Всем привет!
Я тоже ваша соседка, корпус 21, секция 2, этаж 8. Будем дружить. Надеюсь и верю, что все будет хорошо. Лично я думаю, что пока не заложат корпус 22, к нашему не приступят. А вы как думаете?
Эх, девушки-девушки. По опыту былого проживания в К-1. Лучше вообще ничего не брать. Если брать, то лучше крайний этаж, слышимость мортоновских панелей катастрофичная. По идее, с момента получения собственности - продать, в ремонт не вкладываясь. Вы, кстати, брали почти равноценно с покупкой отремонтированного жилья в К-1. А, учитывая несколько лет ожидания, упущенный процент банковского вклада вообще сводит на нет весь смысл покупки в К-2. Ну, да ладно. У всех ситуация разная, денег, например, впритык на момент покупки в К-2. Сейчас Вам всем фиолетовы мои сентеции, это понятно. Но потом, у тех, кто тупо не перепродаст, возникнет ежемесячный напряг с достославной управляющей компанией, навязанной застройщиком, которая сдерет с вас немыслимо много переплат, начисто съедающих остатки смысла покупки в К-2. Это, увы, когда-нибудь произойдет. Поэтому, взвесьте за и против, не забабахивайте ремонтов. Инфраструктура и Катюшек, и Лобни - весьма убога и Москве не ровня. Это сейчас, с пылу, с жару, кажется, что пофик на сплошныке переплаты и поборы, но потом обидно и офигительно, со временем, конечно же. Так что аккуратнее, будьте трезвее с иллюзиями, что условия в Катюшках дружественны жильцам. Год-полтора езды по пересадкам, электричкам и переездам даже самые оптимистичные характеры отрезвляет. А перманентная неустроенность района и непробиваемый цинизм УК - способны разозлить даже самого миролюбивого альтруиста. В той или иной степени. Кто в раздумьях - лучше берите жилье поменьше, но в Москве. Не разочаруетесь...
Эх, девушки-девушки. По опыту былого проживания в К-1. Лучше вообще ничего не брать. Если брать, то лучше крайний этаж, слышимость мортоновских панелей катастрофичная. По идее, с момента получения собственности - продать, в ремонт не вкладываясь. Вы, кстати, брали почти равноценно с покупкой отремонтированного жилья в К-1. А, учитывая несколько лет ожидания, упущенный процент банковского вклада вообще сводит на нет весь смысл покупки в К-2. Ну, да ладно. У всех ситуация разная, денег, например, впритык на момент покупки в К-2. Сейчас Вам всем фиолетовы мои сентеции, это понятно. Но потом, у тех, кто тупо не перепродаст, возникнет ежемесячный напряг с достославной управляющей компанией, навязанной застройщиком, которая сдерет с вас немыслимо много переплат, начисто съедающих остатки смысла покупки в К-2. Это, увы, когда-нибудь произойдет. Поэтому, взвесьте за и против, не забабахивайте ремонтов. Инфраструктура и Катюшек, и Лобни - весьма убога и Москве не ровня. Это сейчас, с пылу, с жару, кажется, что пофик на сплошныке переплаты и поборы, но потом обидно и офигительно, со временем, конечно же. Так что аккуратнее, будьте трезвее с иллюзиями, что условия в Катюшках дружественны жильцам. Год-полтора езды по пересадкам, электричкам и переездам даже самые оптимистичные характеры отрезвляет. А перманентная неустроенность района и непробиваемый цинизм УК - способны разозлить даже самого миролюбивого альтруиста. В той или иной степени. Кто в раздумьях - лучше берите жилье поменьше, но в Москве. Не разочаруетесь...
Жил в Москве 7 лет, москвич, район Орехово-Борисово Северное: поборы от УК (протечки в подвале могли размазать на 2-3 лицевых счета со всего подъезда, в итоге люди получали квиточки по 40тыр, затем разбирательства, потраченные нервы), дом 1990года постройки - ПОМОЙКА (по вентиляции бегают тараканы, в мусороприемнике и на первом этаже крысы), в подъезде откровенно воняет и везде фашистская свастика на стенах, перегородки дома (самый ранний проект серии "П")таковы, что можно было спокойно слышать ночное сопение соседей, парковки НЕТ !!! Вернее она есть, но видимо из расчета 1 паркоместо на этаж ) До метро утром хрен доедешь (банально пробки) а в вагон метро хрен влезешь, дворы маленькие, детям побегать негде, окна в окна. В чем смысл, брат ? (из Брат-2)
romario-001
это дискуссия из разряда нравится/не нравится. написал сюда, чтобы не поспорить, а в качестве предупреждения сомневающимся, так как сам перед покупкой форум посматривал, но, увы, на том этапе витали иллюзии якобы элитности района, его комфортности и хваленой мортонскости. поэтому, получив противоположное ожиданиям, столкнувшись с борзостью окрепшей ук, и просто элементарно устав мотаться с оглядкой по времени, я потерял не менее 500 тыс. из-за наивного подхода к покупке тут и последующих вложений в нее. и, наблюдая за радующимися, как дети наивными К-2, удивляюсь, что все тупо игнорят предстоящие сложные отношения с УК, чему-то радуются, словно выиграли джек-пот, ведутся на рекламу, покупая ноль по цене К-1, пусть сомневающиеся знают, что не все столь радужно, отнюдь...
romario-001
это дискуссия из разряда нравится/не нравится. написал сюда, чтобы не поспорить, а в качестве предупреждения сомневающимся, так как сам перед покупкой форум посматривал, но, увы, на том этапе витали иллюзии якобы элитности района, его комфортности и хваленой мортонскости. поэтому, получив противоположное ожиданиям, столкнувшись с борзостью окрепшей ук, и просто элементарно устав мотаться с оглядкой по времени, я потерял не менее 500 тыс. из-за наивного подхода к покупке тут и последующих вложений в нее. и, наблюдая за радующимися, как дети наивными К-2, удивляюсь, что все тупо игнорят предстоящие сложные отношения с УК, чему-то радуются, словно выиграли джек-пот, ведутся на рекламу, покупая ноль по цене К-1, пусть сомневающиеся знают, что не все столь радужно, отнюдь...
Ну а кто говорил, что это бизнес-класс ? Мортон строит эконом. Мы покупали в К-2 трешку по цене 3,7млн рупий. За эти деньги в Москве мы бы и однокомнатную не построили А если бы и построили, то отнюдь не в лучшем районе белокаменной. Здесь надо быть честным: да УК, да добираться не айс (хотя на экспрессе жена прекрасно добирается за 25мин, а если найти работу где то по направлению, то и на машине нет проблем: я работаю в Медведково возле МКАД, иногда езжу на машине - 40мин через Луговую и далее в объезд Клязьминского, вполне нормально, а если своим ходом, то до Лианозово 15-20 мин на электричке и ещё 20мин на маршрутке - тоже вполне норм), НО, уважаемый, надо реально подходить к стоимостному фактору: в Москве жильё стоит ООООЧЕНЬ ДОРОГО ! И даже ненавистная УК и всё остальное ну никак не перевесят этот фактор для людей, кто вкладывается в строительство здесь. Пока нет детей можно конечно и в студии где-нибудь в Москве пожить (хотя со строительством студии в столице явная проблема), но как только появляются дети, то даже 1 комнатной моментально становится МАЛО ! А дальше и того больше: дети растут, ты их отделить не можешь, так как твоя попа в пожизненном рабстве у банка - ЗАТО ТЫ ЖИВЕШЬ В МОСКВЕ, ЧУВАК !
Опять Вы дискутировать пытаетесь, где лучше. Речь про цены в К2, в сравнении с построенными и отремонтированными К1. 3,7 млн. + min 30% за 3 года, это нерациональный засадос. И радоваться нечему. Однушка за 2,8 в К-2 в чистом поле и прошляпленная альтернатива за 3,1 - готовая, отремонтированная в К-1. Так и похватали. Да, чуть раньше за 2,3. Но 2,3+30% за ожидание, томление, оханье, угугуканье - это воистину наивно. И, конечно же, впереди неописуемые траблы с управляйкой. В жизнь войдет регулярное томленье в ожидании выяснялок. Вот он, попадос. С Вашей трешкой такие же расчеты неутешительные. Короче, не покупалось в К-1, потянуло на К-2. И проигралось. Та же песня в К-1. Только не столь печальная. Вы уж простите, но если добираться до м. Тимирязевская быстрее, чем Вам до станции, то в сравнении с ежедневной ездой полтора года - это комфорт. И да, речь не про семью многочисленную. Но, коли Вы уже с семерыми по лавкам, Вам ок. Ошибка только с выбором именно К-2. Это, как ни крутите, просчет.
ALex
Вставлю свои пять копеек)) Очень интересно где Вы видели в К1 однушки с ремонтом за 3100 млн? Я вот частенько по сайтам недвижимости прогуливаюсь, так вот в К1 за 3200 млн. один раз попалась квартира 36 кв.м. в виде голой бетонной коробки. А в недавно сданной "свечке" (Ленина 69 вроде) продают 46 кв. м. студию без ремонта за 3900 млн. Хорошие по площади однушки с хорошим ремонтом стоят в районе 4000 млн.
Добавлено 05.03.2014 в 23:21
Сама живу в Лобне с детства, в К1 переехала чуть больше года, конечно есть минусы в микрорайоне, но для меня здесь больше плюсов, кто что от жизни хочет получить
Когда стартанули продажи К2, когда кв-ры уже подорожать успели, год назад вовсю были и такие варианты, особенно без собственности. Но К2 сметали совершенно не вдумываясь, без оглядки на реалии). Даже по форуму видно, что сник форум в целом. Видно по знакомствам, посиделкам. Те, кто несемейные - осознали реальную степень ограничения в мобильности за год-два и интересы устремлены в Мск. Радуются, походу, только те, как Вы, кто с детства радоваться в долготах этих и широтах привычен, да семьи молодые, кто друзей себе подобных нашел (многих из вас вряд ли минула участь ежемесячных офигеваний от коммунальных реалий а-ля мортон, слышимости и прочих особенностей Катюх). Одиночки оценили перспективы нахождения тут с совмещением с карьерой и временными тратами, и уже не столь категоричны осуждать отрицательные мнения о районе и тусоваться на форуме, многие уехали, но, памятуя старания покупки первого гнезда, тут инерциально бывают. Я начал писать в этой теме только для предупреждения потенциальных покупателей из своих практических наблюдений, т.к. считаю верхние этажи наиболее оптимальными. Помню местные склоки на предмет слышимости, драки в Физк.12. Того не боле) Народ это читает, сердится, по крайней мере 5,5 человек отминусились вволю) Интересно, минус 100 собрать смогу?)
Опять Вы дискутировать пытаетесь, где лучше. Речь про цены в К2, в сравнении с построенными и отремонтированными К1. 3,7 млн. + min 30% за 3 года, это нерациональный засадос. И радоваться нечему. Однушка за 2,8 в К-2 в чистом поле и прошляпленная альтернатива за 3,1 - готовая, отремонтированная в К-1. Так и похватали. Да, чуть раньше за 2,3. Но 2,3+30% за ожидание, томление, оханье, угугуканье - это воистину наивно. И, конечно же, впереди неописуемые траблы с управляйкой. В жизнь войдет регулярное томленье в ожидании выяснялок. Вот он, попадос. С Вашей трешкой такие же расчеты неутешительные. Короче, не покупалось в К-1, потянуло на К-2. И проигралось. Та же песня в К-1. Только не столь печальная. Вы уж простите, но если добираться до м. Тимирязевская быстрее, чем Вам до станции, то в сравнении с ежедневной ездой полтора года - это комфорт. И да, речь не про семью многочисленную. Но, коли Вы уже с семерыми по лавкам, Вам ок. Ошибка только с выбором именно К-2. Это, как ни крутите, просчет.
Просчет в чем ? На старте продаж однушка в К-2 была 1,9млн, однушка в уже построенном и сданном доме в К-1 = 3,4млн. А это, извините, разница в 75%, а не в 30, как вы пишите. Тоже самое по трешке: на старте К-2 - 3,7млн, в то время как в готовом доме К-1 - 5,5-6млн. Где вы видели однушку с ремонтом в сданном доме К-1 за 3,1 млн - одному богу известно. Напишите, где это ? На счет всего остального - это сугубо личное мнение. Многим нравится, многим не нравится. Мне так жить в Москве - отвратительно и тесно, а кому то камильфо. На счет добираться до станции - очень легко: заводите авто, садите в него свою пятую точку и везёте на станцию. Езды - ровно 7 мин (засекал). Никаких проблем. Ну можно, конечно, влезть в ипОтЭку и купить в Москве однушку за 6млн и остаться рабом на всю жизнь Классно: я живу в Москве, но моя жизнь в рабстве у банка
НЕ хочу вмешиваться в Вашу дискуссию . но однушка реально продавалась за 3 мл . по ул физкультурной . Я даже задумался о ее покупке ,но не успел . ЕЕ очень быстро продали , и это еденичный случай по такой цене .
Наверно 36 кв.м. и чистая косметика без выравниваний и заливаний полов, может быть...видела как такие ремонты делают, обходятся в 150 т.р. вместе с материалом (кстати на старте продаж такие квартиры в К1 стоили 1400000). Вполне возможно что такую квартиру продавал человек купивший её по стартовой цене, получив собственность и подождав 3 года, чтоб не платить налог. Другие варианты просто не представляю, так как даже застройщики продавали голые стены от 3млн.
) До метро утром хрен доедешь (банально пробки) а в вагон метро хрен влезешь, дворы маленькие, детям побегать негде, окна в окна. В чем смысл, брат ? (из Брат-2)
А если бы и построили, то отнюдь не в лучшем районе белокаменной. Здесь надо быть честным: да УК, да добираться не айс (хотя на экспрессе жена прекрасно добирается за 25мин, а если найти работу где то по направлению, то и на машине нет проблем: я работаю в Медведково возле МКАД, иногда езжу на машине - 40мин через Луговую и далее в объезд Клязьминского, вполне нормально, а если своим ходом, то до Лианозово 15-20 мин на электричке и ещё 20мин на маршрутке - тоже вполне норм), НО, уважаемый, надо реально подходить к стоимостному фактору: в Москве жильё стоит ООООЧЕНЬ ДОРОГО ! И даже ненавистная УК и всё остальное ну никак не перевесят этот фактор для людей, кто вкладывается в строительство здесь. Пока нет детей можно конечно и в студии где-нибудь в Москве пожить (хотя со строительством студии в столице явная проблема), но как только появляются дети, то даже 1 комнатной моментально становится МАЛО ! А дальше и того больше: дети растут, ты их отделить не можешь, так как твоя попа в пожизненном рабстве у банка - ЗАТО ТЫ ЖИВЕШЬ В МОСКВЕ, ЧУВАК ! 
отлично!