41%
2 ВТБ
№1000, Санкт-Петербург и обл.
596 668 199 599 323 340 −2 655 141 −0,44%
3 Газпромбанк
№354, Москва и обл.
389 184 908 391 395 965 −2 211 057 −0,56%
4 +1 ВТБ 24
№1623, Москва и обл.
243 501 220 242 107 607 +1 393 613 +0,58%
5 −1 Россельхозбанк
№3349, Москва и обл.
243 266 140 243 164 016 +102 124 +0,04%
6 Альфа-Банк
№1326, Москва и обл.
212 181 978 207 715 063 +4 466 915 +2,15%
7 Банк Москвы
№2748, Москва и обл.
181 480 415 199 062 376 −17 581 961 −8,83%
Добавлено 08.07.2014 в 12:13
Цифры немного слились. Вот рейтинг банков, у них по 500 млрд
Добавлено 08.07.2014 в 12:15
Отвечаю на вопрос. 1. Собственный средства (капитал) включает в себя: Уставной капитал, акции, добавочный капитал, резервный капитал, нераспределенная прибыль.
2. У самых крупных банков (верхние строчки) если и просядет капитал, то незначительно, это никак не повлияет на условия Закона.
Добавлено 08.07.2014 в 12:28
% в таблице означает: просадка/увеличение капитала за месяц
Местный
Сообщений: 3271
Регистрация: 24.08.2010
Статус: offline
Дом: 4
Рейтинг: 138 ()
Написано: 08.07.2014, 12:35 | Полезность: 0
   #192
listyk писал(а):
Отвечаю на вопрос. 1. Собственный средства (капитал) включает в себя: Уставной капитал, акции, добавочный капитал, резервный капитал, нераспределенная прибыль.
2. У самых крупных банков (верхние строчки) если и просядет капитал, то незначительно, это никак не повлияет на условия Закона.
Спасибо!
listyk, подключайтесь к обсуждению http://www.katushki.com/forum/topic.php?fid=82&id=10772&p=9#311053
Здесь банки, в которых дозволено открывать спец.счета (две страницы там)
http://fondgkh.ru/reforma/narodu/%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%B2%...
http://fondgkh.ru/reforma/narodu/%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%B2%...
Какие банки можете рекомендовать из этих списков... так чтобы проценты были по вкладу спец.счета и условия выгодными для нас.
Настоящий житель
Сообщений: 687
Регистрация: 09.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 08.07.2014, 12:56 | Полезность: +1
   #193
Спасибо, я подключилась давно и думаю... Не совсем я банкир (хоть и в банке), но что-нибудь "нароем".
Добавлено 08.07.2014 в 13:01
Нужно распечатывать договора крупных банков и сравнивать условия ведения счета (лучше в таблице) и проценты. Попробую сформировать по мере свободного времени, а потом можно что-то думать.
Житель
Сообщений: 139
Регистрация: 19.11.2011
Статус: offline
Дом: 12
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.07.2014, 13:42 | Полезность: 0
   #194
Касательно договоров на открытие спецсчетов - это стандартная форма договора на открытие и ведение счета. Насколько я поняла, нам важны %%, которые начисляются на остаток. На данный момент ставки 3 - 4 % годовых, в общем, прям совсем не густо(((
Настоящий житель
Сообщений: 687
Регистрация: 09.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 08.07.2014, 14:02 | Полезность: 0
   #195
Олеся писал(а):
Касательно договоров на открытие спецсчетов - это стандартная форма договора на открытие и ведение счета. Насколько я поняла, нам важны %%, которые начисляются на остаток. На данный момент ставки 3 - 4 % годовых, в общем, прям совсем не густо(((
Нас интересует не только %%, а также тарифы на обслуживание счета.
Житель
Сообщений: 139
Регистрация: 19.11.2011
Статус: offline
Дом: 12
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.07.2014, 14:09 | Полезность: 0
   #196
в Московском индустриальном банке, Россельхозбанке, например, обслуживание счета бесплатно... Поэтому я акцент сделала на %%.
Настоящий житель
Сообщений: 687
Регистрация: 09.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 08.07.2014, 14:31 | Полезность: 0
   #197
Ну а что же Вы раньше молчали, если выяснили главные вопросы?
Я склоняюсь к Московскому индустриальному банку. Единственное, смущает условие: "размер ежемесячного взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса, установленный нормативным актом субъекта РФ". Соответственно, если у нас будет своя сетка взносов - нам могут отказать в заключении договора.
В Альфа банке, банке "Открытие" %% вообще не начисляются на остаток.
Здесь говорилось об ипотеках. Я знаю наш район обслуживал ВТБ 24, но в списке его нет, есть только ВТБ. По остальным банкам (Петрокоммерц, Газпормбанк) - тарифы нужно узнавать непосредственно в офисах - так написано на их сайтах.
Добавлено 08.07.2014 в 14:33
На сайте Сбербанка я вообще ничего не нашла о таком договоре на капремонт и их тарифах на него.
Житель
Сообщений: 139
Регистрация: 19.11.2011
Статус: offline
Дом: 12
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.07.2014, 14:41 | Полезность: +1
   #198
Я тоже склоняюсь к Московскому индустриальному банку на самом деле, мне все грамотно объяснили специалисты, чего не скажешь о сотрудниках других банках: Петрокоммерц, Уралсиб, Траст...Конечно, надо уточнить какой минимальный размер в цифрах...На днях заеду в офис МИБ и все подробно выясню.
Настоящий житель
Сообщений: 687
Регистрация: 09.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 08.07.2014, 14:48 | Полезность: 0
   #199
Вот спасибо Вам. Уточните, плиз, эту строчку, о которой я написала, это из их условий. Так как в нашем субъекте принята ставка 7,3. Или они могут принять нашу ставку (если она будет одобрена компетентными органами).
Житель
Сообщений: 139
Регистрация: 19.11.2011
Статус: offline
Дом: 12
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.07.2014, 15:01 | Полезность: 0
   #200
Не за что!) Хорошо! Если что-то надо еще сразу уточнить, пишите!
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 39 40 41


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010