Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Собрание жильцов 18.07.2018 (дом 60)
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 01.12.2016
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.07.2018, 23:06 | Полезность: +1
   #1
Выскажу сугубо личное мнение по поводу данного собрания и озаглавлю его так "Сергей и Управляющая компания"
1) Представитель управляющей компании открыто выступала за кандидатуру Сергея ( Почему ? ) и зачем Сергей из группы жителей тактично встал на сторону УК ( пространственно встал рядом с представителем УК, он же вроде за нас , за жителей ТАК И СТОЙ С НАМИ).

2) Оба не подготовили: бюллетени, конкретные ответы на вопросы поставленные в повестке подготовлены небыли (надо и всё) ни одного аргумента я не услышал (замяли ответами на предыдущие вопросы), планы и технические схемы
(только один ответ "не успели").

3) О собрании оповещение одной бумажкой в при лифтовом тамбуре (Холл его ещё называют). О проверке пожарных систем на все этажи были расклеены бумаги, а о собрании только одна ! ( развешивала УК, я об этом задал вопрос и его тактично замяли ).

4) Консьерж ооо сейчас, сейчас. http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-konserzha-zhil... (должностная инструкция), представитель УК сказала что у них НЕТ инженера-техника и обходы делать некому, заодно будет следить за БЕЗОПАСНОСТЬЮ (только чего я не понял, объяснить несмогли) этим самым и займется "Консьерж", уххх и консьерж у нас будет с высшим техническими образованием + наверно с удостоверением УЛЧО. (сами думайте что это и к чему)

5) "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.07.2018) взято из программы "Гарант+" по банальным подсчетам надо 20.4 собственника ( собственников было 7-9 человек), но стадию очного собрания мы прошли УРА !. Теперь заочное. Заодно и старшим выбрали Сергея (ну раз он оставил контакт и пообещал создать чат жильцов).

Представитель УК сказала такие слова "Хулиганы проникают в подъезд через крыши (ПОДРОСТКИ,НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ коими уже занимается ПДН) и выламывают там двери на технические этажи, проникая с 59 дома по крыше" (С.О.Б.Р. и О.М.О.Н. отдыхают, там стальные решётки ведущие на технический этаж) . И упорно впаривала консьержа на первом этаже.

Вопросы про освещение, легко сдёргиваемые магнитные замки, воду, стекла. Оба сводили к своим интересам "консьерж" и "камеры".
На вопрос представителя УК "Сергей у вас камера с собой ?" , Сергей что то достал из пакета и положил в руку на покет которым опять же и обернул камеру ( я камеру так и не увидел ).

Сергей постоянно говорил о том что стоимость квартиры в таком доме ниже на 200-300 тысяч ( вот прям задолбал этим), был человек сказавший ту цену за что купил однушку (Сергей посмеялся сказав "ну это однушка"), а двушка стоит 5 500 000. Открытый еле сдерживаемый смех в лицо человеку накопившему (или неважно как купившему квартиру человеку с ребёнком) троекратное "ГИП ГИП УРА!"

Положительные стороны: представитель УК дал некоторые разъяснения по платежкам.
После конструктивного вопроса о "Консьерже" который я задал (функции, должностная инструкция, кто будет им) со мной вообще перестали вести разговор (игнорировали по полной). Собственно это игнорирование и вылезло на форуме.

Это малая часть того что я могу высказать . Будут вопросы 8-926-549-40-70 (Антон)

Камеры, камеры, камеры, камеры везде и "консьерж" супер человек. ( Да камеры предлагается ставить на каждом этаже вроде как)
--- Реклама ---
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 01.12.2016
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.07.2018, 18:00 | Полезность: +1
   #2
Дополню "Утро вечера мудренее" .
Поправлю оговорку ""(ПОДРОСТКИ,НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ которые уже прорабатываются ОМВД отделом ПДН).

Про камеры и консьержа. Предлагается работа консьержа примерно с 7 до 23 ( там сами корректируем время ).
Камеры выведены в рабочее место консьержа и он ведёт наблюдение с 7 до 23, после он уходит домой и камеры остаются в полной доступности для злоумышленников.
Предложу вам несколько схем кражи и порчи имущества.

1) Камеры в режиме реального времени : Крадем ночью, когда за ними не следят.
Камеры + записывающий сервер (на техническом этаже под крышей) : Ну как было сказано выше "Они выламывают двери и решетки на технический этаж", что бы просто попить пива и по мусорить в подъезде. Сервером они точно заинтересуются и украв или сломав сервер запись на камерах отключится. Ходи и откручивай камеры или ломай.

Камеры + записывающий сервер в консьержной: Опять же крадем ночью + выносим сервер и монитор из консьержной, добавим погром.
Крадем или ломаем днем: наши хулиганы ждут когда отойдет консьерж по нужде и еще непонятно куда. Домой в соседний район ? . Один из подростков следит на улице второй хотите вламывается с крыши, хотите просто дергают замок на двери, а по катюшкам я прошелся RFID ключи подходят ко многим подъездам по району ( по крайней мере я спокойно своим ходил и пробовал открывать другие двери) . Я отвлекся, собственно говоря собираем камеры и последним быстро выносим сервер из консьержной .

Вот и добыты деньги на пиво и что там еще нашим хулиганам.

2)Оборудовании консьержной : Надо утверждать план с БТИ на нахождение пожаро-опасных вещей и конструкций на пожарной лестнице.
Окно в при лифтовой тамбур нужно тоже согласовывать. А может там нельзя ? Может стена несущая

Документы на консьержа подлежащие ознакомлению всеми собственникам МКЖД : Должностная инструкция, договор о принятии на работу с указанием заработной платы и обязанностями сторон.
В прошлый раз платили по 600 рублей (17 этажей умножаем на 4 квартиры и на 600 рублей, получаем 40800 рублей), заработная плата у консьержа не превышала 15 000 рублей + 13 % налог с работодателя в пенсионный фонд , страховой +1950 рублей ( если вообще официально платили) в итоге 16950 рублей.
Считаем 40800 - 16950 = 23850 рублей. Куда уходили эти деньги ?
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 01.12.2016
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.07.2018, 18:01 | Полезность: +1
   #3
По второму пункту первого моего сообщения . Организационные вопросы.
Бюллетени не подготовлены.
Ответы на задаваемые вопросы весьма обширны, нет конкретики.
Как мы помним я писал о том что в УК нету Инженера-техника (временно) и предлагается обходы с проверкой возложить на консьержа (либо я что то не так понял ), а так как работник оберегающий наш покой может быть и пенсионерка .
Поставив вопрос представителю УК о произошедшем пожаре в 1-ом подъезде и сроках ремонта ( понятно что не по теме ), она растерялась немного и в этот момент Сергей перевёл разговор на второй подъезд в котором совершаются мелкие поджоги, и поджоги перешли в камеры. То есть ответа я не услышал на свой вопрос.
Вопрос жильцов дома по адресу Катюшки 60 "Ржавая вода в доме №60 , а вот люди откуда то там говорят что у них нормальная ?" и начался рассказ как люди с Катюшек 2 по улице Юности дом номер 2 ...если я правильно расслышал, надоели звонить по поводу воды. (Мне не интересны Катюшки 2, я там не живу).

Представитель УК просила не перебивать ее, хотя постоянно говорила в паре с Сергеем на разные темы (мне кого слушать ?, как минимум считаю это неуважение к людям).
Организация на нуле, стоял гул и галдеж. Дабы не устраивать еще большую шумовую завесу я обозначился поднятием руки, но слова мне не дали, сказав "Закону и дам тебе слово", но увы и ах тема перетекла в другую не закрывая рта. В следующей теме я снова поднял руку и как вы думаете что произошло ?

Извините, продолжу чуть позже.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 01.12.2016
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.07.2018, 18:03 | Полезность: +1
   #4
Продолжу.
И опять оба заметили руку, кивнули в мою сторону что видят.
Тема плавно перетекла в выборы старшего по дому, Сергей высказал как он видит будущее в роли старшего по дому. Представитель УК поддержала его "да Сергей хороший кандидат и уже есть у нас в списках" (а где списки ? кто там ещё ?).

Задавали вопрос по поводу общедомового расхода воды - ответ таков что они считают по нормам, а не по счетчику.

Был вопрос по техническому обслуживанию дома, из того что я услышал "у нас нет техника", а по ФЗ-170, ФЗ-170, ФЗ-170 почитайте сами.

Моё субъективное мнение (личное). Организаторы подошли к собранию как то абсолютно не подготовлено.
Ничего не продуманно, структурированных и аргументированных ответов мало, хаос из вопросов и ответов, разговоры на два фронта, цифр нет ( а все просили ).
И вот эти две фразы "Оповещение было вывешено за две недели как положено" и вторая фраза "Мы не успели"
Будем ждать исполнения обещания о создании общего чата и может там я получу ту информацию что хотел узнать.
А пока что я против и кандидата, и предлагаемых нововведений .
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 01.12.2016
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.07.2018, 18:05 | Полезность: +1
   #5
Летняя уборка
3.6.10. Летняя уборка придомовых территорий: подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин - должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы.
Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.
3.6.11. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.
Таблица 3.1
Класс тротуара
Периодичность выполнения
I
Один раз в двое суток
II
Один раз в сутки
III
Два раза в сутки
При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки.
3.6.12. Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл. 3.1.
3.6.13. Работы по летней уборке территорий должны завершаться в сроки, установленные п. 3.6.10.
Зимняя уборка
3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл. 3.2.
Таблица 3.2
Класс тротуара


Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.
3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения - один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III классов.
3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.
3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.
3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.
3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.
3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.
3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.
3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.
3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5 - 8% массы песка.
3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:
- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод; (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")


А вы спрашиваете куда у нас столько воды уходит .
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 01.12.2016
Статус: offline
Дом: 60
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.07.2018, 02:01 | Полезность: +1
   #6
Сегодня опять заявил в полицию на "Бульбуляторы" в подъезде . В дежурке сказали " участковый с вами свяжется" . на деле приехали через 20 минут, пофоткали и текать на вызовы.
Всё же работают. сейчас 2:01 ночи.
Добавлено 22.07.2018 в 02:02
Так что писю не мнём и звоним, звоним, звоним.
Добавлено 22.07.2018 в 02:03
8-495-577-13-32
Добавлено 22.07.2018 в 02:54
2:54 на 17-ом этаже куча битых чекушек
--- Реклама ---


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.katushki.com, 2010